苏州楼市进入到4月以后，整体苏州楼市的热度，还是在下降当中。

苏州楼市的待售二手房数量现在也是突破了17.7万套，这个待售二手房数量老是降不下来，逼的苏州房东只能在那卷了。

苏州楼市现在的均价已经降至了2万出头了，但是苏州的这个平均房价，是把下面的那些县级市，都算上了，像是什么昆山、张家港等等的，所以才把苏州的均价给弄的这么低，但是实际上，苏州房价并不低了。

苏州楼市的工业园区，现在均价还是在4.4万一平，要知道，作为江苏的省会城市南京，南京房价最高的建邺区，房价也才只有3.7万了，远低于了苏州的工业园区。这也为什么，从去年下半年开始，苏州工业园区房价，也开始出现了下跌。

现在苏州楼市最能抗的，还是苏州的别墅豪宅。苏州的有钱人数量比较多，这些人对于苏州豪宅还是有很高的认可度的。甚至彭叔觉得，苏州的有钱人数量，有可能比南京还要多。

在南京要找一个小区房价单价突破10万的豪宅，不容易，但是在苏州的话，找单价在10万以上的豪宅，就很难了。

只是说苏州的这种豪宅房价比较坚挺，但是苏州楼市的那些普通房子，还是比较脆弱的。