对于上周五时，午后地产股在央行一系列利好刺激下，大幅上涨！

盘后，各种解读都来了！

无一例外，都在大声唱多！

明月也表述了自己的观点，客观、理性地分析，政策面确实是利好，但预期的实际效果，恐怕要打折扣。

周末时，经过沉淀后，消息面再度发酵，对于房地产的分析和判断，理性的声音开始多了起来，大体上与明月判断基本吻合。

当前对于接下来的房地产，三种声音：

第一是“专家”们，激动不已呀！大利好呀！

但对于只坐在办公室吹空调、喝茶看数据的人来说，不会理解实际的情况，就像前期有专家说，现在有1.2亿农民进城还没买房，是潜在的需求，天呐！

农民工进城，赚的可都是血汗钱，首付降了，但要有持续、稳定的收来支撑30年的房贷，这一点，专家老爷们考虑过吗？

第二种声音：机构 们、半瓶子们，声嘶力竭地嚎叫“史诗级大利好”！

这一点，明月不好多说，毕竟站的角度不同，认知也不同。

但总体上看，基本都是一厢情愿的推测。

不能用数据来说话 的推测，基本上没啥可信度。

就像有举例杭州放开限购及收储后，成交增加，看房的人多了，贝壳都挤“瘫痪”了。

但你就没有看到，与此同时，二手房的挂牌数量突然激增了几倍？

明月只想说：上次出现“史诗级”这个词，是在春节前，机构们在声嘶力竭地嚎叫“史诗级大利好”，但随后便是大A“史诗级暴跌”！

第三种声音：客观、理性的分析需求端、供需关系

在肯定政策面对于房地产的利好基础 上，客观、理性地分析。

等等，等等。

同时，周末时，明月圈子里的各路操盘兄弟沟通了一下，观点基本差不多。

政策面确实的利好，效果未必达到预期！ 操作上，大家也都没有布局，只是看看而已。

同时，消息面上，大摩 下调了地产股评级，从“有吸引力”下调至“与大市一致”。

对于大摩，想必兄弟们不会陌生！

前期，唱空大A，许多人不信，在网上暴揍大摩！

结果却是，股民们被大A暴揍！

再从资金流向是看，周四北向资金大幅卖出万科，在卖出前十的票中居首位 ，周五北向午后再度大幅流入，其成交前十中，好像就一只房产票。

明月自己没有布局，也不好多说，免得无脑的憨憨、蓬蓬、杠精又在评论区里把隔夜的屎都喷出来。

明月只想问一句：你是想信半瓶子们嚎叫的“史诗级利好”？还是相信大摩的观点？

谁更靠谱？

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祝大家好运！