据了解，最近全国各个城市都在争分夺秒地推出楼市新政策，开始有越来越多城市跟进住房“以旧换新”政策，已有超过30多个城市表态支持这一政策，比如郑州、昆明、长沙、宁波、福州、济南、深圳等等。这些城市通过不同的方式推行“以旧换新”政策，如房企联合经纪机构对旧房优先推售，或者开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目。

据了解，4月23日，深圳市房地产业协会发布通知，在通知中明确该活动于2024年5月1日开启，为期一年，其中参与的新房项目有13个，比如云海湾花园、金众云山海公馆、前海宸湾、绿景白石洲、壹湾府、恒壹四季华府、安联尚璟府、天泽玉河府、金地峰境誉府、鹏华世家华府、天祺苑、鹏瑞半山云璟府、书香雅苑。另外，参与的中介公司有21家，比如链家、中原地产等等。

本次深圳推出的住房“以旧换新”活动，是面向深圳市所有区域，对于想要将二手房出售并购买新建商品房的换房人来说，可以通过联系相关企业报名参与。深圳实施住房“以旧换新”活动，采取的是房企联合经纪公司对旧房优先推售，被称之为商品住房“换馨家”活动。

购房者参加“换馨家”活动后，和中介机构签订协议，委托中介出售旧房，同时与开发商签订购房协议并锁定意向房源，同时需要缴纳一定比例的定金。期间会设置一个期限，如果在期限内，旧房没有成功出售的话，那么合同失效，定金退回;如果期限内成功出售，则达成交易。

目前，一线城市中，只有深圳推出住房“以旧换新”活动，不过近期北京、上海等一线城市正在逐步且适度调整楼市政策，未来可能也会根据当地房地产市场实际情况，因地制宜地推出相关住房“以旧换新”政策，以进一步激活当地房地产市场活跃度。但具体政策内容和实施效果还需根据当地市场情况而定。