2024年的“银四”成色如何?4月百城房价数据告诉你

文说楼市 2024-05-03 15:23:18

今天是5月3日,在这里先祝大家“五一”快乐,劳动人民最光荣。复盘一下4月楼市,2024年的“银四”成色如何?

都说房价是楼市表现的重要方面,房价普涨则意味着楼市行情好,反之则意味着楼市低迷,那么4月房价如何呢?来看一组数据,4月百城新建住宅平均价格环比上涨0.27%,同比上涨1.08%;百城二手住宅平均价格环比下跌0.75%,同比跌幅为5.38%。可以看出的是,新房二手房的分化还在继续,房价延续了3月的走势,新房环比微涨,二手房则继续下跌,到4月,二手房环比已经下跌两年了。

分城市能级来看,不同能级城市表现也不同。新房方面,4月一线城市房价环比上涨0.57%,二线城市环比上涨0.17%,三四线代表城市上涨0.05%。“金三银四”这两个月,各线城市新房表现都还不错,不过新房房价上涨并非量能驱动,而是结构性上涨。想必都听说了上海豪宅“日光”的事吧,也因此上海新房4月领涨全国,其他城市大抵也是如此,改善楼盘入市推高了房价。

二手房方面,4月一线城市二手住宅价格环比下跌0.90%,二线城市环比下跌0.78%,三四线代表城市环比下跌0.66%。值得注意的是,4月二手房房价是完完全全的全线下跌,全国百城没有一个城市上涨,真正的“全军覆没”。当然,在房价普跌的情况下,换来了成交量的回升,比如核心一二线城市4月就表现不错,尤其深圳、成都等城市还比3月有所增长,当然这其中也有二手房挂牌量日益激增的原因。

从4月百城房价数据来看,纵然新房价格全线环比上涨,但二手房价格却全线环比下跌,一涨一跌之间,整体成交量还不如3月,2024年的“银四”很明显也褪色了,意料之中。3月部分城市迎来了短暂的“小阳春”,然而到4月中旬几乎也都过去了,楼市重回平淡。或许也正因为如此,4月底楼市迎来了政策高峰期,30日的大会提出了“去库存”,核心城市陆续完全取消“限购”,“五一”假期之后,楼市或还有更大的“动作”,让我们拭目以待。
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评论列表
  • 2024-05-03 17:59

    现在的新房是越来越好,很多都是几层的洋房,没有可比性。

  • 2024-05-04 00:30

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文说楼市

简介:深度解读楼市,分享房产见闻