进入2024年之后，全国多个城市纷纷推出楼市新政策，其中就包含了公积金调整政策，比如上调公积金贷款额度、降低公积金首付比例、放宽“商转公”限制等等，这些优化政策，对于购房者来说，是非常利好的。

一、提高公积金贷款额度。

4月19日，长沙公积金管理中心宣布上调公积金贷款额度，在长沙购买新建商品房申请公积金贷款，最高可贷80万元，生育三孩的职工家庭公积金最高贷款额度为90万元;烟台公积金贷款额度由60万元上调至80万元;鄂尔多斯单职工贷款额度上限由50万元提高至60万元，双职工贷款额度上限由80万元提高至100万元。

上调公积金贷款额度，能直接减轻其经济压力。尤其是对于首次购房的家庭和年轻人来说，更高的公积金贷款额度能够降低他们的首付压力，让他们更容易迈入房地产市场。另外，上调公积金贷款额度有助于刺激购房需求，进一步活跃房地产市场。

二、降低公积金首付比例。

4月19日，厦门下调公积金贷款首付比例，首套房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例为30%;4月18日，徐州调整公积金贷款最低首付比例，购买新建商品房或存量房，首次使用公积金贷款的最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的最低首付比例为30%。

降低首付比例意味着购房者可以用更少的资金作为购房的初始投入，从而更容易实现购房目标。随着首付比例的降低，更多的购房者将能够进入市场，这将直接推动房地产市场的交易量上升。

三、放宽“商转公”限制。

据了解，湖南郴州、福建福州、内蒙古通辽等地则进一步优化商贷转公积金贷款政策，放宽“商转公”限制条件。

放宽“商转公”限制能带来一系列的利好影响。对于那些已经购买了商品住房但尚未还清原商业性住房按揭贷款的职工来说，他们可以通过商转公贷款，以较低的利率偿还剩余贷款，减轻了经济压力。通过放宽商转公条件，可以更好地发挥公积金制度的作用，提高公积金的使用效率。