在目前的经济环境中，地产巨头李嘉诚最近的讲话备受瞩目。他表示，目前大陆经济低迷，房屋价格也离底部还有很长一段路要走，所以不管是为了居住或投资，此时都不宜购置房屋。
李嘉诚不仅仅是一个地产大亨，同时也是一个非常有眼光的生意人。他对时机的准确把握使得他在房地产行业屡屡获得成功。虽然近期他的地产折扣促销活动频频出现在新闻头条，很多人担心这会不会造成损失，但事实却并非如此。其实李嘉诚很多年前，就已经以很低的价格，买下了那几块地皮，就算是折价出售，也能赚到钱。
然而，他最近的看法令很多人担心。在楼市里，富豪们的一言一行，都是人们关注的焦点。不过，尽管他说，目前的价格还没有见底，但过去数年来的连续下降已经使得价格降到了一个相当低的水准，很多人认为，楼市不会出现大幅下跌。
从宏观上讲，房地产价格的变动与宏观经济形势密切相关。当房屋价格上升，有关产业也会随之兴旺，从而推动整个经济的发展；与此形成鲜明对比的是，房屋价格的下降通常是经济衰退的信号。
所以，当你要买房子的时候，不要只相信李嘉诚的一面之词，也不要只相信某一位专家的一面之词。关键在于每个人都做好了充分的准备。在当前楼市形势下，部分一线城市业主迫于楼市压力，急欲脱手，给购房者带来了一个千载难逢的机遇。价格便宜，有了更多的选择，这个时候，如果个人情况允许，的确可以考虑进入市场。
最终，在专家们的劝告下，一般人应该更加小心。过去的经验显示，有些时候，违背专家建议的做法，效果会更好。所以，在做任何决策前，一定要对每个人的经济状况，市场状况和自己的需要进行评估。
在当前市场处于观望状态的情况下，个体购房者应该更加关注自己的现实需要和财政条件。尽管楼市的动荡给了很多投机客可乘之机，但买房的人在做决定时，还是要以长期为基础。
首先，买房人要慎重地思考他们的家庭和事业计划。举个例子，假如你打算在接下来的几年里搬家或者换工作，买一套房子就不是一个好主意了。同理，如果你有稳定的工作，有稳定的家庭关系，并且有清晰的长远规划，在这个时间买房，特别是当房价还算公道的时候。
其次，就当前的经济形势及房价走势而言，人们也应更多地关注房屋的实际使用价值，而不是其潜在的投资收益。也就是说，买房更多地是出于住房的需要，而非预期将来会有多少资金增值。尽管从长远来看，房地产或许是一种很好的投资方式，但是，依靠房地产来获得短期收益，在不稳定的经济形势下，也存在一定的风险。
其次，购房者还要进行更多的市场调研，对自己想要买房的区域进行详细的市场调研。这些资料包括，但不仅局限于对当地房屋价格的历史发展趋势，未来的都市计划，和未来的经济发展。只有对上述情况有了充分的认识，才能对现在的买房时机作出更科学的判断。
对打算进场的买家来说，要尽可能地避免背负过重的抵押贷款。财政保障应该是每一个家庭的头等大事，尤其是在目前不确定的经济形势下。确保有充足的应急基金，以应付可能发生的经济动荡和个人事业的变化。
就相信老李眼光[得瑟]
李老头说的挺有道理！
当然远远没有到底。将来的房价要在现在的房价房价的基础上降低60%~~90%才是合理价格。到那个时候才勉强能与国际接轨。
跟我前期发表的一样，房价才刚刚下跌，暴跌在后面
这个老头在大陆赚了百分之几百的利润，转移到他的英国爸爸投资千亿，几年过去都赔了一半，又想回来捡便宜，还瞎扯淡，居心不良
按人均收入来算 8-10年买套房是合理的 大家可以自行算算 还要跌多少？
他说的很对，房价还没到底部。
这老头太聪明了
老李想抄底核心城市的核心资产[得瑟]
当时我差点就出手了，贷款需要的资料都准备差不多了，听到李嘉诚抛售撤资的消息，果断放弃了买房，当时好多朋友都不理解，后来的一切都证明我是对的[笑着哭]
老李当年知道房地产危机就先跑了，我们要绝对信他。
老李多聪明，早早抛售跑路了
我相信李嘉诚的眼光
犴商往往言行不一，正在偷偷吃货啦
查查是否是国外做空帮手
十年以后，跌一半都没人要。
李大师说的很对
老李还是很厉害的[点赞]
唱衰想抄底，这个老坏蛋，公摊面积就是这个混蛋发明的吧！？
90后还有一半没结婚，人口出生率极低，所以对房屋的需求就没有那么大了，房价跌不跌无所谓，买的人没那么多课，房屋需求没那么大了！房地产自己撑着呗，反正没那么多人买了，看你们咋搞
我个人认为一个城市的合理平均全款房价应该是夫妻两人共同收入五年或个人收入十年，收入应当以该城市平均工资计算。如A城市个人平均年收入10万，那么该城市平均全款房价应该在100万左右才算合理。
他是来抄底的，当然越低越好。
他不仅说了，还跑了
房地产自媒体天天喊你们买房，现在是买房最好时机[呲牙笑]
他以为自己是美联储吗
这个老家伙每次预言都被应验[点赞][笑着哭]
不知道其它城市怎么样，我们这里的二手房七折都卖不出去。
图片都是很多年前的了，李嘉诚走路都不稳，还发表谈话，笑死了
刚需就买，不刚需就不买！
作者太不要脸了，为了流量是胡说八道！中国房地产正在渡过难关，李嘉诚不可能这么没政治觉悟！李嘉诚还在乎钱吗？他是捐款给中国最多的企业家，中国人不能随意污蔑自己国家的商业英雄，你们看美国人家是不断打造自己的商业英雄，巴菲特，比尔盖茨，乔布斯，马斯克，就巴菲特在中石油上一进一出3年7倍就是35亿美元，这不比李嘉诚更暴利！
几岁的人了，对现在的市场等了解多少？哈哈哈
有没有道理我不知道。反正我对公摊痛恨至极
奸商！公摊面积发明者
历害准确
奸商把物业带到内地
呵呵，只不过欧美的一个傀儡，唱衰中国房地产，好趁机收购。居心不良。
老李这时候根本不会说这话
就奶茶景气
房价下跌没有一个人能置身事外
一看就知道是小编说的
能不能我们也抄他的老底[得瑟]
不去搞科技生产制造业，偏要把躺着能赚大钱产业？
得想办法把这老东西套住 出来混总有一天会还的 早早晚晚的事
真想打屎它
无商不奸无奸不商
市场，有其自己的规律，参考车市可明白一二，
等到房价如葱时再考虑
老李头不会说这种话，
当初他撤走的时候怎么不说话？现在出来说话是什么意思呢？当初大家都认为会涨的时候他撤了，现在大家认为跌的时候，他说话了，值得深思
如果这新闻是真的，那这老头绝对是在唱衰国内房地产，其心可诛
说完估计悄悄买入
[得瑟]当年都是骂李嘉诚的，现在看看人家这眼光
李嘉诚讲得很有理！相信！
李嘉诚等不到房地产市场复苏那一刻了