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在一场持续了惊人的705轮竞价之后，岳先生终于以980万的价格在司法拍卖网夺得了南京市建邺区星影街30号3幢三单元305室的住宅。这不仅是一场拍卖，更是一次耐力与策略的较量。该住宅占地190.15平方米，法院评估价达到1100万。起始价仅为770万，竞拍战引来了六位潜在买家，场面异常激烈。最终，岳先生以980万赢得胜利，那捡漏多少呢？

详细查阅法院的竞拍公告，岳先生所购置的物业位于南京市建邺区星影街30号3幢三单元305室，具有190.15平方米的建筑面积，房屋用途为一般住宅，土地用途为城镇单一住宅用地，目前已经空置。重要说明包括，拍品中不含任何室内可移动物品。在税费处理方面，相关税费应由买卖双方按规定各自承担，其中，被执行人的部分由岳先生先行垫付，并在过户后15天内凭票据向法院申请退款。

长岛观澜润园，岳先生新竞得住宅所在的小区，位于南京市建邺区的优势地段，距离地铁10号线江心洲站仅一公里，交通便捷，轻松连接城市各主要区域。该区域周边配套齐全，包括江苏省老年医院、江苏省老年公寓、苏宁慧谷和仁恒置地广场等生活与商业设施，以及江岛新天地休闲娱乐区。教育资源亦十分丰富，附近有金陵中学附属小学、初级中学以及星月街幼儿园和金陵汇文学校，为家庭居住提供了便利。

市场调研显示，长岛观澜润园的二手房挂牌价约为5.5万/平方米，同等面积的住宅市场价约为1046万。

这套叠层住宅以其宽敞的面积和大气的房型突显了其独特的建筑美学，内部已经完成精装修，风格现代而简洁。目前完全空置，新主人仅需稍作软装即可舒适入住。

岳先生以980万拍下这套房子，实现了约66万的捡漏。此住宅位于风景如画的江心洲，所在的长岛观澜润园是一个低密度的叠墅小区，环境宜人，拥有丰富的自然景观和严格的物业管理，提供了一个安静且适宜的居住环境。小区外是向滨江风光带，拥有自然的健身跑道，非常适合周末亲子活动。此外，小区周边生活设施一应俱全，包括商店、餐饮和购物场所，使日常生活极为便利。

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