广州13盘一降到底实现清盘的现象，实际上是房地产市场调控和消费者需求共同作用的结果。这一过程中，价格调整起到了关键作用。通过降低价格，开发商吸引了大量购房者，进而实现了快速清盘。

科学城保利罗兰国际清盘大降价，108方的户型价格范围在360~390万之间，这一降价举措确实引起了市场的广泛关注。

保利罗兰国际项目位于萝岗区府核心板块，一直以来都受到购房者的青睐。项目周边配套设施齐全，包括商业综合体、学校、交通等，生活便利。此外，该项目的户型设计也较为合理，能够满足不同购房者的需求。

此次降价可能是开发商为了快速清盘而采取的策略。对于购房者来说，这无疑是一个难得的购房机会。

亚运城天珑的清盘行动确实为购房者提供了一个难得的机会，能够以相对较低的价格购买到位于广州的优质房产。广铁一中名校的加持，使得该项目在教育资源方面具有显著优势，对于有学龄儿童的家庭来说，无疑是一个极具吸引力的选择。

亚运城天珑项目提供了不同面积的房源，并且每种面积的房源都有一个价格范围。具体来说，88平方米的房源价格在210万到230万之间，102平方米的房源价格在245万到260万之间，而135平方米的房源价格则在330万到360万之间。

从价格方面来看，亚运城天珑的房源价格相较于佛山等周边城市，确实具有一定的竞争力。

万科城市之光项目目前提供约92-138平方米的少量房源，总价从410万元起，购房者可以购买到三房单位。这样的面积和价格设置，对于许多购房者来说，是一个相当有吸引力的选择。

首先，从面积来看，92-138平方米是一个比较适中的范围，既可以满足小家庭的居住需求，也可以适应一些大家庭的改善型需求。这样的房源面积，使得万科城市之光项目在市场上具有一定的竞争力。

越秀星汇城TOD是一个位于广州的热门楼盘，提供约95-122平方米的三四房单位，均价大约在1.9-2.1万/平方米。这样的面积和价格设置，使得该项目在市场上具有一定的竞争力，吸引了众多购房者的关注。

越秀星汇城TOD作为一个TOD(交通导向型开发)项目，交通便捷是其一大亮点。项目位于地铁线路交汇处，使得出行更加方便快捷。同时，项目周边配套设施齐全，包括学校、商业街区等，为业主提供了便利的生活环境。

总的来说，广州13盘一降到底实现清盘的现象是房地产市场的一种自我调节和消费者需求的一种体现。在未来，随着市场的不断变化和政策的调整，房地产市场也将呈现出更加多元化和复杂化的特点。