房价经历过暴涨再到现在持续下跌，牵动着无数人的关注。最近房市出现的一大变故让整个社会震惊，房市竟然出现惊天大逆转。

我国的房价到底发展前景如何？为来整个社会该怎么看待房市？房地产开发商又将何去何从？

看完这篇文章，带大家正确认识房价背后的真相。

近两年来，持续上涨的房价竟然开始出现变故。房价的涨幅变得越来越慢，到如今出现了负增长，让房地产开发商和投资房地产的人焦头烂额。

他们不明白一直都蒸蒸日上的房地产行业为什么突然变成了这个样子，而今后他们又要何去何从？但是最近出现的一则消息让他们又找到了希望。

一直小幅度下降的房价竟然开始变得稳定，这到底是为什么呢？其实能决定房市的，还得是国家的力量。

房地产作为国内的支柱经济产业，如果它变得不稳定，那么就会影响整个国家的经济发展状况。

国家不能坐视不理，于是一系列政策下去，直接让房价恢复正常。首先，国家调整了房贷利率和各种比例。

对于有住房公积金的人来讲，他们如果购房就能享受到很大优惠，公积金能够得到充分利用。

而如果是贷款买房，利率也会下降，通过这种方式吸引更多的人去买房。

其次就是完善住房和租房合同，让租户的权益受到保障，也让整个市场都趋向平稳。加大市场监督力度，保证整个大环境的和谐。

国家也针对购房者和开发商出台了一系列优惠政策。比如对于开发商来说，可以适当降低他们的税收比例。

而同样对于购房者来讲，国家也会降低其个人所得税的各种比例。在这样的形势下，购房者和开发商的利益都能得到有效保障。

随着他们的经济收益越来越大，自然就更愿意投入到房地产行业中。购房者也更愿意去买房，从而能享受这一优惠政策。

除此之外，国家还放开了房地产开发相关的土地政策。要知道之前为了保证耕地面积，国家总是把大量的土地用作农耕用地。

房地产开发商要拿到一块地会很难，多个企业共同竞争，需要以极高的价格才能拿下一块地。由于这块地来之不易，这些房地产开发商就会提高房价。

正所谓羊毛出在羊身上，这些钱都会分到每一套房子中。这就导致了房价越来越高，大家也越来越不愿意买房。

但是现在国家放开了这项政策，房地产开发商能够拿到的土地越来越多。

竞争小了，价格也能降下来，房价自然也会下跌，同样也能刺激消费者买房。

如今国家出手了，一系列政策打下来，无疑是给现在的房地产市场注入了一支强心剂。房地产开发商不需要太焦虑，因为他们最起码不会亏本。

而购房者也会更松一口气，买房的政策越来越优惠，自然也对自己的好处最大。

房地产行业的现状到底如何呢？只要稍懂行情的人就能知道，这么多年的房价就是在不断轮回。

房价总是涨了跌，跌了再涨，在这个区间内无限循环。起初房价下跌的时候，大家并没有放在心上。

认为这只不过是和之前一样，三五年过去了之后房价也能继续涨回来。可是大家慢慢发现，事情好像并不是这个样子。

房价并没有按照之前的趋势自动涨回去，反而需要国家出手维稳房价，这时候大家才意识到房价确实和以前不一样了。

专家分析，之前的房价之所以能表现出这种趋势，是因为社会发展的基本状况决定的。

那时有大量农村和乡镇的人涌入城市，这些人极度渴望在较大的城市中扎根。可是第一件事，就是要买房。

因此对这些人来说，买房是刚需。由于这一大批人的购房需求，房价才能保持在一个相对稳定的水平。

但是现在，房地产市场基本饱和。这些第一批渴望在大城市扎根的人还没有二次购房需求，而新一批的人自然可以生活在上一辈人买的房子里。

这就是为什么现在的房价下跌之后不能自动涨回去，还是供应需求不匹配的问题。

现在的房地产行业展现出极大的两极化，对于北上广等一线城市来说，房价一直都保持着稳定上升。

越来越多的人希望进入到大城市发展，大城市的房子在短时间内并不会贬值甚至还会不断升值。

这背后隐藏着一个原因，那就是经济基础决定房价，大城市对于年轻人的吸引力太强，房价上涨是必然趋势。

与之相对的是二三线城市以及一些小城市，这些城市的房价将会继续下跌。因为居住在这种城市的居民，购房欲望并不强烈。

这些人中有一部分人会前往大城市发展，之后在大城市安家，这种行为只会刺激大城市的房价，对二三线城市的房价市场带来消极影响。

其次，还有一部分人在了解到目前房价的现状后，希望房价能够继续下跌，以此希望自己能花更少的钱买到房子。

这些房地产开发商开发的房子并不能尽快卖出去，这些房子卖不出去就会不断贬值。

在这样的两极分化下，大城市的房价只会越来越高，而其他城市的房价保持着下跌的水平。

还有一些炒房人士破坏了市场行情。在房价高的时候，这些炒房的人购入大批房子，为了以后能够大赚一笔。

而现在房价不断下跌，让这些炒房的人感到焦虑。他们不知道房价背后的真相，能够做到的只是及时止损。

他们大量抛出自己手里的房子，导致本来就不容乐观的房价此后更是雪上加霜。这种破坏市场的行为，应该得到及时地制止。

作为普通购房者，我们应该如何看待房市呢？要知道自己的需求，买房子到底是为了什么？是为了提升生活质量？还是为了满足基本需求。

根据自己的需求来选择适合自己的房子。开发商了解到现在的房市行情，也推出了各种类型的房子来为购房者提供更合适的服务。

比如有些年轻人买房，是为了结婚生子，房子对他们来说是生活必需品，不需要太好，但得有一套房子。

而有中年人买房，可能是家里孩子过多想要换个大房子改善生活，又或者是单纯想要提高生活质量。老年人买房是为了满足自己的养老需求，只求一个容身之地。

针对五花八门的需求，开发商正在推出各种类型的住房。作为购房者，我们先要知道自己的需求是什么，才能选择最适合自己的房子。

就是要选择可靠的开发商。现在各大城市都有很多烂尾楼，这些不负责的开发商留下一地残局。

大部分购房者都是按月交房贷，一旦房地产开发商跑路，银行就会把房产证扣押，直到还完房贷才能拿到。

但这些房子并不具备完善的设施，就算结清了贷款也住不进去。卖也卖不出去，就只能烂在手里。

但如果不还房贷，那么银行就会给购房者警告。如果超过一定的期限不还房贷，银行就会收回房子。

这就意味着此前购房者交的房贷就白交了，银行不会返还，而开发商也不会负责。不管是哪种情况，对购房者来讲都是非常痛苦的。

要及时观察房价，找到合适的契机。此前房价有了下跌趋势，可是很多购房者却希望等到房价更低的时候再买。

这样一等再等，结果却发现房价似乎并没有按照大家的预期一直降下去，现在甚至有了维稳甚至上升的趋势，在这样的情况下，很多人都追悔莫及。

如果买房是刚需，那么就要对房价的变化十分敏感，敏锐地察觉行情的波动。

有时候抓住一个机会，就能买到价格特别合适的房子。而错过了这个时机，又不知道要等到什么时候才能有合适的价格出现。

除此之外，也不要太过贪心。房价如果处于一个合理的心理价位上，要买房的人就及时买吧，有可能错失了这个机会就没有下个机会了。

房子对每个中国家庭来说都是头等大事，因此无数人都关注着房价的变化。购房者当然想要房价持续下跌，因为这样就能花更少的钱买到一套房子。

可对于房地产开发商和炒房的人来说，房价自然是越高越好，这样才能获得更多盈利。但对于整个国家来说，房价必须保持稳定，因为其波动越大，对整个社会经济的影响就越大。

什么时候买房？该不该买房？在现在瞬息万变的市场下，说不定什么时候就会出现一则令人震惊的消息从而转变当前的房价行情。以不变应万变，这才是普通人能做到的事情。