最近通州上新了一个刚需盘—北投晟景汀澜。位于通州运河商务区，限价5.5万，8-11层洋房，一梯两户，一共410套房，一共就四种户型，420万就能买一套精装修75平的两居，85平三居总价大约460多万，总价五百多万可以考虑100平三居和115平四居。之前佳爷给大家做过直播，线上很多朋友已经有过了解了。

项目位于副中心五河交汇处的北侧，门口便是朝阳北路，距离6号线物资学院站约3.3公里，轻松通达国贸、运河CBD等商圈，南侧紧邻朝阳北路，周边还有京通快速路、东五环、机场第二高速、通顺路、东六环等多条线路，自驾也很方便，小区南侧正对面就是北京小学通州分校北校区，未来通州规划的M101和M102线都在项目附近。产品方面，项目规划15栋住宅楼，8-11层洋房，一梯两户，一共410套房，产品是75-115平的二至四居，容积率仅1.65。

75㎡两居室，南北通透，全明格局，入户独立玄关，主卧客厅朝南，都带有飘窗，主卧有270°的转角窗，采光视野很好。

85㎡三居室，南北通透，全明空间，主卧和客厅都有南向大飘窗，4米的奢阔宽境客厅可以俯瞰园林与城市风景，这个户型总量不多，关注度很高。

主力户型是100平的南北三居双卫，全明格局，南向三面宽设计且均有飘窗，空间感很足，适合人口较多的家庭。

115平的南北通透四居双卫，经典的四叶草格局，南向三面宽设计且均有飘窗，南向面宽约10.05米，还是全明格局，适合改善家庭居住。