最近重庆有一个高频词--第四代住宅。

包括香港置地、华润、龙湖在内很多开发商在新项目都提到“第四代住宅”理念。

那么问题来了，第四代住宅到底是什么？

就是一个有挑高阳台的房子吗？

NO

显然不是那么简单。

按我的理解，第四代住宅，实际是相对于过往的传统住宅，实现的一次全面的迭代、革新，甚至是颠覆。

关于未来生活方式、居住理念与空间需求的一整套解决方案。

而未来城市的财富密码，也藏在其中！

通过一个案例，你就明白了。

「春风与你」，严格意义上，这是重庆核心区、内环内第一个「第四代住宅」。

他有很多特别之处。

或许你在新区看到过“第四代住宅”，但是，真正的第四代住宅一定要有个前缀。

那就是核心地段加持。

城市从“扩张新城区”转为“焕新核心区”，是现代都市发展的必然阶段；

伴随着城市回归，人流、财流与配套资源会进一步聚焦，由此带动生活居住的回归。

因此，第四代住宅的前提，是顺应未来生活方式，处在真·黄金地段。

而「春风与你」也解读了地段对生活的影响。

他在重庆的“几何中心”区域；

住在这里，你不会担心早上开会、下午会客、晚上约饭会迟到；

因为甚至不用开车，出门就是轨道环线；被时代天街/万象城/石桥铺商圈/金沙天街等超级商圈包裹着，你享受着重庆数千亿投资搭建起的通勤效率红利；

不用担心的，还有小孩的上学，老人的就医，以及晚饭后的公园散步；

周边有坡区第一实验小学、一外、育才；周边不远就是重医附一、新桥等三甲医院；著名的彩云湖湿地公园也在家门口...

那么，这样的地方，嘈杂吗？

核心区拥有极致便利的同时，的确会有一个伴生品--喧嚣、嘈杂。

怎么破？

这是第四代住宅「春风与你」的核心价值之二：通过巧妙的设计，把安静还给了生活。

在人潮如织的核心区，如何闹中取静？

利用自身的台地特点，「春风与你」营造出来一种独特的「岛屿感」；

近9米的高差，像护城河一样，让“城里的生活”变得私密、安静；

通过物理层面与感官层面的设计，实现了既融入城市，又归于宁静的独立区域。

在这个独立的场景里，再通过南北朝向+板式结构建筑排布，让光照、通风、视野都实现了最优解；

而这种电梯入户级别的纯板式改善产品，在核心区显然是相当稀缺的存在；

这或许也是第四代住宅的引领性。

站在阳台上，远眺出去，是城市24小时的繁华璀璨，低头向下，则是舒爽的清风...

怎么描述呢？

颇有度假的氛围感。

这也正是第四代建筑带给我们的新的生活理念与生活方式吧。

度假感贯穿于回家的整条线路上，并通过现代精工手法打造。

离家还有80米的时候，先映入眼帘的，是玻璃幕墙辅以暖木色系线条、香槟金铝板配搭而来的建筑群；

有没有高星级度假酒店的既视感？

再往前走，会遇到一座「春风四季艺术馆」；

是的，普通社区大门只是一个门禁，而这里，是一座艺术馆。

融入度假风情酒店设计手法，他既是一座艺术馆，又是迎接你回家的园区大堂；

有几分奢，但更多的则是能让人快速从闹切换到静的高级感与松弛感。

进到园区内部，由浮岛水阵、花汀影境、树荫小品等组合...构建出“六岛五园”的景观体系。

（示意图 仅供参考）

层次分明，四季有景，功能实用的设计，让景观部分成了一整块度假空间。

（示意图 仅供参考）

这个空间还进行了极致化的延伸。

采用的手法，是将部分楼栋串连整合，与景观巧妙链接，形成无界式「泛会所」空间。

泛会所内部，拥有社交、运动、亲子等等，大概有10多个不同的场景或主题空间。

像不像到泰国某家高星级度假酒店的场景？

过去我们常说回家应该就是度假。

你会发现第四代住宅正是通过快-慢，动-静，现代建筑与溪水绿植等「极制」的手法，营造出了一种生活的氛围：

艺术化、品质化所构建出的度假生活。

而度假式生活最后的落脚点，也是其精髓之处，是解决人们对空间的需求。

空间是什么？

空间是人们基于当下和未来的需求，所需的生活场景。

外部的空间是城市，是园区，内部的空间，就是户型、结构、尺度；

作为承载着超过一半生活时间的室内空间，第四代住宅会带给我们什么惊喜？

举几个具体的例子吧。

先来看一种神奇三居室

「春风与你」，建面约115㎡。

看出他的神奇之处了吗？

神奇1：大平层豪宅体验感

是的，他在寸土寸金的核心区，实现了新区或大平层豪宅才有的「纯板式，一梯一户级配置，“私梯入户”」；

余承东说问界M9让我们拥有500万级的豪车体验，春风与你，似乎在用115㎡让我们有了300㎡+大平层豪宅的体验...

神奇2：「超级厅」诞生

注意到厅的部分没有？

从尺度上看，厅的开间，达到约6.85米左右，改造之后，进深尺度也超6米；

要知道，很多传统联排别墅的开间也不过6米+。

为什么要为115㎡设计出一个大约45㎡的超级厅？

因为厅早已成为现代家庭最重要的「空间」。

家的要义，在于聚合。

在一个规整的超大尺度空间里，就有了客厅区、餐厅区、多功能区、阳光区...的聚合。

妈妈在宽敞的U型厨房里准备晚餐、老人靠在客厅沙发上看书、孩子在窗边画画，爸爸在多功能区处理邮件。

每个家庭成员在这里既彼此独立，又相互聚合，抬一下头，就能看得见对方。

（图源网络）

当前80-90后中，约74.4%的人平均每天陪伴伴侣的时间不足1小时；近6成的人每天陪伴孩子的时间不足1.05小时。

为了更多陪伴，「春风与你」就有了这约45㎡的家的空间。

神奇3：“总统套间”+均好次卧

你家的主卧多大？

按照重庆市面主流的三房户型，主卧+主卫一般在17-18㎡左右；

而这里为你拉伸到了22㎡，并实现了板式通风对流布局；

让空间变得舒适、自在。

舒适的空间与优越的景观还同样配给了次卧；

这是115㎡的一大亮点。

重庆主流的三房户型，次卧一般只有8-9㎡，景观朝向也会弱于主卧；

但春风与你却巧妙的进行了优化，将一间次卧开间与景观面都做到了主卧相同！

无论对孩子，还是对老人，如此“均好式”设计的小心思，很是让人温暖啊。

130㎡户型，更加神奇

是不是很神奇？

这个布局其实让我想到了星河湾千万豪宅的“十字厅”布局。

以玄关为中心点，公共区、卧房区、餐厨区，各个功能区独立分明，开放与私密并存。

也因此有了三个独特优点：

其一，实用率超高。

是不是感觉这户型几乎没有过道？

实际上不光没有“浪费面积”，他还利用类独立电梯的电梯前室，飘窗、阳台等空间，得到了充足的“可拓展”空间。

其二，极致的分区。

四间卧室，巧妙的分布在四个端角，以实现家人之间也能拥有彼此的私密空间距离；

如果不需那么多卧室，将其改造成健身区、茶室、书画房等不同的功能空间，也因为分区布局的特点，实现了“互不干扰”。

其三，“垂直森林”空间。

通过奇偶错层设计，130㎡户型实现了6米挑空景观阳台（惊喜，居然是全赠送）；

于是乎，你会看到一个「超级厅+超级花园」的组合；

这里大概能举办一场party！

我估摸着至少可以安排10-20人规模。

开间大约5.4米的厅，远优于一般四居室的4.2米左右；

开间约6.1米，进深约2.4米，挑高6米的空中花园，则是第四代住宅的精髓之一；

因为这个院子给了生活N种可能。

你可以在高层的建筑里，也有一个20多㎡的花园；

在这里，你可以种上满墙的蓝花藤或者牵牛花；

可以摆两张露营椅加一张折叠桌；

加两颗炭火，钢丝网上放2颗橘子，6颗花生，拿出你82年的铁观音，招呼最好的朋友...

如果刚好是阴雨天，那还会别有一番风味。

130㎡和115㎡，特点各异，但又都与我们在市面上看到的户型截然不同。

无论尺度，还是空间的营造。

而除了115㎡和130㎡之外，「春风与你」还隐藏着一类新屋种：

143㎡“小复式+大平层”

看到什么特别之处？

是的，这是一种相当独特的设计。

6米挑高的跃式空间，让他实现了墅级的“立体分区”；

楼下，是豪华三房带套房，楼上，是约45㎡的超级主卧。

别墅的精髓，便在于立体独立分区，而「春风与你」通过跃式设计，巧妙兼容了“大平层+小别墅”。

其次，请注意，他有着约16.5米的超大开间，约65㎡的「超级厅」，包括上述约45㎡的主卧套；

这样的配置，通常出现在200㎡+的大平层。

城市核心，一套“墅级平层”会是什么感受？

一步到位！

看完户型产品，我最大的感受：第四代住宅，对于生活空间的诠释，是颠覆性的；

他几乎在尝试着满足着我们对于一套住宅的所有幻想。

实际上「春风与你」给了我们很多惊喜。

无论是对第四代住宅的演绎，还是对未来人居方式的理解。

之所以如此，和他的开发商关系很大。

春风集团实业起家，经营一直很稳，春风地产在重庆深耕20年，打造出的春风彩云湖大社区，已是重庆核心区的经典品质生活区；

其中春风与湖，因为选址精准、环境优越，品质和服务好，获得了相当不错的口碑。

科学城置业则是重庆头部国企，肩负城市开发的使命，也通过“国企赋能”，让整个「春风与你」项目确保了高品质交付。

可以说，民+国的组合，既保持了充分的创新、高效，又保障了项目的落地效果。

而在新环境下，这样一个为生活量身定制的非标准化作品，或许正是市场的方向引领！

狭义上讲，第四代住宅，是对人居环境、生活空间的升级，将平面空间进行立体拓展，将阳光、草木、大自然融进生活场景；

但第四代住宅，或许又不单只是拥有某几个特征，而应该是对于高品质生活的解决方案。

核心地段，拥有极致的城市配套资源；

闹中取静，拥有大隐于市的私密宁静；

高品质感，建筑、园林，让回家成为一场度假...

完美空间，构建极致化的空间解决方案。

的确，在房地产市场结构巨变之下，新的时代，已经到来。