最新消息：湖州西南科技城融信海月凤翎（凤翎府）二拍遇冷，因无人报名又一次遭遇流拍。

今日，湖州融盛房地产开发有限公司位于湖州市西风漾单元XSS-03-02-16B-1号土地使用权及在建工程（桩基工程、幼儿园），即融信海月凤翎（凤翎府）项目，再度流拍。

二次竞拍比首次竞拍降价约8136万，约3.25亿起拍，又一次无人报名而流拍。

项目两次流拍情况如下：

● 2024年3月4日：首次拍卖，起拍价为4.07亿元；无人报名遭遇流拍。

● 2024年4月7日：第二次拍卖，降价约8136万元，起拍价为3.25亿元；无人报名遭遇流拍。

资料显示，西风漾单元XSS-03-02-16B-1号地块（海月凤翎）由融信集团于2021年4月摘得，距今尚不足三年。地块成交总价6.9亿元，成交楼面价6048元/㎡，溢价率约43.8%。

此次起拍价，足足比拿地价少了约3.6亿元，仅为拿地价的47%。

根据土地出让条件，项目需配建一座建筑面积不少于11000㎡的幼儿园。

◎海月凤翎实景图

根据司法评估报告，项目证载土地使用权面积76061㎡，权利性质为出让用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权至2092年01月10日止。

项目规划总建筑面积180804.67㎡（其中地上建筑面积117170.46㎡，地下建筑面积63634.21㎡)。本次估价的财产范围包括国有建设用地使用权及在建工程(基工程、幼儿园)，共计约5.81亿元，其中：

●土地使用权：约5.43亿元；●桩基工程：约0.36亿元；

●幼儿园：约0.02亿元。

◎海月凤翎规划图

海月凤翎项目具体地址为：东至漾西路，南至规划道路，西至站前路，北至红丰路西延；北侧一路之隔即为正黄和锦府项目。

期待该楼盘能够早日顺利拍出！