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1991年，日本东京，一场如梦似幻的泡沫经济轰然破裂。
随之而来的是房价的断崖式下跌，这场金融风暴使得无数家庭陷入困境，家破人亡、妻离子散的悲剧屡见不鲜。
更有无数绝望之人，选择踏上高楼天台，结束了自己的生命。
这场危机之后，日本经济陷入了漫长的十年停滞期，波及了随后三十年的经济发展。
因此，1991年可以说是日本国运的转折点一点。
而日本人经历了这场灾祸中后，也从总结出了一个道理，并一直沿用至今。
日本灾难的根源如果要说日本泡沫经济的破裂，则逃不开造成这一灾祸的真正元凶，也就是日本和美国在上世纪80年代签订的广场协议。
当时任谁也想不到这个由日本大藏省强力推动的协议，日后竟会成为日本经济全面崩塌的导火索。
毕竟以那时候的目光来看，日元的升值可以极大地帮助日本拓展海外市场，从而提升日本商品的国际竞争力。
但理想和现实往往是有差距的，当时的大藏省在做这个规划的时候忽略了一个相当重要的因素，那就是日本的经济增长率能否和升值的日元达成平衡。
不过当时的日本经济正处于一种野蛮生长的状态。在国际上，日本超过了一众西方老牌资本主义国家成为了全球第二大经济体，在国内，日本的经济也长期呈现一种欣欣向荣的姿态，高尔夫等富豪运动迅速走向平民化。
在这种情况下，估计日本的经济界根本没人想到日本会存在吃不下的情况吧？但事实却相当滑稽，连年上涨的日元还没在国际上发挥作用，就先击垮了日本的国内经济。
广场协议的房地产暴涨从1985年广场协议签订之后的十年间，日元币值的上涨每年都在5%以上，这无疑给日本的房地产商上了一道稳赚不赔的保险，于是大量的日本资本都疯狂地涌向了房地产选择炒房，而日本的房价因此也像火箭一样暴涨。
日本著名的作家野口悠纪雄曾说过，如果不劳而获的人越来越多，就说明社会正在走向错误的方向。
而当时的日本环境就是如此，不用承担任何风险只需要选择炒房就能轻松地实现稳赚不赔的买卖，必然会吸引越来越多的资本爆发性地跻身于房地产行业，而这个产业又恰恰具有极强的迷惑性，人们往往会因为一栋栋新建起的高楼而产生经济繁荣的假象。
但经济的发展并不是基于一栋栋没有根基的房地产的，当房价超过了当下经济所能够承受的范围，最后的结果必然是崩盘，毕竟财富的总量在一定程度总是固定的，当越来越多的人利用房价暴富的时候，就同样预示着越来越多的人陷于贫困。
而房地产投资又不像制造业，工厂这类能够产生实际的价值，而当大量的资本投入这样一个产业之后，在崩盘之后所对社会造成的冲击一定是毁灭性的。
日本房地产崩盘所带来的反思如今，日本经济仍受泡沫经济破裂的长期影响，民众信心低落、生育率持续下降，这些问题的根源都是因为资本过度集中在房地产上。
房地产的发展应当与百姓的实际需求相匹配，因为房地产本身并没有生产付家价值，也解决不了就业等实际问题，房地产的实际价值只是英于居住。
而一个国家缺乏产业支撑，盲目依赖房地产炒作只会使得社会更加内卷、生活成本不断上升，进而加剧了财富不均。
当日本经历过这场经济劫难后，他们用了三十年才才悟出了这个道理：房价一旦暴跌，从来都没有赢家，全都是输家。
时至今日，他们不再房地产上再有过多的投入，以此来摆脱对地产经济的依赖。
同样，这也提醒着我们，房子的本质是居住，我们不应该把房子变成投资的商品，一旦大量的资金涌入地产，势必会影响到一个国家各行各业的平衡发展。
参考资料：
百度百科：广场协议
经济观察报：泡沫破裂前后：1980年代以来日本银行货币政策历程
中国经营报：日本经济复苏背后的中国镜鉴
东方财富网：日本化还是韩国化？未来中国房地产和经济向何处去
