近期西安楼市看点多，新盘方面：和云府二期、半山温泉艺术中心（北地块）、绿城桂月云翠、绿城紫棠苑、龙翔·奥城云邸等项目，纷纷有了新动态。

曲江2盘发布规划公示

近日，曲江新区官网发布了和云府二期、半山温泉艺术中心（北地块），两个项目建设工程规划公示！

1、和云府二期

和云府二期位于曲江新区汇新路以东，共建三路以北，项目地块是金茂携手曲文投在今年1月摘得，楼面地价约9737元/㎡，由西安汇茂置业有限公司开发。

根据规划，该项目净用地面积约37.667亩，总建筑面积100736.22㎡（其中地上建面积66111㎡，地下总建面3.425.22㎡），容积率2.8，建筑密度20%，绿地率35%，规划282户，规划机动车停车位815个。

和云府二期规划8栋16-17层高的住宅，及部分配套，项目的设计单位为上海天华建筑设计有限公司。

该项目地块一路之隔是项目的一期，推广名为金茂璞逸曲江。一期占地约34.939亩，容积率≤2.8，建筑限高≤80米，绿化率35%，规划8栋住宅和2栋配套，建面约188-310㎡，产品为第四代露台科技大宅，目前样板间已开放。

作为高端项目的缔造者，金茂打造的金茂璞逸曲江，承继金茂3.0科技系统，并持续以“家、家人、生命的质量”为核心源动力，其建面约188㎡、约227㎡、约310㎡户型，在设计与居住体验感上，空间升级更明显，产品力强！

该项目的一期、二期，均是金茂携手曲文投摘地并打造 ，除了金茂带来的产品吸睛，其位置更是为项目锦上添花。

金茂璞逸曲江（和云府）位于文化底蕴深厚的曲江CCBD，这个板块是目前整个曲江重点开发的板块之一，项目周边规划有教育用地、有曲江第二学校、曲江第十四小学、南飞鸿乐荟中心、金辉广场、华润万象汇、地铁等配套加持。项目周边红盘保利天珺、华润CCBD项目等，板块内项目的关注非常高。

2、半山温泉艺术中心（北地块）

半山温泉艺术中心（北地块）位于曲江新区长鸣路西侧、唐苑东侧。

根据规划，该项目占地约108.7695 亩，容积率0.6，总建筑面积110418.89㎡，地上建筑面积43507.73㎡（其中商业30266.46㎡，酒店13000㎡），地下建筑面积66911.16㎡。

根据公示，项目新建框架剪力墙结构N1#楼酒店壹幢，地上一层、地下一层；新建框架结构N2#楼酒店、N5#楼酒店贰幢，均为地上二层、地下二层；新建框架结构 N3#楼酒店壹幢，为地上一层、地下二层；新建框架剪力墙结构8#楼~13#楼、15#楼~17#楼19#楼~22#楼商业拾参幢。

该项目是曲江新区打造的重点项目之一，项目占地面积大，以“度假+康养+医疗”的模式开发建设。

除此之外，浐灞国际港多个项目有了新动态。

浐灞国际港再添3个新盘

目前，浐灞国际港成交地块多，拿地后速度快，新盘频出。近日浐灞国际港的绿城桂月云翠、绿城紫棠苑、龙翔·奥城云邸，3个项目发布了《建设用地规划许可证》（批后公告）。

1、绿城桂月云翠

绿城桂月云翠位于浐灞国际港奥体大道以西，林泓路以南，占地约64.921亩，容积率约2.5，规划地上总建筑面积≤108203㎡，地下总建筑面积≥38290㎡。

该项目位于秦汉大道以北，位置上近交大附中附小的名校+陆港第四学校，项目周边近灞河、近奥体核心板块，周边有在建的地铁10号线及规划的3号线二期北段，板块内目前处于快速发展的阶段，周边有招商揽阅、绿城拾光屿、待入市的新盘中粮悦著云朗等项目。

2、绿城紫棠苑

绿城紫棠苑位于浐灞国际港和悦路以东，港润路以南，项目占地约34亩，容积率2.5，项目规划8栋小高层，建面约143㎡-182 ㎡，采用的是第四代天空院设计。项目规划地上总建筑面积≤57038㎡，地下总建筑面积≥18270㎡。

项目位于奥体板块核心稀缺位置，地块近地铁3号线新筑站，近奥体中轴公园，周边有铁一中一小陆港学校、中粮大悦广场、华润商业、交大一附院陆港医院等，位置和配套优势非常明显。

3、龙翔·奥城云邸

龙翔·奥城云邸位于浐灞国际港欧亚大道以西，港润路以北，地上总建筑面积≤124915㎡，地下总建筑面积≥40040㎡。该项目地块约74.949亩，商住用地，地块容积率2.5。

这宗地是上个月成交，成交楼面地价约8720元/㎡，目前项目更多信息还未流出。值得关注的是，该项目同样处于奥体板块白菜心的位置，配套给力。项目周边的纯新盘还有绿城紫棠苑、中粮悦著云廷等。

其实综合来看，浐灞国际港目前纯新盘不少，除了以上提到的绿城桂月云翠、绿城紫棠苑、龙翔·奥城云邸、中粮悦著云朗、中粮悦著云廷以外，还有华润港宸润府、中国铁建·语澜溪、山东健康·同人乐府、已经价格公示的金地玖峯禧、以及中国建能摘得的2个商住地块等，今年有计划在该区域置业的小伙伴，选择多多。