所有的期待与向往，都源于稀缺！

一线江景、三山环绕、底蕴深厚、人文荟萃，当南京品质房企领军者高科置业落子这片稀贵之地，带来主城难觅的4-5层纯低密平墅社区，改善购房者沸腾了，而它所引发的热度正在这个“红五月”里持续升温！

最新消息，高科·江悦堂建面约215-320㎡江山家族大宅，即将撼市而来，首开在即！于高科·江悦堂，尽揽江山，是高净值人群改善置业的难得机遇。

△项目实景图

只此青绿

做千里江山的收藏家

每一座城，都有不可替代的“核心资产”。

它是被上天眷顾的“极少数”，集聚着城市最核心的自然、人文、财富资源，越是有历史沉淀的城市，价值就越难以超越。

在上海，它是外滩；在深圳，它是深圳湾。

在南京，它是：山、水、城、林。

一江春水穿城过，南京，依江而建，因江而兴。沿着南京约280公里的长江岸线向北看，一幅由万里长江第一矶燕子矶，南京外郭城最北的城门观音门，以及幕府山、观音山、玲珑山等所糅合而成的绝美江山巨幅画卷便映入眼帘，青绿交织，水天一色，眼前风光堪比一幅金陵版的《千里江山图》。明代南京籍状元焦竑誉之为“金陵佳丽地，北郊为最”。

△项目实景图

燕矶夕照、幕府登高、达摩古洞、永济江流、嘉善闻经、化龙丽地……金陵48景，这里独占6景。

乾隆六度亲临，诗仙李白“吞江醉石”，达摩祖师一苇渡江……过往3100年的岁月里，数不尽的名人曾在此驻足，流连忘返。

不止有繁花，还有繁华。

为策动“拥江发展”，幕燕风貌区是南京市规划打造的九大城市客厅之一，未来价值可期。燕子矶新城近年来各项配套也在加速兑现中，正破茧成蝶，成就一座璀璨宜居的滨江新城。

坐拥3线地铁：

从地铁1号线笆斗山站出发，5站直达南京站，11站到新街口，同时片区内还有地铁6号线（在建）、地铁7号线，通达全城。

优质教育资源：

南京师范大学附属中学燕子矶新城学校、南外仙林分校、晓庄小学、泰晤士国际学校等名校环绕，还有观音门小学（在建）、观音门中学（在建），全龄教育资源就在家门口。

丰盈商业配套：

4公里范围内汇聚了城北华润万象汇、招商花园城、南京滨江铂尔曼酒店（在建）、燕栖渡商业广场（在建）等缤纷商业，尽享大城烟火。

高规格的医疗：

在建中的燕子矶新城医院，已与江苏省人民医院签约，未来将引入江苏省人民医院进行运营管理，还有南京市妇幼保健院丁家庄院区、江苏省中西医结合医院等，为居民健康护航。

△项目周边资源图

放眼南京主城，唯有这样不可复制的地段和资源，才值得收藏。

直线距离长江仅约200米，真正江景头排，同时被幕府山、观音山、玲珑山环绕，作为主城内既有山又有江的稀缺低密住宅，高科·江悦堂一出场就是高光。

△项目实景图

展卷东方

匠造山水人文坐标藏品

阿兰·德波顿在《幸福的建筑》一书中，提到“我们因看到美而哽咽欲泣，是因为我们清楚地知道它使我们体会到的这种幸福实在只是例外。”

高科·江悦堂，给南京高净值人群带来的幸福，不仅仅是占据了首次江山同框的绝美风景，更是在汲取山水人文厚蕴的基础上，将产品营造与地域精神、文化传承交织相融，以一座前所未见的“中国山水人文坐标藏品”回应这片土地。

与周边环境相辉映，项目深入汲取了金陵千年文化精髓，通过提炼和萃取传统建筑符号，并以现代艺术手法进行转译，形成了项目独特的产品魅力。

△项目实景图

在外立面打造上，江悦堂汲取灰墙黛檐的传统色系，采用天然石材与玻璃幕墙，搭配深色铝板，取意古法，三段式重构东方典雅审美。

△项目实景图

项目还借鉴传统中式建筑里的双层木椽等精工细节，同时运用寓意“富贵不断头”的中式回字纹，精心雕琢出东方建筑的尊贵气韵。

在归家之路上，项目也以中式经典的名贵罗汉松迎门、古朴青石、迎宾大道等，构筑出金陵世家的归家礼序感。

△项目实景图

别人在看风景，你却住在风景里。江悦堂的园林景观，以清代“金陵八家”吴宏的《燕矶晓望图》为造园蓝本，打造了引人入胜的两轴·四区·十二景，草长莺飞，曲水流觞，移步易景，美不胜收。

△项目实景图

值得一提的是，江悦堂还巧妙引入国画中的“留白”技巧，结合灰坑“遗址公园”，设置中央景观花园，诠释出纯净空灵的意境之美。

△项目实景图

建面约215-320㎡江山大宅

马上开盘

依托拥江看山的地段禀赋，高科·江悦堂以1.06的超低容积率，打造22栋主城罕见4-5层低密平墅。山水低密的居住形态，使居者可以在都市喧嚣中找到身心的休憩之所，也寻回深藏在这片土地上的温润记忆。

项目雕琢了建面约215 m²、255 m²、260 m²、320 m²的终极改善产品，纯粹的大宅定位，营造出社区纯粹的圈层文化，更能触发高净值人群的精神共鸣。

△项目户型分布图

建面约215㎡4室2厅3卫：

高起步的面积段，捍卫高端纯粹的圈层；打破传统，岛屿式餐厨中西兼容；约10米跑道级阳台，让美景轻松入室；双套房设计，保证主人和家庭成员各自的私密性和尊崇感。

△建面约215㎡户型样板间实景图

建面约255㎡4+1室2厅3卫：

更奢阔的空间尺度和功能划分，跃级墅质生活；中西双厨设计，让烹饪成为享受；奢阔主卧套间，同时有双开门+独立书房加持，为主人带来更多私享空间。

△建面约255㎡户型样板间实景图

建面约320㎡5+1室2厅5卫：

入户玄关+主卧独立玄关，罕见双重礼序；纵横大通厅，纵享家族欢聚时光；南北双阳台设计，极目视野，对晤江山；5个带卫生间套房，让每一位家庭成员都实现了空间自由，奠定顶豪气场！

△建面约320㎡户型样板间实景图

在精装上，江悦堂不是华而不实的堆砌，而是基于实际生活的高级定制。以嘉格纳、劳芬、当代、利勃海尔、德立等真正一线品牌，全维度提升未来居住者的生活品质。

同时，项目还采用智慧家居系统，一键操控灯光、窗帘、新风、地暖等设备，进一步拔高低密大宅的舒居体验！

真正实现伴山而居、枕水入梦，还是南京主城稀缺的4-5层纯低密平墅社区，一共仅235席，正是因为弥足珍贵，高科·江悦堂将全城的期待值都狠狠拉满了。项目示范区、样板间公开后，预约参观的购房者和业内同行一直络绎不绝，现场体验后更令人震撼。

据最新消息，高科·江悦堂首批江山大宅房源销许已领，马上开盘！这场拥山水入怀的盛会，无论如何也不能缺席。

校对 盛媛媛