我们国家对房地产救市的道理真的非常简单，为什么很多人就是不明白呢！救房地产就是在救经济，救经济就必须救房地产，救房地产其实不是为了救房地产，而是为了救房地产背后的国家经济、货币和金融系统。

大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余，喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。

房地产在我们国家，一直以来都是一个非常热门的话题，尤其是近些年以来，房地产的经历就像过山车一样，从2017年的一房难求，一致看涨，到现在的无人问津，一致看空，房价也经历了大起大落。

但是，在国家对房地产救市这方面，其实很多人的理解可能都是错误的，首先，你以为国家救房地产，救的是所有的房子，其实国家救的不是二手房，救的主要是新房；你可能以为国家救房地产，只是为了救房地产而救房地产，其实国家想救的不是房地产，而真正想救的国家经济、货币和金融系统。

很多人可能直到现在都还没有搞明白，我们国家对房地产究竟是什么态度，在过去的二十多年里，国家对房地产是一会打压，一会支持，一会又打压，一会又支持，就这么一会左一会右的，导致很多人可能都快被国家给搞糊涂了！

就拿最近几年来说吧！明明在2021年以前，国家还在往死里打房地产，但是仅仅过了几个月的时间，国家怎么又开始各种支持房地产了呢！于是很多人可能就问了，国家对房地产到底是个什么态度，是希望房价涨还是希望房价降？

也正是因为如此，所以每当房地产市场低迷，国家出台政策支持房地产的时候，很多人就以为国家是希望房价上涨的，原因也很简单，因为只有房价上涨了，国家才能多卖地，多收税，这好像也说得过去。而当房地产市场过热，国家出台政策调控房地产的时候，很多人又以为国家是希望房价下降的，因为国家政策明明就是在打压房地产，打压房地产那不就是打压房价吗！

于是，很多人就这么稀里糊涂的看不明白了！其实，国家对房地产的态度非常简单，根本没有那么复杂，国家不希望房价大涨，也不希望房价大幅下降，国家希望的是房地产市场能够健康稳定的发展，因为只有房地产稳定了才能健康发展，房价不管是上涨过快，还是大幅下降，在国家的眼里那都属于风险。

其次，国家在房地产救市的时候，很多人可能以为国家是在救所有的房子，其实这种观点，不能说是错误的，但也不那么对，因为国家最想救的肯定是新房。

因为只有新房的销售量上去了，开发商的资金才能周转起来，只有开发商有钱了，才会去买更多的地，而地方政府只有把土地卖出去，才能填补地方债的问题，才有更多的钱去修桥建路，建设更多的公共配套资源，才能更好的招商引资发展地方经济，所以，房地产救市，最想救的其实主要就是新房，而不是二手房。

然后就是，很多人可能不太理解，国家对房地产的救市行为，因为很多人虽然自己还没有房子，但是总认为我们国家的房子建的太多了，都已经人均好几套了，已经严重过剩了，不需要再建房子了，而且房价太高了。

所以，它们认为国家不应该救房地产，而是应该让房地产自生自灭，让房价下降，降的越多越好，最好能够降到白送自己一套房子，甚至恨不得把水电物业费也给自己免了。当然也有部分人认为，国家不应该救房地产，应该大力的发展经济，发展高科技，这样才能提高人们的收入，国家才能强大。

其实，这些人不是聪明不聪明的问题，要么是看问题只从自己的利益出发，白日做梦，要么是看问题太肤浅，看不到事物背后的本质，因为国家对房地产的救市行为，不只是为了救房地产，而是为了救房地产背后的经济、货币和金融系统，而救经济、货币和金融体系的行为，其实就是在救大家的工作、收入和消费。

因为房地产目前还是我们国家的经济支柱产业，目前房地产还是我们国家经济发展最大的发动机，所以，我们国家对房地产的救市行为，其实就是在救经济，因为只要房地产好起来了，我们国家的经济也就好起来了！房地产不好了，经济发展也就没那么快了，道理就是这么的简单！真的一点都不复杂！

而房地产的产业链又特别长，还提供了亿万个就业岗位，所以，只要房地产好起来，各行各业也就好起来了，就业率也就上去了，所以，救房地产的行为，其实就是救经济，而想要救经济，也必定绕不开房地产。

除此之外还有一个更为关键的，那就是我们国家救房地产的行为，其实真正救的是我们国家的货币安全，就是在救我们国家的金融系统，因为房地产的本质，最底层的运行逻辑，是我们国家信用货币发行的锚定物，所以房地产必须要救，而且必须得软着陆。

房地产在过去二十多年的高速发展中，其实对我们国家经济发展的贡献是非常大的，绝大多数人可能只是看到它带动了几百个上下游产业的发展，还提供了亿万个就业岗位，但是却很少有人注意到，房地产对我们国家经济最大的贡献，其实是通过土地加房地产的模式，向社会发行了天量的货币，所以我们国家的经济才能发展的那么快，才能用几十年的时间走完发达国家几百年走过的路。

货币发行的过程，是开发商从地方政府手里，通过招拍挂买了土地以后，以在建工程抵押的方式从银行大量贷款，也就是说，虽然房子还没建起来！但是国家已经通过它向社会发行了一大笔货币，这不就是在凭空的创造货币吗？

然后等工程建设到一定程度的时候，开发商仅凭借几张图纸，就把房子卖给了老百姓，而老百姓只要需要交一部分首付，然后从银行贷款，就把房子给买了，也就是说，虽然，购房者还没拿到房子，但是，国家又通过房子和购房者向社会，发行了一大笔货币，我们国家又一次凭空的创造了货币，就是这么的神奇。

也正是因为通过这种土地加房地产的货币发行方式，让土地加房地产成为我们国家信用货币发行的锚定物，所以在过去的二十多年里，我们国家才能往社会发行了天量货币。也正是因为发行的货币多了，所以各行各业才有钱去发展，大家的收入才提高了，然后才有钱去消费，再带动我们国家经济的大幅上涨。

也就是说，房地产发展的越快，房价越高，国家发行的货币就越多，经济发展的就越快，社会中的钱越多，人们赚钱也就越容易。但是，假如房价大幅下降，人们都不买房子了，开发商也不拿地了，也就意味着土地加房地产这种货币发行方式行不通了，社会中的钱就变少了，挣钱也就更难了，于是老百姓的消费也就下降了，然后经济发展也就下滑了。

其实，我们现在就是这种情况，这两年房地产不好了，也就意味着土地加房地产这种货币发行方式行不通了，然后国家发行的货币进入社会的就少了，经济发展也就没那么快了，大家感觉挣钱更难了，于是消费也就下降了。

但是，如果通过M2可以看出，其实国家也发行了非常多的货币，但是，这些钱却只能在银行空转，就是进去不了社会，所以，即使这些钱再多，如果进不了社会，也就不能正常的流通，大家也就挣不到这个钱，而房地产就不一样，不管你是通过开发商抵押贷款，还是通过购房者贷款发行的货币，都能直接进入社会流通，所以房地产并像有些人说的那么一无是处。

假如房价真的崩了，那么后果是非常严重的，比如，你买房的时候房价100万，首付了30万，银行贷款70万，现在房价跌的只有50万了，不仅首付赔光了，就是把房子卖了都不够还银行的。

如果大量的房子都出现这种资不抵债的情况，很多人可能就房子不要了，那么银行的钱也收不回来了，开发商也因为资不抵债破产了，银行的钱又收不回来了，然后银行可能也破产了，整个国家的金融体系也就乱套了，经济也就大幅倒退了，这种情况其实就是货币锚定物大幅贬值的现象。

所以，我们国家对房地产的救市行为，其实不是为了救房地产而救房地产，其实真正救的是我们国家的经济发展，货币和金融系统。

好了，今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见！