随着泰国曼谷地铁线路的不断规划和开通,地铁出行也更加方便了市民的出行,极大地缓解了曼谷的交通堵塞问题,同时也是泰国经济发展的重要推动。于此同时,地铁对周边地价的影响也越来越大,热门地铁线推动着地价的不断上涨,沿线的地价表现出强劲的增长。
泰国房地产信息中心最近公布了关于曼谷热门地铁的地价,在2024年第二季度,地价增长最明显的线路有5条,其中MRT蓝线Bang Sue - Hua Lamphong涨势惊人,价格飙升17.8%。
具体以下这些线路的地价涨势明显:
1、MRT蓝线(已开放服务)Bang Sue-Hua Lamphong和红线是涨势最高的。指数值分别为558.7点和550.0点,地价同比上涨 17.8%,其中 Sathorn、Phayathai 和 Din Daeng 地区的地价涨幅最大,地区价格上涨显著。
2、MRT蓝线(Hua Lamphong - Bang Khae)、金线(Thonburi - Prajadhipok),还有橙线(Taling Chan -文化中心)。这几条线路的指数值分别为536.6点、528.9点和520.7点,地价涨幅较去年同期增长16.7%,其中Phasi Charoen、Bang Phlat和Thonburi地区的地价涨势明显。
3、MRT绿线(Mo Chit - Saphan Mai - Khu Khot)和红线(Bang Sue - Thammasat University Rangsit)。这两个线路的指数值分别为512.8点和504.9点,土地价格涨幅较去年同期增长15.6%,其中Lam Luk Ka、Thanyaburi和Bang Khen区的土地价格为区域最高价格大幅上涨。
4、BTS 是隆线(Silom)和蓝线(Bang Sue-Tha Phra),其指数值分别为 506.4 点和 498.6 点,土地价格同比增长 15.0%,其中 Phasi Charoen、Thonburi 和 Bang Khae 的土地价格为地区的价格上涨了很多。
5、红线(Hua Lamphong - Mahachai),这是一个未来的项目。它的指数值为506.1点,地价增幅较去年同期增长14.9%,其中Samut Sakhon和Bang Khun Thian地区涨幅是比较明显的。
从整体上看,虽然曼谷今年第二季度的地价仍然是保持上涨趋势,但是增速已经在放缓,这也表现了市场与需求正在不断调节的过程,同时也体现出地铁在城市发展中的价值。作为推动经济发展的重要一部分,地铁也在城市建设中有着不一样的价值。
曼谷地铁沿线地价的上涨也推动着各方面的发展,房地产开发商也会把握地铁的商机,不断优化房产项目,满足市场需求,为泰国房地产的恢复注入新的活力。