今年年初，大家长对房地产进行了定调，大方向就是房地产要救，但是房企不救，该破产的破产、该清算的清算，生死交给市场自行解决。

自2021年恒大爆雷以来，国内房企就陆续开启爆雷潮，从最开始的民企，到后来的地方国企，再到如今的央企控股企业，纷纷进入爆雷大军。

如今还没爆雷的，只剩一些头部的央企，此外，一直被称为行业优等生的混合所有制企业万科，最近也是负面新闻缠身，随时处于爆雷的边缘。

大家都说，万科会是房地产行业最后的底线，实则非也，除了万科，保利、华润、中海等央企国家队房企还在后边坚守的，他们才是真正国内房地产行业的底线。

按照目前的发展趋势，房企开启大规模爆雷已经是不可逆的趋势，而且大家长已经表态，房企的生死交给市场，这样下去，会有一大批房企走向死亡，房企迎来破产潮。

经过这一轮的破产洗牌，剩下的房企会有两个特点：

一是国家战略的拥护者和执行者。

也就是说，留下的房企一定拥有很高的政治站位，肩负着大家长的战略意图在市场上干活做事，为国家的战略发展做贡献。

二是雄厚的产业根基和丰厚的财力。

在这一轮洗牌中，所有房企都必须接受市场化的考验，活下来就拥有明天，活不下去就告别历史舞台。

因此，只有那些拥有稳定的产业根基，能够保证现金流的企业，才能支撑自己活下去进入房地产后时代，开启美好的明天。

过去20年，房地产经历了高速发展阶段，大量资本进入房地产行业，只要加杠杆开启高周转模式，就能空手套白狼产生源源不断的利润。

因此，什么牛鬼蛇神都进入房地产行业，甚至很多生产制造企业也背离主业开始搞房地产，但那个房地产赚快钱的时代终究是结束了，迎接大家的将是洗牌后的新时代。

房地产行业将会迎来一轮破产潮，谁能活下去，谁就能拥有明天。