中山楼市今年就一个地方房价上涨了。

中山楼市的五桂山房价从1.2万涨至了1.3万，涨了1000元。

中山楼市其他的区域房价都是普遍下跌了，哪怕是中山楼市的东区房价，也是从1.4万跌至了1.3万，跌没了1000元，至于说火炬开发区、南朗镇之类的，也早就跌的不行了，现在南朗镇房价已经跌成了1万了，再跌下去的话，连1万都不到了。

中山楼市东区以前是中山房价最高的地方，巅峰时期也是达到过1.8万左右的，现在跌成了1.3万，也是跌了很多。

不过就是中山楼市的五桂山那边房价到是很硬气，受到一些利好的影响，让这边成了一匹黑马。

中山楼市还是和惠州楼市不一样的。

中山是有产业支撑的，而且相对来说，中山的位置要比惠州更好一些。

所以中山房价现在就明显比惠州要更高一些。

彭叔觉得中山楼市最大的问题，还是房子比较多。

五桂山那边能涨起来，和五桂山那边的待售二手房比较少有关，只有400来套，相对来说操作空间空间就会比较大，而如果说待售二手房有个几千套的话，那么就没啥空间了。

中山楼市整体还是往下跌的，涨的概率不大。