诚如大家所见，今年房地产市场比往年更难一些！

但当部分项目为了“活下去”而不得不选择使用断臂求存的价格战时，有预见性的开发商则另辟蹊径，从购房者的角度出发，提前将未来生活场景最大限度地呈现出来，让住房品质眼见为实！

所以这两年我们看到，西安有不少项目从实景示范区到实体样板间再到全维示范区的开放，一步步逼近现房销售！

示范区实拍图

西安罕见，超5万㎡全维实景示范区

就在中秋节假期期间，地建·嘉信臻城精心打造了约4800㎡无界私享会所、约2万㎡实景展示区以及约3万㎡潮流运动公园，其规模之大，配置之高放眼整个西安都是“天花板”的存在，为西安全维实景示范区树立了一个新标杆。

此时问题也来了，这两年西安有不少房企、项目都在做全维实景示范区，为什么地建·嘉信臻城可以做得如此彻底？

这个问题的答案还要从项目开发商这个源头说起。

陕西地建嘉信置业有限公司(地建嘉信)，是由陕西省土地工程建设集团控股的下属子公司，核心由万科原管理团队护航把关，可以说地建嘉信是国资背景与专业团队之间的完美结合！

本土国资背景给予了地建·嘉信臻城资金实力和骨子里的信赖感，更重要的是，作为深耕西安二十多年的专业团队——万科原管理团队有着本土房企责任情怀的同时，更熟悉和热爱这片土地，独有的专业优势也能精准市场走向，并将引领市场潮流、西安本土房企的突围视为己任，故而要求地建·嘉信臻城项目非但不能降标，而且要不惜耗费巨额成本，提前兑现项目的内部配套，让业主能够真切感受到项目品质和实力！

地建嘉信专业管理团队（部分）

而这一切都体现在了地建·嘉信臻城全维实景示范区的规划上。

说到全维实景示范区的打造，在业内有一个共识，会所、归家动线的营造水准，才能真正体现一个楼盘的“段位”。

会所为什么重要，以至于成为地建嘉信体系内的重点研究对象？因为它带来了社交与互动，让我们的社区氛围变得更热烈且浓郁。而这种邻里之间的联结感，正是当下城市生活所稀缺的。

地建·嘉信臻城上下四层、约4800㎡多功能会所、处处艺术铺陈的大手笔，这种产品力上的高度获得感，在西安也唯有地建·嘉信臻城，也只能在地建·嘉信臻城。

会所-宠物友好基地里的猫

本次全维实景示范区开放的会所设计师把园区高频使用的场景都做了前置营造：未来的居住者，不用特意找个咖啡馆，拎着电脑下楼就能做个“数字游民”，将工作和生活进行个性化安排；审美相近、志趣相投的邻里，可以随时组织阅读日、电影夜、桌球趴，或者在某个节假日一起聚餐，也可以在下班后相约瑜伽健身馆，一起撸铁、有氧运动，或是撸个猫，把孩子放在游乐区，无界交互、各得其乐。

多功能会所实拍图

在归家路线设计上，入口处臻选珍贵石材黑金沙整石打造的迎宾水景，沿景观中轴循序渐进，主题童梦乐园、光庭拾翠、疗愈花园、沐林剧场等不同功能的园林场景相互串联，以及会所向内连接下沉式艺术庭院，让景观、功能和艺术糅合在一起，自然、惬意。

主题童梦乐园实拍图

当然，之所以说地建·嘉信臻城更懂Z世代的购房者，还在于超配了度假般露天泳池+亲子畅玩的水上乐园，以及约3万㎡潮流运动公园！

露天泳池+水上乐园实拍图

地建·嘉信臻城项目精心打造了西北首家住宅园区内的全龄露天音浪泳池，成人泳池、儿童嬉水池分区设计，采用国际先进水循环系统，保证水质清澈洁净，专业化半标泳池，材料采用国标赛道砖，防滑耐用，带来顶级游泳体验。同时引进多种造浪机、泡泡机等互动设备，这样的用心与舍得，在西安找不到第二个。

活动当天实拍图

地建·嘉信臻城的舍得还在于规划了3个真草皮足球场+3个专业篮球场+1个街角开放篮球场+约220㎡滑板场！

要知道在西安社区内规划1个篮球场的有，但少；足球场极个别的项目也有，但拥有3个足球场、专业篮球场以及街角开放篮球场和滑板场的，在西安唯有地建·嘉信臻城这一个项目！

专业足球场实拍图

不仅如此，真草皮足球场全部采用优质黑麦草，配备自动灌溉系统，满足正式比赛标准需求，篮球场材料采用硅PU材料，还有更耐用耐磨的定制篮球架，就连滑板场也采用造价更高、更防滑耐磨的金刚砂材料……打造“Z世代能量场”，让更多美好于此发生，地建·嘉信臻城极尽所能！

超5万㎡全维超配实景示范区，让我们看到艰难的市场环境下，地建·嘉信臻城深厚功力的自由挥洒，以及市场信心旗手号召力！

空港新城利好不断，区域开挂

当然，地建·嘉信臻城最让人心动的还在于其精准的选址。项目位于国际级新区—西咸新区空港新城会展生活服务片区的核心位置。

不知大家注意到没，今年空港新城迎来多番利好：

其一，日前，中国民航局、国家发展改革委联合印发《关于推进国际航空枢纽建设的指导意见》。共有22个城市被“点名”，成为国际航空枢纽功能体系建设的主力担当。其中，西安被定为“区位门户复合型国际航空枢纽”，超高的定位势必会带来更多的人流量。

其二，硬件方面，西安咸阳国际机场三期扩建工程已经进入尾声，T5航站楼与新跑道将陆续投用；西安地铁17号线即将开工，再加上已开通的地铁14号线，空港新城的配套越来越完善，而这些势必会反馈到新房市场当中。

项目区位示意图

重点来看，地建·嘉信臻城项目更是集多优质配套于一体：北侧紧邻空港新城城市中心公园，距离地铁14号线艺术中心站、西安交大附中空港学校、空港第一学校（原枫叶国际学校）、空港医院都在800米以内、东侧专属的商业地块，形成了完善的10分钟生活圈，新中产群体最看重的优教、生态、交通等资源全部囊括在内，距离也在刚刚好的范围之内。

尤其是，西安交大附中空港学校是城北独有的交大附中公办学校，西安五大名校之一的西安交大附中直属学校，相比于名校+、分校，直属学校的含金量更高。

给这一所学校再镀一层金的是，该学校为小初高12年贯通式培养，更值得一提的是，按照今年学区划分，地建·嘉信臻城就在学区范围内！

集多种优势于一身，这也就不难理解，项目为何自今年2月入市以来，广受市场青睐的原因所在！

首付15万起买三房，最好的置业机会

此时，项目还有哪些房源在售，也成为大家最关心的话题了。

事实上，一入市便稳居区域销冠的地建·嘉信臻城，项目本身也看点十足。

地建·嘉信臻城相邻的含住宅地块体量达到了213.16亩，是目前整个板块在开发的住宅项目中体量最大的，这个体量即便放在大西安也是屈指可数的。

项目总平面图

而体量大带来的好处是拥有更多的土地空间打造小区园林景观、公共配套，业主会拥有更多的公共空间，这是四、五十亩的小项目不具备的。另外，这个项目的容积率只有2.0，优势也是非常明显，会带来更高的舒适度。这些优势也让项目在二手房更有想象空间。

项目住宅外立面效果图

地建·嘉信臻城将住宅地块定位为高品质、高性价比大城社区，聚焦年轻人生活需求与归属，在这块土地上，规划了29栋小高层住宅，户型面积段为95㎡-137㎡，均为三室两厅两卫格局。

要知道在95㎡以下还能做到三室两厅两卫规划，在大西安没有几个！更考验功力的是，地建·嘉信臻城不仅做到了三开间朝南、约9.6米的南向采光，而且还增加了儿童学习区、独立玄关空间，满足业主功能性需求；建面约119㎡打破了空间次元，形成了LDK餐客厨一体化格局，且还增加了北向生活阳台；建面约125㎡南向面达到了约10米，全能儿童房设计；建面约137㎡则是LDKG一体化无界空间、奢阔主卧套、U型厨房，尺度感更上一个新台阶。

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首付15万起，这实际上也给了购房者更好的买入机会。

从地建嘉信接手到打造超5万㎡的全维实景示范区，再到稳居区域销冠，地建·嘉信臻城项目总能给市场带来意想不到的惊喜，最后我们也希望这样的惊喜不要停……