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没想到，绝对没想到，公摊面积这么大！来源:萌趣体育宝贝 发表时间:2025/07/16 16:47:28 没想到，绝对没想到，公摊面积这么大！

89平米的两室一厅，731万，贷款450万。每平方731/89=8.21万元。那么小，却这么贵。如果有公摊面积，那么一平米就等于731/（89*0.8）=10.26万。这可不便宜啊！真为你儿子捏了把汗，现在大环境不怎么好，哪天失业了还不起贷款了怎么办？#bZ5水陆空极限试炼见真章#

夏天到了，看到袒胸露背的别大呼小叫...其实你看到的只是公摊面积，使用面积你是一点看不到！夏天到了，看到袒胸露背的别大呼小叫。其实你看到的只是公摊面积，使用面积你是一点看 来源:家的影视剧 发表时间:2025/06/20 14:14:10

这公摊面积也是绝了！琵琶虾很郁闷:“我已经尽量让自己长得不像食物了，可还是没逃过人类那张嘴”。[哭哭]#大琵琶虾#

围村收费是那个人才发明的，不亚于商品房的公摊面积，浙江宁波姚张村都把收费杆设到庄田里面去了，主要是以租客和外来人员为收费目标群体，不得不说搞钱还是挺厉害的，所以说现在都不用买车，出行打车还方便，反正到处都要收费...

充分利用公摊面积，这个鞋柜做的真好[抠鼻][抠鼻] 来源:顾大脸和小琪琪 发表时间:2025/05/28 14:15:54 充分利用公摊面积，这个鞋柜做的真好[抠鼻][抠鼻]

晒图笔记大赛#充分利用公摊面积 来源:棉花糖兔萌化心 发表时间:2025/05/13 18:52:12 晒图笔记大赛#充分利用公摊面积

新建房地产品质提升了不少，入户大厅建的跟豪华酒店一般，且往后公摊也大大减少甚至取消还赠送面积，房地产的品质升级已进入第二个发展阶段，只有如此才能有市场，可往前的二手房会走向何方呢？公摊面积又大，房屋建设又密集，楼层还高，二手房会不会砸手里呀！

楼下邻居因为家门口放垃圾的事情闹翻了，一家直接在中间砌了一堵墙，把公摊面积占为己有。说起公摊面积真是让人头疼，前阵子朋友收房才发现，合同里写的30%公摊居然连消防管道都算进去，走廊宽得能骑自行车。物业还理直气壮说...

买房听不懂这些专业术语，小心被坑惨！作为一个买过房，踩过无数坑，又系统学习过房产专业术语的过来人，我可以很负责地告诉大家：房产术语一点都不难懂！不管你是不是地产行业从业者，只要你有买房的打算，这篇干货都一定要看！学会这些，你也能成为半个买房专家💪一、房屋类型知多少1.期房：还在建设中，就像一个未完成的宝藏盲盒🎁价格可能相对优惠，但要等一段时间才能交房。2.现房：已经建好，随时可以拎包入住🏠就像已经拆封的礼物，房屋状况一目了然。3.尾房：项目剩下的少量房子，通常有一定优惠，但可选性较少。二、五证两书，购房保障1.五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》，五证齐全，房子才靠谱👍2.两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，保障房屋质量和使用说明。三、产权与年限，心里有数1.房屋产权：包括所有权和土地使用权，我们买房，买的就是这个“权益包”。2.土地使用年限：居住用地一般70年，到期后可能需续期。四、得房率与公摊，别被忽悠1.得房率：（建筑面积-公摊面积）÷销售面积，得房率越高，实际使用面积越大。2.公摊面积：楼道、电梯间等公共区域面积，公摊越大，得房率越低。五、绿化率与容积率，关乎居住体验1.绿化率：小区绿化水平，越高越舒适🌳2.容积率：小区建筑密度，越低居住越宽敞。学会这些专业术语，买房不再懵圈！赶紧收藏起来，分享给身边要买房的朋友吧！买房攻略房产术语