最近，高盛发布了关于中国房地产市场的预测，预计房价可能在未来几年内下跌40%，并持续至2027年。这一大胆的预测立刻引发了社会各界的广泛关注和热议。许多人质疑高盛的预测是否过于悲观，甚至有人认为这是无稽之谈。
然而，我们不应忽视高盛在世界经济预测方面的专业性和准确性。其在过去对全球经济的精准分析使其预测具有一定的参考价值。对于之前的某些预测，尽管未能完全准确，但也在一定程度上为投资者提供了警示，有些人因此错过了减少损失的机会。如果高盛的预测成真，房价下跌40%将意味着一个价值200万元的房子可能贬值至120万元。这对于那些在高位购房的人来说，无疑是一个巨大的打击。他们可能面临首付和房屋双重损失的风险，同时还要承担沉重的房贷压力。这无疑给他们的经济状况带来了严重的威胁。
面对这样的预测，有人担忧房地产企业的生存和失业率的上升。他们认为，作为国家的支柱产业，政府不会坐视房地产市场的崩溃。小幅度的房价调整可能是可以接受的，但短期内的大幅下跌将对购房者和整体经济造成难以承受的冲击。
尽管房价下跌40%看起来令人难以置信，但我们必须承认，当前房地产市场确实存在过剩现象。房价的下跌是必然趋势，任何人都无法改变。作为商品，房价的涨跌是正常的市场现象。过度依赖高房价的人口基础正在逐渐削弱，销售量的下滑也证明了这一点。如果房价继续居高不下，许多房地产企业将面临生存危机。
流动性是商品房市场的生命线。当前，销售量的断崖式下跌已经暴露了市场有价无市的困境。我们必须认识到，经济规律是客观存在的，不以人的意志为转移。因此，我们应该尊重并顺应市场规律，而不是盲目跟风或听信专家预测。
至手高盛的预测是否准确，我们只需拭目以待。时间会给我们答案。在这个过程中，我们要保持理性，避免盲目跟风，尤其是在面对高风险的房地产市场时。对于普通购房者来说，理性决策和谨慎投资是关键。币对于那些拥有足够资金的购房者，或许可以更加从容地面对市场的波动。
保守估计持续下跌起码三四十年，这是不可抗力大趋势。鉴于一个事实高盛只能像专家一样出来说跌到2027跌去40％就会企稳大涨，变换一种形式打鸡血而已！[呲牙笑][呲牙笑]
不准确，估少了，两年內跌百分之八十。
除非政府发钱给群众去买楼。跌百分之四十的预测太保守了。最终可能连建筑工程的本钱原价卖都没市场。
砖加[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]往后的房价，没有最低，只有更低。[鼓掌][鼓掌]长期看人口，人口呢？？？离婚率暴涨结婚率暴跌，出生率暴跌。房价暴跌是再终结果，没有之一[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]炒房客们，排队上天台聊天吧！天台安静，别放弃治疗哦！
客气了。不是40%，不用到27年。
三岁小孩都能看出来的事
腰斩在腰斩，75%都不过分
高盛从来都是满嘴跑火车，但是这次高盛说了句真话，难得难得[点赞]！房价烂如葱一文不值基本上是定数，我们修了足够几十亿人居住的房子，而且都是密集度很高的高楼层，随着房子生命期的到来，再加上基本上没有再再拆迁的价值，更没有钱也无能力在修的情况，你说一个老旧危楼还值什么钱？
大型小区，接近200套二手出售，4个月只有9个卖出[滑稽笑]
不跌一半以上不足以平民愤
往后房子白送都没人要
投资界鼻祖、以准确称道[哭哭][哭哭][哭哭]
还用大胆，还用未来？有些已跌近40%了
高盛还算保守[点赞]不信邪的可以赶快进场接盘！
人口减少，房子给鬼住吗？跌价40％算是客气的
国内近20年左右，疯狂盖高层住宅，房子达到30年左右的高层，本事质量就存在问题，大城市拆迁一家赔几套房子，在加上人口下降，房价可想而知
不是多少的问题，而是有价无市，死胡同
到时候，房子都白送[点赞]
当年涨价有多疯狂，未来跌得就有多惨，庆幸自己没钱买房[笑着哭]
2027止跌不相信，现在都24年了，还有3年，怎么可能止跌。现在一年降10%倒是很正常
摩根大通，高盛，路透社预测中国经济是神准！
经济下行通道中，实体经济不景气，房价怎么涨，前几年炒得太狠，又不控制，帐总归要还的，
这个高盛看来预测能力真不行。 全国来看，现在已经下跌了30%~40了。 说下跌到27年，这个数据怎么来的？这个东西要分比例的。可以说至少有70%~80%的房子 可能永远无法售出，只能等待倒塌。
高盛还是太保守了！
是最少跌40%，之后住房只需要交房租就行
参照日本地产失去的30年
在每年下跌的基础上再往下跌，怎么可能是百分之四十？高盛太客气了
先缓跌，2027年以后加速跌
我只相信马云，其余的全是马后炮
你试试
太保守了，估计最少降一半。
太少了，起码百分之七十
太保守了，至少得个90%。
不要预测了，已经跌了40%了
胆子小了。
二手房早已经腰斩了
高胜资本唱衰楼市[呲牙笑]瞎说实话快抓起来
现在我们县城二手房差不多跌了百分之20
高盛还是有点保守啊[笑着哭]
贷款买房的，等于每买一套房，帮银行也买一套。银行挣的盆满钵满，还说自己没挣钱。[得瑟]
就和股票一样，猜不透
房价下跌的好处就是，装修工有活了，家电商品卖得出去，酒楼的生意也变好了，结婚的也会增加。坏处就是楼盘建设减少了，农民工就业率下滑
月光族，问题不大[呲牙笑]
40%水份还是多。
不是国家出手，早就跌40%[笑着哭]
40%还是少了，起码70%
专家不是说要进入上行态势了吗？敢不听专家的？
太保守了吧！
这个预测明显保守了，我觉得再翻一翻，80％才算回归合理的水平，人口老年化，出生率低下，入不敷出且高通涨，这些都是破不了的魔咒！
一个国家的支柱产业是房地产[呲牙笑]，这样的国家还有什么希望？美国的支柱产业是高科技。
才百分之40啊，老百姓恨不得他们破产关门呢
绝不可能，只要中国还有专家，中国房价就不会降
[呲牙笑]收房产税，白送都没人要。人口负增长，存量房因自然老化折旧，六十至七十年价值归零，每十年至少贬值10一20%，不会再有2020以前，买下丢空在那，价值飞涨几倍甚至几十倍，升值那是不可能。
16年初5888，然后最高到达11888，按40%，11888×0.6=7132.8，不少人一个月工资能买1平方，我觉得也少合理
90%都是泡沫
高盛太保守啦
你是间谍，妖言惑众！
大势，有些房子不止跌，还失去了流通价值。城市核心地段的房子才能保值。
相信，可能还保守了一点
日本房产甘经历
砖家赶紧去买房子！专家有钱，专家去买100套房子坐等涨价阿！😂😂
未来的房子会分成两部分，一部分失去商品属性，成为或需房和刚需房。另外一部分保留商品属性，成为那些3%富人的竞拍品。
已经腰斩，还40%？
房地产就不应该成为支柱产业
不奇怪，但看区域。广州可能轻微点。
我们都去许家印公司当高管，年薪几个亿，房价还会上涨百分之四十。
随便你预测，就是不买就对了
看成本价。如果成本价2000，跌倒1200，那是真跌。如果成本2000，买到20000，呵呵
早晚的事情，未来最不缺的就是房子车子
反了，是要跌60%，不是40%。
很正常啊，房子越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。
下跌4-50回归合理价格才对
保守了
看了评论区，我继续买房子的信心更足了，还有这么多人没房子，继续选择一些稀缺资源的房子，存着等收益
100万房子最多 最多13万 还得是好房子 1000万房子50万左右 不信时间证明一切[得瑟]
我们这边有部分地区都对半降了
房价这些年上涨了百分之几百！
40%还是保守了[笑着哭]
现在大家都不生小孩，如果持续不生的话，那我觉得高盛预测的太保守了，降50%以上都没任何问题。
海南的房子当年跌到白菜价也没见你们买的起，吃不到葡萄就说葡萄酸，不如努力搬砖赚钱！没有钱在便宜的价格也买不起
赶紧的，到60%的时候我再换一套大的
不准确，太保守了
不止。应该百分百买房不要钱还倒送车[呲牙笑]
哪来的消息？
是哪一年房价的百分之四十？还是每年跌百分之四十？有没有可能房价和成本倒挂？
高盛是干嘛，谁说了算
跌40%！！成交
大城市动则几万一平的房价，你们的工资真的有那么高吗？
百分四十也叫高达？
房价一定会大跌的，至少百分之五十
便宜的看不上 好的买不起。两级分化越演愈烈
饭都吃不起了，我是买不起[扁嘴]
好久没有听到这种好消息了，绝对相信，目前见到的情况也属实，决定再过几年才买房
事实上这三十年来房价有升有跌，总体上还是升的[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
高盛太保守了再大一倍
关键出生人口少，现在有钱的都有好几套房子了，两个有房的家庭一块结婚，有太多房子。没房子没存款的不结婚，自然绝后，房价只会跌，不会涨，没有需求了，人都没了，谁还买房
美国人的目的
被我十年前预言成真！ 中国未来最不值钱的就是房子
一平米的房子用不了一吨钢筋，也用不了一方混凝土
不是限跌令，早就40%了，限跌还不是怕买了房的闹事，要温水煮青蛙[笑着哭]