一边卖一边买，王健林唱的什么剧本？

最近，已经让出万达商管绝对控制权的王健林，罕见地新增了一笔对外投资。

天眼查显示，近日珠海万达锐驰企业管理有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商管退出，改为王健林全资控股。

目前来看，这也是王健林名下唯一一家持股占比100%的企业。

不是让出万达商管的绝对控制权了吗，怎么老王又控股了珠海万达锐驰？究竟是上演了绝境逆袭，还是只剩下这最后一块自留地？

今天我们就来谈谈这些问题，码字不易，欢迎点赞，转发，收藏。

首先需要说明的是，现在这家珠海万达锐驰充其量只是占个万达的名字，跟珠海万达商管基本没啥关系。

换句话说，哪怕是王健林全资控股这家珠海万达锐驰，也不是什么绝境逆袭，又拿回了万达的控制权。

时间回到去年，当时大连万达商管一共成立了4家企业管理公司，分别是珠海稳昇、珠海万达锐驰、上海万达锐驰和北京万谷锐驰。

当时市场上就有过猜测，认为这是王健林剥离资产的重要媒介，说白了就是专门用来“卖卖卖”的。

比如其中的珠海稳昇，当初成立不久后，就接连收购了青海西宁万达广场、广东江门台山万达广场和上海松江万达广场的项目公司，然后又统一打包卖给了大家保险。

只是截至目前，其余3家公司并没有进一步的资产收购、转让动作而已。

事实上，商场如战场，绝境逆袭往往只存在于传说中，现实要残酷地多：

王健林不仅没有拿回万达商管的绝对控制权，而且手里的资产规模还一直在收缩。

去年为了解除380亿的对赌危机，老王与太盟等投资机构签署了投资协议，然后老王的核心资产——万达商管60%的股权被太盟等投资机构拿走，王健林就此失去了对万达商管的绝对控制权。

而“锐驰”系列子公司，绝大多数股权都归属于万达商管，如今只剩下珠海万达锐驰这一块仿佛是老王给自己弄的“自留地”。

过去几年时间，王健林动作频频，几乎就是在不停地“卖卖卖”。

就连万达总部，现在也成为了别人的囊中之物。

北京大望路万达广场，不仅是万达集团总部所在地，更是王健林商业帝国的一面旗帜，但如今，这面旗帜已经轰然倒下了。

最近北京万达广场实业有限公司发生工商变更，全资股东由大连万达商管变成了坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司。

与此同时，董监高多位高管也出现了大换血。

不仅是北京的万达广场，据媒体统计，从去年下半年开始，王健林已经出手了16座万达广场。

另外，包括万达电影，万达在伦敦的酒店、美国的电影院，游艇公司圣汐国际等等，都被摆上了货架。

以后老王想去万达总部追忆往昔，可能还得被保安拦住，去找谁、有没有预约，能不能进去都两说。

这里有人可能会疑问：

王健林转让万达商管60%的股权，不是换回来600亿吗，怎么现在还在卖，难道钱还不够还债吗？

答案是还真的不够，根据去年三季度的财报，万达总负债还有3033.6亿元，其中长期有息负债1245.61亿元，一年内到期的非流动负债约 662亿元。

而当时万达手里的现金流，只剩下132.69亿元。

所以哪怕后面不断甩卖资产，再加上这次太盟带来的600亿的再投资，恐怕现金流仍然有一定的压力。

地产下行+对赌危机，王健林也是实属无奈，只能选择断臂求生。

最后再从另一个角度来说，福兮祸之所倚，王健林选择出售手里的大部分资产，未必没有更深层次的打算——轻装上阵。

以前万达手里一共有4块核心招牌，也就是商管、地产、文化和投资，现在除了商管之外，基本已经全部出手，不剩什么了。

要知道，很久以前王健林就曾公开宣布，万达今后要走的模式是“轻资产”，简单来说就是从包租公变为职业管理人。

举个例子，过去万达想赚钱，得先跟银行贷一大笔款，把万达广场建起来之后，再去招商引资，每个月收租金，获得盈利。

放在以前，这样的生意模式没问题：

经济环境向好，万达开一个火一个，“哪里有万达，哪里就是城市中心”真不是说说而已。

更重要的是，当时房地产行业如日中天，房企想要从银行里拿钱，几乎零难度。

可现在不一样了，光是初始资金这一块，就是致命问题。

所以王健林给万达规划了另一条道路：

以后不靠收租赚钱了，而是我把万达广场卖给你，然后我负责给你招商，我负责给你管理，在把万达这块金字招牌给你用，你只需要付给我管理费就行。

这意味着，万达仍然自己管理万达广场，但风险却大大地降低了，相当于大家各取所需，共担风险。

所以这样来看，现在老王把能卖的全部卖掉，肩上的担子小了很多，可以轻装上阵再出发。

再退一步说，即便老王就此打住，也不失为一个好选择，反正儿子也貌似没有接班的打算，自己把债务和管理权基本都交出去，手里只剩下珠海万达锐驰这一块自留地，足够当一个富家翁了，至少是安全落地了，比别的房企老板好了太多。

写在最后：

作为有担当的老一辈企业家，尽管这几年万达的日子很难过，但王健林从未轻言放弃，而是一直在努力化解危机。

别的不说，光这一份大担当，就已经足够很多房企老板好好学学了，尤其是缝纫机蹬到飞起的许老板，简直就是一个天一个地。

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