近日，西安浐灞、曲江、莲湖等多个区域，发布了12宗共计692.585亩地的规划公示。

其中包含10宗共约610.075亩住宅用地，1宗28.36亩商业用地，1宗54.15亩中小学教育用地。

浐灞9宗共计约485亩地规划公示

浐灞生态区公示了赵村城中村改造项目开发地块实施详细规划，共涉及9宗484.895亩地。其中住宅用地7宗共计402.385亩，商业用地1宗28.36亩，中小学教育用地54.15亩。

公示详细规划的地块位于浐灞生态区内（行政区划隶属未央区），北辰大道以东，广运潭大道以西，欧亚二路以南，浐灞三路以北。

以下是公示地块详情！

CB-05-11-02地块，净用地面积约72.906亩，住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤19.5%，绿地率≥40%。地上建筑面积145812㎡，地下建面56140㎡，规划1394套住宅，建筑高度100米。配建建面3145㎡的九班制幼儿园。

CB-05-12-05地块，净用地面积约31.62亩，住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤21.5%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积63240㎡，地下建筑面积24360㎡，规划604套住宅，建筑高度100米。

CB-05-13-02地块，净用地面积约63.237亩，住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40.5%。地块规划地上建筑面积126474㎡，地下建筑面积48720㎡，规划1202套住宅，配建一所建面4046㎡12班制的幼儿园。

CB-05-14-01地块，净用地面积76.096亩，住宅用地，容积率≤3.29，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。地块规划地上建面166904㎡，地下建面64260㎡，规划1644套住宅。

CB-05-29-01地块，净用地面积37.936亩，住宅用地，容积率≤3.85，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。规划地上建面97370㎡，地下建面37520㎡，规划832套住宅。

CB-05-34-06地块，净用地面积约为46.459亩，住宅用地，容积率≤3.74，建筑密度≤30%，绿地率≥32%。地上建面115839㎡，地下建面44625㎡，规划996套住宅。规划1所建面4046㎡的幼儿园。

CB-05-16-01地块，净用地面积74.131亩，住宅用地，容积率≤4.22，建筑密度≤24%，绿地率≥35%。规划地上建面208556㎡，地下建面80325㎡，规划2015套住宅。

CB-05-28-03地块，净用地面积约为28.36亩，商业用地，容积率≤5.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。规划地上建面103985㎡，地下建面43645㎡。

CB-05-26-11地块，净用地面积约为54.15亩，中小学教育用地，容积率≤1.2（以教育部门明确建设规模的复函为准），建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

这几宗地位置相对集中，除了地块本身规划的商业及中小学，地块所在区域还有浐灞二十九小学、西工大浐灞中学等学校。地块周边有万科、保利、天朗等多个成熟项目，区域面貌不错。

这9宗地周边距离滋水公园、浐河、灞河等生态较近，一路之隔的更是高端项目丛生，如广运潭大道以东的招商西安序、源邸壹号等。

曲江将新增2宗共141亩地

曲江新区公示了2宗共计140.7亩住宅用地规划，其中一宗地面积94.47亩，另一宗面积约46.23亩。

其中QJ-07-05-07地块（QJ6-3-38）位于曲江新区黄渠头二路以南、公园南路以东，南三环以北。

净用地面积约94.47亩，住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度80米。规划地上建面176344㎡，规划1处建面为4100㎡的12班幼儿园。

另一宗QJ-07-05-06地块（QJ6-3-37）位于曲江新区黄渠头二路以南、公园南路以东，南三环以北。

净用地面积约46.23亩，住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度80米。规划地上建面86240㎡。

曲江这两宗地位置非常不错，地块属于三环内，近地铁5号线以及在建的8号线，地块紧邻曲江七小，周边有西安植物园、雁鸣湖、杜邑遗址公园、中国唐苑等。另外项目周边发展成熟，有多个高端项目，如邻近的唐顿庄园、星河湾、融创曲江印等。

在供地稀少的曲江新区，这两宗地的面积相对较大，其后期发展值得关注。

莲湖区约70亩地公示规划

莲湖区公示了LH-07-24-01号宗地实施详细规划。LH-07-24-01号宗地位于莲湖区内，红庙坡路以北、农兴路以南、未央路以西，文景路以东。

净用地面积约66.99亩，住宅用地，容积率≤2.80、绿地率≥35%、建筑密度≤20%。规划地上建面125160㎡，地下建面67417㎡，规划1308套住宅，配备规划建面为4200㎡的12班幼儿园。

该宗地位于二环内成熟区域，近城市主干道未央路，属于龙首商圈，周边交通、商业、医疗等非常成熟，位置不错。