近日，在泉州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的工业房产拍卖，一宗位于南安市丰州镇桃源村红线范围内的工业房地产及相关的附属配套设施（不含变压器）被拍卖。此次拍卖的工厂，原来是一家制衣厂，为泉州市达祥时装制衣有限公司所有，泉州市达祥时装制衣有限公司成立于2010年03月09日，注册地位于南安市丰州镇桃源工业区，法定代表人为傅少彬。

拍卖的工厂虽然被拍卖，不过现在工厂还处于经营状态，从图片来看，工厂目前部分建筑用来做仓库基地之类的，但是工厂是否存在租赁情况，拍卖公告并没有说。工厂的土地使用权面积为6927.00平方米，总建筑面积11264.78平方米，工厂被拍卖是因为与其他公司存在金融纠纷。

此次这个制衣厂拍卖，只限企业法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户。拍卖的起拍价为1266.51万元，评估价1809.3万元。拍卖开始后，有多达13人报名竞拍，这个工业房产拍卖中，算是比较多人竞拍的了。而这么多人竞拍，竞争激烈自然少不了。整个拍卖过程，出现了近一个半小时的延时竞拍，13个竞拍者一共出价了197次，最终，工厂是以2592.51万元成交，成交价比起拍价高出了1326万元，溢价率104.7%。

按照建筑面积计算，这个制衣厂的成交单价为526元/平方米，这看似还是非常低，虽然拍卖的溢价率比较高，大家觉得呢？

此次的制衣厂，虽然在内南安市，但是离泉州市比近，附近有东西大道可以快速直达泉州绕城高速入口和泉州站，距离泉州西站也比较近，交通区位还是相当不错的。

从竞拍结果来看，最后的竞得者为泉州市小竹卫生用品有限公司，而据爱企查显示，泉州市小竹卫生用品有限公司的一共有两个自然人股东，两个股东都是姓傅。而值得注意的是制衣厂原来的所有人泉州市达祥时装制衣有限公司的老板也是姓傅，不知道这是不是巧合同姓。竞得者地址就在此次拍卖的工厂的西侧不远。