2015年，王健林将公司从“房地产”向“轻资产”转型，持续卖出大部分项目，并预言：没有任何一个国家的房地产可以持续繁荣50年。
如今看来，他的预判不无道理。
自2023年起，房地产行业持续低迷，国家多次调控依旧呈现“只降不破”的局面，2024年年初，国委会再次下发文件定调楼市，房地产或将迎来巨变。
一、持续低迷的房地产市场根据统计数据显示，2023年房地产销售总额为11.6万亿，与2016年的11.7万亿极为接近，但与2021年的18万亿相距甚远。
且从货币市场的角度讲，2023年的万亿元，与2016的万亿元，完全不是一个含金量。
2024年1-2月，房地产销售额依旧呈下降趋势，与2023年相比，下降29%。
虽然有国家调控及政策支持，但大多销售额是靠低价二手房达成的，并未从根本上改变市场环境。
此外，全国70多个大中型城市的房价正不断下跌，降价30%的小区更是比比皆是。
先前快速发展的房地产致使市场供过于求，目前全国商品房的去化周期大约为23个月。以此推算，有些城市，至少还需要十年才能将已建成的商品房完全去化。
若是以这样的态势持续下去，2024年的房地产销售额还要再降，国家自然不会坐视不理。
二、新政策加持或许会改变房地产现状2024年3月22日，国家专门召开房地产相关会议，明确目前的市场形势并提出相应解决办法，为下半年发展重新定调。
主要内容如下：
1.在现有政策不变的情况下，进一步优化“三保”工作，即保交楼、保稳定、保民生。
2.积极推动落实房地产融资协调机制，提高商品房质量，促进整体行业平稳健康发展。
3.构建并实行房地产“双轨并行”体系，打造基础保障房，稳定市场商品房供应，经济社会效益两手抓。
抛开原有工作不谈，仍有三个新方面值得强调。
首先，将房地产的经济地位提高至能影响社会发展大局的存在，彰显出对此行业的重视。
其次，对现有成效表达不满，否定“只制定政策，发展自由”的态度，后续或许会有一整套系统的、具体的、全方位的优化政策。
内容涉及不同城市地区、对象包含供给方、需求端，以及金融服务机构等。
最后，“保障+市场”的住房改革是新关键。为解决目前房地产行业供过于求的现状。
由国家出钱收购部分商品房缓解库存，再将它们变为保障房满足普通收入群体的住房需要，提升余下房源的品质进行商品售卖，缓解市场。
除了这些基本方向外，后续定然还会有更加细致、针对性更强的政策出台，国家态度明确，可以预见在未来一两年，房地产行业将发生巨变。
但这并不是一朝一夕、或单凭一人就能改变的事。
首先要恢复房地产行业的市场信心。
对于房地产行业从业人员来说，恢复信心要靠市场销售额；对于金融行业而言，地产项目顺利进行，借贷方按期正常还款才可视为安全。
依据国家构建融资协调机制、推进“保交房”的政策，以上两方恢复房地产行业的市场信心只是时间问题。
与之相比，更重要的是恢复购房者对于房地产行业的信心。
这要从两方面下手：
第一点，防止房价继续下跌，慢慢减少原有购房贷款优惠，让消费者看到房地产业上涨势头，以期待在低点入手。
第二方面，需要让消费者看到房子保价增值的可能，将房产视作一种金融投资，有回报才会舍得投入。
其次，尽快清空房地产库存。
目前空置待售的商品房过多，全国新房库存面积已达到7.5亿平方米，针对这种情况，一方面，国家可以推进“拆迁潮”，以新房替代补偿金，解决一部分库存；
另一方面也可以出资购买，进行保障房建设，或是减少供给地产项目的土地面积，增加土地价格，在一定程度上减少供应。
国家在明面政策上予以鼎力支持，助力行业回暖，因此即便目前边际效果不大，未来态势却不必太过悲观。
房地产这个夜壶就不要去纠结了，把30亿套空置房炸了就解决问题了。
你做梦吧，房地产还金融属性，砖头与混泥土金融属性，还这样想是作死的节奏
保稳定个鸡毛，虽然我两套了，我还是希望使劲降，降到成本价，这样平民百姓才有房住。
什么意思，就是拆了也不便宜[吐舌头咯]
最新50大房企24年第一季度Q1企业数据出炉，全部同比下降。↓70～80％的3家。↓40～70％的34家。其于的↓40％以下。 在3月18号，根据统计局的最新数据显示，今年1-2月的新房销售面积为1.13亿平方米，同比下跌了20.5%，销售额同比也是下跌了29.3%，这个成绩相信大家都是感同身受的，量价齐跌是唯一能形容的词汇了，超20%的跌幅也让今年的小阳春的呼声 3月31日消息，据中指研究院统计，2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降49%，！ 相比百万亿空置房而言，猴年马月才能卖完。
房地产现在不行以后将更难，随着人口下降，库存增多新增商品房还持续建造房地产回暖只有梦里才会有
王健林有没有想过某一天自己的儿子或许会继承不到家业[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
王健林是谁哦，天天推这个那个预言，你怎么不推推自己啥时候退休
几包水泥，几条钢筋，几块砖，那里值那么多钱。
第一点就错了，现在这样减少贷款优惠房价会上涨，白日做梦。
推广室内种菜、养鸡鸭、养猪、养鱼。。。把房子改一改，农业用房，又有逆天产业出现，中国完美解决房地产与农业抢地的问题！砖家说的
楼市必须降3.85/5现在没有人在买房子了怎么办回归正原，让老百姓可以买的起位的起的同时取消物业保安减负才是正道
别在拿房子做文章了，解决收入问题，
把这7.5亿平方库存房材料做基建多好
空置房收高额税，房产税一定会执行的。
富人卖房子了，后富的快买吧。
预言什么？是暴涨还是暴跌？
现在挣不到钱十万的房子也买不起
现在的房价对于收入来说偏高得不止一点半点，还有脸保它？
等我晚上赚千把亿了。搞个百来套放着[睡觉][睡觉][睡觉]
什么时候买房像买猪肉一样，人人都能买得起，只是住人，而不是为了赚钱的时候，我才有家。
光保有勒用，价格非降还是没人买！
还是老王看的远，当初玩足球，发现苗头不对就不玩了，地产也是抽身的快，再晚2到3年，想抽都抽不了[笑着哭]
我们这房子卖的依旧火爆，今年好几个同事朋友买了房，是不是意味着房价又要涨了，搞得我都想买一套了
再过两个月房价将涨三倍，大家快去买啊！
是的，货币锚定它就可以了，买下地球村!
保交楼，保稳定，保民生，还包括回迁房吧，高密的回迁房2年没动工了。
30年以上的老旧小区强制动迁，动迁给同等面积房票，用房票买商品房[得瑟]
杀鸡取卵[吃瓜]
商品不会只升不降。
本来就是自住的，使劲降才对，买得起房，住得起房，生育率才会上来！
十四亿的人口，慢慢减成十亿了，空房越来越多了。
首先得有钱买房呀。富人不看价钱，早就买好了。穷人要么彻底买不起，要么能出首付，还等着继续降。只要不是硬性刚需都不着急买
不买房不贷款不结婚不生娃，看你能奈我何？
分房都可以了
再不卖出去，快成危房了
泡沫了
房子能当饭吃吗
还期待房产升值？除了某些特定区域反正由于稀缺性，会升值以外，其他房产应该都是新房最贵，然后随着年限慢慢贬值，升值呢，炒饭客是吧
降了吗？无锡新房依然坚挺，没感觉降
高房地产的是好东西？
没事找事做！交给市场规律！
房子是用来住的！谈什么保值！谈保值就是为了“吵”的。
买房后要交物业费。车位管理费。等。。。后悔了。住十年相当于十平米就没了。想想70年的产权一到。已经把一套房子给物业了。买房时贷款的利息又是把一套房送给银行了。所以买的三套房，实际到手就一套………
有的套房放骨灰合用，信不信由你！
王※林讲过在中国房价如果能降下来，月球上都可以住人，看样子还等不到月球上住人，房价就降了
陕西兴平 回迁房240元/平，980元/平分配
救楼市是错的，郑说废话
好臭
保障房没点经济能力不要想。
还增土地价格，那房价就更高了
还想继续保持金融属性？做梦呢，大势不可挡
房产再次繁荣你就不要做梦了
能买起房的都买了。
又开始骗人买楼了
花那个钱真不如自己盖一栋房子，30——50万搞定的事情，我去上百万的钱去买房，去给银行打工，搞不好还是豆腐渣工程
还是没抓住点！房子应该从不炒房的价开始！你炒起来了降点鸡毛，很多人清醒了！
资本已赚钱了，留下一地鸡毛
大家都别买，让它们知道什么叫爹
让你知道什么叫一蹶不振
首要解决的不是降价涨价 是让老百姓有钱挣 这样 所有问题解决
这个，还没有到时候，，等开发商哭
他们这种人消息灵通的很，预判个鸡毛
跌屁大点就叫唤
7.5万亿待售房，有多少售出房长期空置呢？不是泡沫不是经济炸弹吗？
不能为了房子都要不了孩子
現在的年輕人卻在攀比炫耀，其實什麽都不是。供房30年日子過得一無是處。月入幾千元，除了月供生活瑣碎小孩生病你就等死。共玩30年後你可能掛了。就算你不掛你也賺錢不到，問題來了，又輪到你小孩繼承你的位置同樣生不如死，這就是結果
卖不动拆了重建
为了保障生活质量，我不想背上房贷和车贷
我房子买得后悔死有50万在乡下可以做一栋别墅了
降到两三千一平最好
现在买房的就是农民工和农民，最低收入群体能支撑高房价？
你就是72变也没人要！