在南京市，建于上个世纪八十年代的老旧步梯楼，大家觉得现在还值多少钱呢？这里告诉大家，可能值上千万元！

5月10日，在南京市司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度极高的法拍房拍卖，一套位于南京市鼓楼区汉口西路200号3幢1楼的房子被拍卖，这套房子拍卖，吸引了超过两万人次围观，有649人设置了拍卖提醒，同时有29人缴纳了26万元保证金报名竞拍。这是怎么样的一套房子，会如此吸引大家的关注呢？

此次拍卖的这套房子，有一个特点，那就是房龄太老，拍卖公告说，房子建于1980年，有44年的房龄了，在中国，用来居住的房子，房龄超过40年，绝对是非常老了。这套房子在1楼，整栋楼一共是四层，从楼层来看，一楼不是很好。不过这套房子虽然房龄比较大，但是其装修看不出有什么老旧，即使是房子所在的楼栋，看上去似乎还是非常新的。房子装修得也是比较好看，看上去跟新房差不多。

这套房子还有一个特点，那就是大，房子建筑面积高达156.36平方米，套内建筑面积142.50平方米。室内平面布局为四室两厅一厨两卫，更加重要的是，这套房子因为在一楼，同时私享了一个超大花园，这个花园估摸有好几十近百平方米，花园还修建了一座凉亭。虽然房子是步梯套间，但是跟花园别墅没有多大区别，唯一区别就是没有上下层。

除了房子大，私享超大花园面积外，这套房子的地段也是堪称一绝。房子位于南京市鼓楼区汉口西路200号，这个地方，周边大学特别多，有南京大学、河海大学、南京师范大学等，这里实际就是南京市的老城区的中心地段，除了大学外，附近还有江苏省民政府所在地、江苏省公安厅、江苏省五台山体育中心、江苏省人民医院等，都是江苏省级别的单位所在地。

可能就是以上种种因素，所以，这套老旧房拍卖才吸引了这么多人关注。而29人报名竞拍，也意味着这套房子拍卖竞争相当激烈。房子拍卖的起拍价为518.805万元，29个竞拍者为拿下这套房子，是疯狂加价了279次才罢休，最终以1015.405万元成交，成交价比起拍价高出了496.6万元，溢价率达到了95.7%。

按照建筑面积计算，这套老旧步梯房，成交单价达到了6.494万元/平方米，大家觉得在南京市这样优质地段，这套老旧房值不值这个价格呢？