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最近，孙先生以104.5万的价格成功通过法拍网抢购了一套房屋，位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖汇景花园二区X幢XXXX室，房屋面积为94.95平方米，法院评估价为150万。这套房子起拍价为84万，有10位买家参与竞拍，经过40轮的激烈角逐，最终被孙先生以104.5万的价格拍下。那么，孙先生成功抢购这套房子，能够省下多少呢？

从法院的竞拍公告上了解到，这套房子的拍品名称为苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖汇景花园二区X幢XXXX室不动产（含固定装修、室内遗留物品），房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，目前有租赁但未腾空。特别说明，该房屋现有租客居住，承诺在2024年1月31日前搬离，若不搬离，法院将强制清场。关于税费负担情况，由买卖双方各自承担所需税费。卖售方的税费先由买受人垫付，过后可向法院主张退还应由卖售方承担的部分。需在拿到过户裁定书15天内将退税发票交到法院，否则不予退还垫付的税费。

仔细了解了房子所在的小区太湖汇景花园二区的地理位置，发现周边配套设施丰富，有太湖、太湖新天地生态休闲公园、苏州太湖国际高尔夫俱乐部、环太湖大道、苏州市吴中区太湖旅游区、穹窿山景区等，学校和幼儿园也很近：香山中学、苏州太湖国家旅游度假区实验中学、蒯祥幼儿园、太湖湾伟才幼儿园、苏州特灵星童幼儿园。

根据搜索，太湖汇景花园二区的二手房市场挂牌价约为1.3万/平左右，同等面积市场二手价约为123万左右。

从房屋内部来看 ，精简装修，装修较新，采光良好，房屋位于高层，视野好。房屋带装修拍卖，腾房后，孙先生可拎包入住。

孙先生以104.5万的价格拿下这套房子，相较于市场价，约省下18万左右。尽管地理位置一般，距离地铁站较远，但位于太湖旁，景区众多，环境优美。小区内设有商业街、超市、水果店、饭店等，生活便利。这套房子适合想要添置度假房，注重生活品质的人群。

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