各种法拍天天有,但是今年给大家带来的这宗法拍资产,绝对是与众不同!因为这宗拍卖的不是住宅别墅,也不是商业房产,而是一个用来发电的水电站拍卖。作为稀缺资产,这次被拍卖的水电站自然也是相当抢手,最终以超高溢价率成交。
近日,一个位于韶关市曲江区小坑镇的金辉水电站整体资产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这个金辉水电站位于韶关市的东部一个峡谷中,即一个叫做小坑镇空洞子的地方,这个水电站西侧不远就是曲江区小坑镇,但是因为山路,实际路程非常远,水电站只有一条山路与外界相通的。
拍卖的水电站是一个小型水电站,到底有多小呢?水电站就两个水轮机而已,水电站的装机容量只有1200Kw。这次拍卖,是整个水电站打包拍卖,拍卖资产包括水轮机、发电机、手拉葫芦吊车、可控硅励磁装置、房屋建筑、取水资源、土地使用权等。其中土地使用权面积30047平方米,不过土地性质为划拨用地,不是国有挂牌出让用地。水电站为个人经营。
因为只是一个小型水电站,所以此次拍卖的起拍价也不高,只有649.0764万元。可能是起拍价低的原因,这个水电站拍卖吸引了多达12人报名竞拍。竞争也是非常激烈,12个竞拍者为拿下该水电站,一共是加价了164次,最终以1360.0764万元成交,成交价比起拍价高出了711万元,溢价率109.54%。
此次拍卖的这个水电站,建成于2002年,属于浈江一级支流枫湾水小笋河流域一个水电站。电站坝址以上集雨面积 24.0km,主要建筑物由拦河坝、引水渠、前池、压力钢管及发电厂房等组成。电站最大坝高8.0m,设计水头70.0m。水电站多年的平均发电量为348Kwh,多年的平均发电利用小时为2900h。该水电站是与广东电网并网的。
假设一年这个水电站发电量是348Kwh,买个电网的电价是3毛钱一度电,那一年发电收入就是104万元左右,1360万元买下这个水电站,不考虑其他成本,这投资回报率就大概四7.6%,左右。如果在考虑其他成本的话,投资回报率还会低一些。大家觉得这宗拍卖,竞得者这投资值不值呢?从拍卖结果来看,最终拍下这个水电站的市一个姓杜的人士。
洗钱操作
知道1Kw/h是多少度电吗?刚算了一下,装机容量如果全年满负荷应该是一千万度电左右,按五折也有五百万度电,按入网电价0.31元,一年就一百五十万,每年的维护及管理也要成本。文中除了1200的装机容量没办法查证外,只有电价0.3元基本准确,其他的都是瞎整的。
共公财产变卖
是市是市,买来住也不错。小别墅一栋!
种果树,搞个农家乐,度假,一年又可以赚几十万
偷偷告诉你冷知识:南方电网入网电价是0.45元/度,装机1200KW,平均按七成使用率算高了,1200X0.7X20X30=50万度/月,一年大概600万度,一年收入250万,减维护及人工管理成本,大概有200万纯收入,六七年收回投资成本,算是理想的水电站了。
如果长期使用肯定划得来。
将来电价肯定要上调的
广东电价有那么便宜吗?不是六毛多吗?超过就按八毛多一度
还有鱼呢
电入网的,买来肯定合适。
“水电站多年的平均发电量为348Kwh”?Kwh应该是千瓦时,也就是俗称的“度”。年平均发电量才348Kwh吗?
估计是用来做私人会所,你就看吧,老赚钱了。
发电量少了“万”,集雨面积少了“平方”,我指你对水电没有基本的了解是你的发电量算法,朋友
你信不信?拍来拍去都是一伙人,我卖给你一千万,之后你卖给我一千五百,再次转手二千万[点赞]
洗黑钱最好了
拿来挖矿的吧[得瑟][得瑟]