房价开始“断崖式下跌”，房奴彻底崩溃
国家统计局数据也显示，2024年2月份，70个大中城市中，各线城市线城市二手住宅销售价格同比继续下降。一线城市二手住宅销售价格降幅最大，其中，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。
许多人看到这个信息会质疑，这也叫“断崖式下跌”，统计数据是均值，对许多人卖房子的来说，他们心中现在的房价已经崩盘。
最近，媒体介绍了一个杭州业主 “断崖式卖房”的经历。
她要卖的是杭州余杭区一套89平方米的小三房，买入价在290万，算上五年来的利息和税费，成本超过330万。有人出价220万上下，比他们的买房成本足足低了110万。她犹豫没卖，现在连这个价格都已经没人愿意要。
许多准备卖房子的人都和杨晨璐一样，现在房价的跌幅已经超过了他们的心里预期，恐慌性卖房已经开始在部分二手房市场蔓延。
现在急着卖房的几类人：
第一类，最后接手高房价的炒房者，他们对房价的变化最敏感
现在恐慌性卖房的大多数是接手高房价的最后一棒的炒房者。现在房子的持有成本越来越高，房价却一直跌跌不休，这让许多人感到崩溃。
许多炒房者以前都是依靠“以租养贷”，在房价上涨的时候，这种方式不仅可以减轻还贷压力，还可以在房价上涨过程中获得不小的收益。
现在房价下行房子贬值，“以租养贷”完全弥补不了自己的资金成本，这让许多人想割肉离场。奈何现在谁也不愿意接手最后一棒。
第二类，不愿意给银行打工，不愿意再当“房奴”
去年国家降低房贷利率本来是希望促进新房消费，没想到却引起了一波提前还贷潮。许都人都不愿意再给银行打工。
这几年，大家的收入普遍下降，还房贷成了许多人的噩梦。在房价上涨的时候，还着高房价，好的房子一直在升值，大家心里还好受点。
现在看着房子一步步贬值，有的房子甚至成了负资产，这让许多人接受不了。辛苦还了几年房贷，房子最后却成了银行的。
第三类，刚需换房的业主，这部分人最难受
因为各种原因，这部分人是接手高房价最后一棒的最大一类人群。因为孩子上学，工作各种原因自己成了高房价的最大受害者。
前几年想着买一个小房子过渡一下，没想到一不小心成了高房价的最终接盘者。现在房子卖不掉还一直贬值，许多人都是亏本卖房，相当于这几年白干了。
房子的贬值速度已经吞没了他们几代人的财富，他们卖掉房子后依然一无所有。
第四类，手里有多套住房的投资者
这类人并不是传统意义上的炒房者，房子只是他们资产配置中的一项选择。在房价大涨的年代里，房子被认为是最保值的商品，许多富人将房子作为第一投资选择。
现在房价持续下跌，这部分人肯定要调整自己的资产配置。这些人手里的房源多，在出售房屋时往往比普通的炒房者更果断。他们也是二手房市场价格的风向标。
这部分人最怕的不是房价的下跌，最害怕的是全国住房系统连锁。一旦国家开始实施全国住房信息连锁，这部分人可能面临其他问题。
现在房地产市场的利益格局已经被打破，国家更是明确不会为房地产托底，未来围绕房子的利益博弈将更加激烈。许多人希望在暴风雨来临之前离场。
房价“断崖式下跌”，不存在什么受害者，因为你不知道在房价火箭式上涨时他们获利多少，投资就有得失，自住就无所谓了。
所谓的受害者，是那些炒房客，特别是从银行从亲朋好友借钱，买下几套房子，准备倒卖房子赚钱的人。
炒房的才着急。 刚需的要住好久是不会着急的。
炒房时赚1000万，现在掉价100万，这叫受害者？作者智商拉低中国人平均水平
房价翻一倍叫微调，跌屁大点就断崖式下跌？
上涨的受害者是谁？！
供房是毒药，断崖式下跌是炒房者无路可走了.跌到二千多元一平才能稳定民心的6亿多人/千元🈷️，，
买来自己住的没必要大惊小怪，炒房的你们活该。
骗子，我买的时候才56万，2014年
如果是自己住涨跌有毛线关系，如果是炒房那我只能说活该[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
赶紧学日本跳楼计划[呲牙笑]
北京1万，二线5000，三线2000才行
刚刚解放时候这样房价更本不可能出现 也绝不会出现 因为那是 人吃啥才有的社会。。
啊呀不得了！又下降了百分之零点五！笑死我了！
我信你个鬼[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
断崖式，勿乱用此词，多读点书先
炒房客就自求多福吧！！当初升有多疯狂，现在就跌有多疯狂，出来行，迟早都要还。[呲牙笑][呲牙笑]
谁说自住就无所谓了，我真好奇说这句话的你连自住的房子都没买？我当时房子总价100万，辛辛苦苦攒了一辈子钱首付了20万，现在房子掉到50多万了，我还还着80万的贷款。首付跌没不说，房价腰斩。这可都是血汗钱啊。
炒房的活该，自住的有什么影响？？？
2024我们小县城居然还在涨价
降价你就不要卖嘛，奇了怪了，住房，住房你干嘛非要趟这趟混水呢，不卖就好了呀
我怎么没有感受到断崖式下跌呀。
那一批人现在又开始炒黄金了
胡扯
房地产的颓势是因为政策走偏了。当务之急是放开商业地产的税费与贷款利息，让想投资的人从商业地产开始改变房地产的下行趋势。
炒房带动的经济本质就是不良经济
不好骗了
呵呵
两千块钱的成本被炒到两三万，现在慢慢的在回归房子的本质，但是还有很长的一段时间才能回归
房子属于货物，买卖是自由的…不要用受害这两字评论！
任何投资都有风险。
既然均数是0.5%，那既然有断崖式下跌，就必然有跳跃式上涨！
前段时间不是说炒房客的“小三阳”出现了吗？怎么？还没转成“大三阳”？
吹，你继续吹
哦豁咯[得瑟]
我就不明白了，房价下跌和房价上涨，难道还的贷款不一样吗？
期待房价跌回2000年左右的价格。那时的房价最合理。
我想大笑！这些想炒房赚钱跳楼我更笑！
炒房客还未跳楼，证明楼价还未到合理水平
就是再降百分之八十我也买不起[笑着哭]
刚需就不急？利息有一半，跌到利息点2/3
又在哪里制造恐慌[吐舌头咯]
銀行利率不到2以下跌不停[得瑟]
大势所趋没有人敢兜底
很多人说自住无所谓，纯开玩笑。当你发现同样的房子，首付比你少一半，月供比你少一半的时候，你就知道有刺激的了[笑着哭]
卖房的基本是没钱还要去买房的。
炒房客就应该🈶这种待遇，要不然现在的房价也不回去到这么高，再跌到3千左右就正常了…这才是石头和沙建成应该有的价钱
现在房价还是没有怎么跌，除了二手房外。
就不该对炒房客和拥有多套住房的手软，
放屁[点赞]刚需不买不买[点赞][点赞]
活该[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
赚钱的时候笑[呲牙笑][呲牙笑]亏钱时候就[笑着哭][笑着哭][笑着哭]，
放心，打战才会爆跌了
刚需的怎么可能是受害者？只有投资的才是
加油降降降降降降降降降降降降降降降降支持
这不是″断崖式下跌"，是经过二十年疯涨后逐渐回归真实价值。
是受害者吗？这是咎由自取
断崖式赚钱差不多 那里有下跌
降价百分之几叫跳水，涨价百分之十叫微涨[笑着哭]
没有赢家[笑着哭]
害人害己
实际上刚需没什么的就这一套，就是那些炒房子的应该让它们赔的底裤都掉了。
最好一块钱
涨的时候是微涨，降这么点叫断崖式下跌。
五年内击鼓传花最后一棒！
继续跌到6000元左右才正常。
并没降多少钱，都在正常的波动范围之内
百分之一不到，扯什么断崖，恐慌之说。几十倍的涨幅没人担心，降这一点，担心啥。炒家有赚有赔，自己担，自主没啥事
乌鲁木齐的房价从2007年均价一千五，跌到2024年均价八千多了。
暴升20倍不说，跌0.6鬼哭狼嚎
那些“受害者”不炒高房价，会受伤？这些人都有很多套房！其实真正受伤害的是买不起房子的人！
房价上涨就是炒房客炒起来的
科技创新是引领经济发展的第一动力！
自己住的是不会让房价影响的，炒房客才会很惨