不得不承认的是，虽然过去20年我国房价出现了全面大涨，导致了一系列问题的出现，但同时也带动了一大批人实现财富自由，无论是零几年的投资者，还是一零年的炒房客，又或者是18年之后的拆迁户，都通过房价大涨获得了很大的利益。

对于普通老百姓来说，老房子通过拆迁是最贴合现实同时也是最能够实现的致富途径之一了。特别是热点城市的城中村，比如北京、上海、深圳、杭州等城市，往往都会通过拆迁诞生一批百万富翁甚至千万富翁。但最近一两年，楼市中屡屡传来“拆迁全面停止”的消息，引发了大量关注。

有人认为未来拆迁会全面停止，主要有3个方面的原因：首先是近几年随着旧改的不断推进，许多房龄超过20年的老旧小区都通过“旧改”的方式进行翻新。其次是许多城市的拆迁规模也在不断缩小，特别是热点城市。最后住建部也在政策吹风会上明确提到了大规模棚户区改造圆满收官，城镇居民明显改善居住环境。

那么拆迁是否真的会“全面停止”呢？答案是否定的。住建部发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（意见征求稿）》，其中明确提出：

除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，提倡分类审慎处置既有建筑。

也就是说，拆迁并未全面停止，对于房龄超过20年的老旧小区，未来会按照“旧改”+“棚改”的方式结合改造，老旧小区主要以旧改为主，棚改的规模会减少至20%以下。事实上，关注房地产市场的群体也能够发现，今年以来不少城市也在持续发布棚改规划，比如深圳、杭州、武汉、郑州等热点城市，并且还有不少城市也发布了未来的拆迁规划。

据此可以推断，未来有3类房子还是有可能“全拆重建”的，家里老房子符合条件的可以多关注一下：

第一类是无法住人的危房："危房"是指因为年久失修、自然灾害、结构问题或其他原因导致存在重大安全隐患，无法保证居住安全的房屋。这些房屋可能存在倒塌风险，对居住者的生命安全构成严重威胁。换言之，就是通过旧改都没有办法解决这些安全隐患的房子，那么只有通过拆迁的办法解决了。

第二类是城市发展涉及的房子：政府为了建设新的公路、地铁、商场等公共设施或者进行城市改造，需要腾出地方，就会拆掉一些房子，对于居住在此的居民来说，一般都会提前安置好居住地，后面还建的房子也不会太差，或者就近还建房子。

第三类是开发商看中有开发潜力的房子：如果开发商看中了一个地块，认为未来有经济价值，一般来说会将这个地方的老旧小区拆掉，用于建设大型商圈或者崭新住宅，特别是对于近几年人口集中流入的区域，很有可能会被开发商看中。

当然，对于家里有老旧房子的居民来说，也不要一味期盼房子能够拆迁，事实上旧改同样能够带来很大的好处，生活居住环境改善了，上下楼出行更加方便了，原本地段好的老旧小区经过旧改后升值空间也更大了。总的来说，拆迁与旧改各有各的优势，保持关注并积极参与其中即可。