当刚需逐渐消失，现在的房子就会像当年的公寓一样，变的无人问津，想卖都卖不掉，甚至问价的都没有，因为马上随着最后一批结婚潮散去，没结婚的年轻人也有不少已经把婚房准备好的，等购房人群大量消失，想卖房的人会面临连问价格看房的人都没有的局面，更别说把房子卖了。
目前负债人数逐年攀升，能负债买房的人都越来越少，买房的人群正在肉眼可见的枯竭中，想换房的人也要等自己的老房子卖了才有能力置换，但最后会发现自己的老房子不像十几年前那样好出手了，挂出去就算自己降价也很难成交。
等最后一点刚需完成接盘，房子才会面临真正的下跌，现在只是一个开始，房子从几千块来，回到几千块甚至无人居住都是可能发生的。
人口都在减少，随着城镇化推进，村镇上的人去市里买房子，很多无人村就出现了，随着大城市吸收小城市的人口，未来也会出现“无人市”，一个城市人口很少的局面。
房子终将变成住的，失去金融性和保值性，甚至是负资产。
说实话总是很伤人！
等我们这一代老去，农村的房子真无人住的很多，一个7零农民大实话，我族我这下一代，或在外经商安家，或读书出外安家，除了过年陪伴一下，没一个能呆十天以上
别让那些还在做房子发财梦的醒了，就算现在的价格也是没有成交量的价格，基本都失去流通性，所以你说值多少就是多少，没多少年房产税是跑不掉的！
看了评论区，果然房子还没饱和，还有很多没房的，等等吧，会免费发房子的
全球房价都在猛涨，就你们几个人才在自嗨。等着国家送房不现实的，自己努力挣钱买房吧。
现在私企到处都是降薪裁员，人心惶惶，哪有钱买房，
或许会比他预料的更早到来
臆想症
文章比较接地气
等房价真正跌到谷底，房产税才会开征[点赞]
现在步梯房6.7楼还有人买吗，基本不谈了，渐渐的老式板房，老小区一步步都会进入看不上的范畴
房子是区域性问题，除非能够把房子从一个地方搬到另一个地方，前提那个地方还得有空地给你放。全国来看，房子的确有过剩的可能，所以很多小村小庄小地方都开始在荒废。
房价是最好的节育药
明日复明日，明日何其多。日日待明日，万事成蹉跎。世人皆被明日累，明日无穷老将至。晨昏滚滚水流东，今古悠悠日西坠。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
考虑过货币贬值的速度吗？不说别的，二十年前鸡蛋的价格对现在来说有参考价值吗？[得瑟]
原来打算这几年买房，去年冬我们村天燃气也通了，路也打水泥路了，把房子里外翻新下比住楼也差不到那里。就不进城凑热闹了,
这人太天真了[呲牙笑]！不是管它任何建安成本，在我们这里，拆1亩地的老厂房的成本在180万左右，拆1亩地的老住宅小区的话300万左右。其他不算，你自己算去吧……几千/平的房子[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
这就对了，房子最终回归到市场行为! 一定会渐渐失去金融属性!!!
刚需永远不会消失，除非下一代没人了，自媒体胡说八道
分城市吧，1，2线城市跌到一定程度会有人买的，毕竟医疗，教育，公共设施好。3，4线估计真的托不住底
那我可不可以去捡白菜呢？放屁呢
房价是真的撑不住了
首先，中国的房子足够多了，其次，人口减少，最后，中国的房子不仅不是房子，而是资产，这种资产一定会贬值
很快就要出招了
今年下半年就涨回去了。
我认为盯着房子看房价是无法准确判断的，今年还没有大放水是因为不合时宜，不代表以后不通胀了。如果大放水以后、人们开始能赚到钱了，都会往能赚钱、赚更多的钱地方走，那么这些能赚钱的地方是哪里、哪里的房子就会涨价。最基本的一个逻辑、普通人赚钱第一要干嘛？安家！要安家就得买房、买房不是单存为了住（更多是为了孩子上学），大通胀下先不说买房怎么样、租房和物价都会随之上涨。房价会下跌的地方只能说这个地方并不能赚到钱，能赚到钱的地方总会吸引着更多人。不论出生率怎么样、能赚到钱的地方就不会缺人，未来的深圳房价就不会低。
谁能算到？？跟股神一样，其实啥也不是。。。。[滑稽笑]
已经进入老龄化社会，房子会越积越多，最后，二三千一平米，是正常现象
三四线的城市又不在核心区域的房子，肯定是白搭了。
车贷房贷传宗接代，远离三贷，幸福万年长
这个坑能要你的命，谁不信你可以试试。
房价是随着单身男青年的数量增加而降低的
我就是喜欢房价它跌跌跌……跌个不停[呲牙笑]
你们认识他的人可以问问他现在是租房子住还是露宿街头？如此看衰楼市，现在应该把手上库存清掉啊
我就准备过5-10年回三线城市花10万-20万买一套二手房住
虽然我没房，不过长期看，我看涨，仅代表个人观点，农民的大件也就只有房子了[呲牙笑]
虽然貌似很有道理，但是无数据支撑，全靠感觉，害人害己，你要是能拿出几十年的数据支撑谁都信你
明年底开始大家都人手两套房两部车了，车企也赶紧考虑转行求生去吧，但是手机长期要加班加点了，因为各种公知键盘侠会越来越多[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
随着人口逐渐减少，光有房子有个鬼用……
如果房子几千块一平米还是有很多人愿意买的
地产已终结。没人再盖。不存在涨跌。你住的房子，愿意亏多少，愿打愿挨的事。
坐标5县小城市淄博临淄，最贵的新房房价1.5W，但是不到15公里外的齐鲁石化老家属楼，最贵的10W一套[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
物以稀为贵，这是亘古不变的道理。。[点赞][点赞]
普通人十年工资买房比较合理
啥叫最后一波结婚潮。明年没人结婚了？
真能扯
这个结局更趋于现实，但住在城里的人还未感受到！
啥时候都有刚需，啥时候都有改善
家的不行。你的数据，你指数从哪里来，全靠猜测吗
早几年买房就赚的，不符合客观规律，细想一下，大家都赚钱，那么钱从何来
公寓交易的税费比住宅多的多，所以流动性差，偷换概念
从世界经济环境看，我们依然要经历自然规律，但我们就好在抗住了，不像棒子和岛国没抗住，我们应该还是会让房价稳定的发展，只是发展的过程中是需要接受检验。刚需可以买，贵和不贵只要是刚需都可以买，无非就是想抄底，想价格更低更低更低在买，如果有必要改善房的，也可以选个自己心仪的位置买，比如学校，医疗，购物，出行，养生等需求去改善。只是现在的问题是刚需不敢买，改善的老房子卖不了，没有足够的首付就限制了流动性。
胡说八道
会涨的
看看现在每年高考人数，五年内这些人住房需求你说呢？
以后买房的基本都是置换改善房，置换前提是先卖一套再买一套，谁来接手老破小？这是个严峻问题
等一等北京的房子未来5000估计也就能买到了
降降降降降降降降降降
不光是农村房没人住，城里也会一样，等50,60后相继百年之后，房子有的是！
只要有丈母娘，房子就是刚需
我就说我自己家，我父母在我几岁的时候买的房，到我结婚的时候，那房子已经算是老破小了！所以我结婚又买房了，然后我在想，等我的孩子长大要结婚的时候，现在房子肯定也是老破小了，也肯定是需要买房的。就现在老破小没婚房都没人愿意嫁，还别说以后了，总不能后面的人都不娶媳妇不结婚吧！只是说人口下降，买房的人会少，但刚需依然会有！卖不出去的房也是从偏远小镇到县城，再到城市。。。。
租房住还是好的，灵活性强
现在房子还在一直起[笑着哭]二手房又火爆 迟早要崩
以后就算房价回暖也不会像以前一样了。甚至高层无人问津，主要趋势是两三层小楼
咋办，我家5套房子
这个人是什么来头？大神们！
房价涨或跌，只看一个指标:农村拼名压不准自建，说明城里在发荒[笑着哭]
以后会有更多的鹤岗出现
说的好
关键国内房子太多，而且房价太高，跟国民收入背离得太厉害，价格跌到一定节点还是有人买的
作者都不知道动态眼光看问题，唉，还在这里高谈阔论！
你要有这能耐，你早就发财了，竟在这瞎吧吧可能耐了，预测这，预测那的
大家快点自己的房子卖掉吧，卖了好租房住，再不卖就砸手里了[呲牙笑]
自住没乜。。又不是炒楼。。
总体方向没问题，但是要分地区，一二线城市刚需会一直有，但是其他城市比他说的更严重
穷人和富人思维方式不一样
我不在乎涨跌，也不会管它利率高低，我是真没钱买啊！[捂脸哭]
开跌
你不买房难道会让你以后能买的起租的起吗
我等到白菜可以换房时才买
50万
想多了
就应该这样！让降价来得更猛烈些吧！
一个通货膨胀，就不会白菜价，感觉好多自嗨者
一堆水泥钢筋罢了
我这种在工地干个瓦工小区贴个瓷砖的人岂不是要失业了[裂开]！
肯定会的，年轻人现在的压力太大了，当前主要是房子问题！
[笑着哭]对，我就是那个想置换捡漏的。
三线小县城没有新楼盘，都是老破小，新的老贵也有人买，老破小便宜没人看啊
商品房必须要流通
房产税是最后一根稻草
最贵的时候买的，无语了。
新人旧人，新房旧房？
孙宁[点赞]
20年后房子没人接盘，
其实涨不涨就看国家想不想，增加房子和教育落户的优势比重，看你买不买
涨工资，才能涨房价，普通人要想达到发达国家的待遇，很难。
房子这样才提现它应有的价值
还是得看地域。深圳。北京。这此地区应该不至于
好