12月，沈阳土地市场分外热闹，无论是拍卖还是挂牌都分外火热，尤其是西部区域，更是成为这一次年终的供地大户。从铁西主城到铁西新区，可谓多点开花，表现不俗。

今天，我们就一起来到铁西主城，看看久违有土地出让的区域，又将给大家带来哪些精彩。

地块方正 地价性价比较高

众所周知，在房地产市场中，土地市场可以影响新房销售市场，反之亦然。当房地产市场出现波动时，土地市场通常也会出现一定的波动，这在当下的沈阳房地产市场中也有展现。

富工四街西地块实景

此次出让的富工四街西地块位于铁西主城二环内，从公开的信息显示中可以看到，地块东至22米富工四街西侧道路红线，南至22米南六西路北侧道路红线，西至12米富工五街东侧道路红线，北至地块界线。

现场来看，地块四周立起围挡。除地面停放的一些车辆外，地块已处于净地状态。整体上来看，地块方正，比较适合房企的整体开发和规划。

而从地块基本信息上看，地块土地面积为13225.5平，为二类居住用地，容积率不大于1.8大于1.0。商业比例3%-5%，建筑限高不大于56米（应取得净空批复)。

从地价上看，地块起始价格为4500元/建筑平方米。这跟以往铁西主城出让的地块相比，此次出让的地块性价比更高。未来，房企在产品打造和后续推售产品时也会有更大的空间。

近邻地铁、公园 配套齐备

作为铁西主城区的地块，富工四街西地块周边拥有大量的成熟住区，生活氛围比较浓郁。周边的一些建筑上也可以看到老铁西的身影，也让地块增加铁西独特的魅力。

现如今人们生活节奏加快，对于地铁的需求也格外看重，而距离地铁步行5分钟左右的距离，即是地铁一号线重工街站，未来人们也可以通过地铁到达城市各处。

此外，地块周边即是横贯城市东西的建设大路和连通城市的环线，未来板块内居民也可通过多种方式出行，实现不同交通工具的转换。

从自然环境上看，地块周边即是铁西森林公园，在家门口的公园里休闲锻炼，也将成为业主的一大乐事。春日踏青、夏日赏景、遇见秋天、收藏冬天，感受一年四季的变迁。

地块周边的市场、社区商业可满足人们基本的生活所需

在地块周边还看到社区诊所，也可满足日常的基本生活所需。且由于地块周边多为已交付项目，周边的沈桥市场、社区商业也可让人们在家门口购买生活所需。而街边的小吃店、特色商业都极具老铁西的生活气息，分外温馨。

从整体上来看，地块周边有曾经拍出万元地价的亿茂风华印、首创禧悦大境等项目，这些项目整体品质较高，给板块提供优质的居住空间。

而像肇工小区、百顺园、鲁尔新天地等一些二手房价格在6000-9000元/平不等，房源的价格也与房龄、装修、是否带电梯等也有着直接关系。

待地块成功出让之后，也会给板块带来更多的新变化，同时也给想在区域内置业的人带来更多选择。未来，我们也会对地块进行持续关注，敬请期待。