有潜力的主城地段、可靠的品牌、过硬的产品，这永远是抵御风险的硬核标准。
■ 撰文 | 李逍遥 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
金水北和管南，郑州的两大供货主力。
区域、板块持续分化之下，管南的龙湖熙上一骑绝尘，甚至成为郑州的现象级楼盘。
龙湖来郑州6年，其实力不言自明，但在郑的风格低调稳健，从已交付的项目来看，比较硬核，是让人无比安心的存在。
在“安全至上”的郑州，太难得了。
1
逆势热销
▽
实力说话，数据说话。
刚刚过去的周六，管南神盘龙湖熙上加推7号楼楼王房源，取得劲销1.6亿的傲人成绩。
其实，吸睛亮眼的龙湖熙上，给略显沉闷的楼市流入新活力。
从首次亮相起便未开先火。去年9月份龙湖熙上营销中心、示范区首次开放，当天的售楼部到访人数高达3000多人，热度持续高涨。
©未开先火的龙湖煕上实况
项目首开更是一战封神，取得3.8亿傲人成绩，一时间，风光无两。
而到今年，在价格上调的情况下，销售火热的势头依旧不减，前三个月累计去化900套房源。其中，1月份销售2.7亿，2月份热销3.2亿，3月份劲销3.6亿。
都说逆势热销才是真英雄。但是，能在“持续低迷的行情”中保持热度不减，才称得上王中之王。
©人气口碑楼盘实至名归
捧得“人气口碑楼盘”的桂冠，是龙湖在郑州细水长流的一种见证。
要说项目的前景和价值，引得大家用脚投票，除了背靠主城的丰富优质配套，还得自于项目自身的硬核实力。
2
核心价值
▽
自古管南多神盘。
龙湖熙上所在的天赋要地金岱板块，是郑州32个核心板块之一、也是6大科技创新板块之一，主导智能建筑科技、数字经济等。
项目西侧就是金岱管委会、金岱智慧产业园，未来将是管南的政经中心核心地带。
除此以外，项目还紧邻4号线姚庄站约400米，只需4站即可到达东区，7站就能到达CBD。
©坐拥丰沛资源示意
交通是骨架，商业与配套是血与肉。
周边除了金岱科创城、光之谷与汇美茂等商业配套外，还坐拥十七里河和西吴河公园的生态资源，同时，第七人民医院与郑州人民医院南院区等完善的医疗配套，更是呵护家人健康的坚实后盾。
龙湖煕上的超凡脱俗，不只在于以宝格丽风格打造的酒店式大堂，堪比北龙湖的恢弘气场，设计感也处处透着简约而不简单。
©恢弘大气的入户门庭
更令人欲罢不能的，还有实景示范区所营造出园林意境，飞泉叠瀑、水岸花径、艺术廊厅、观景眺台等以人为本的交互式景观应有尽有。
穿过蜿蜒的小道，花香草绿叶茂枝青，移步异景的用心营造，让人仿佛置身在江南水乡，一年四季都是生动曼妙的风景。
所有的细节呈现不难看出，龙湖早已把成本放在了品质之后。
©实景园林完美呈现
最抓人眼球的，当然还是它精致到骨子里的产品。
小区占地 83 亩，容积率 3.49，为了提升项目品质和业主舒适度，只设计了 12 栋纯高层，虽然损失利润，但实现了超大尺度楼间距，每户都可以最大限度地享受极致的景观与视野。
说到底，人都是视觉动物，影响大家第一印象的还是颜值。
建筑采用公建化现代轻奢的立面风格，用线条元素，单元门头局部采用米白色仿石砖，浅色和深色穿插点缀，利用与色彩的虚实对比，给人以高端、现代、科技感十足。
©立面效果示意
龙湖的产品功力，令人拍案叫绝。
约118m²3房2厅2卫，各个功能空间都很舒服。三面宽朝南，LDKB客餐厅阳台一体化，搭配全景落地窗，足够通透，颇有墅级质感。
主卧套房带飘窗，其他卧室也都有充足的空间放衣柜，尽可能多拓展收纳空间。
©建面约118m²三室两厅两卫户型
此外，约103m²、139m²户型也可圈可点，且所有户型都是双卫、宽厅设计，包容一个家庭的起居宴饮。
龙湖熙上“龙湖精装5维善住体系”，也是在郑州的首次落地实践。
项目全新升级5维善住体系，引入集团品质、交融、安康、收纳、便捷5个维度去打造人性化的装修体系，其精装标准相当良心。
从设计思路、到选材用品、再到装修细节，都让龙湖5维善住体系的研发成果得到充分体现。
©龙湖精装5维体系示意
首先进门处的玄关上，就有包括透气孔、隐藏电箱、承重量足够的背板、雨伞挂钩、手扫感应灯、可调节高度的隔板的用心良苦，小细节省去大麻烦。
多处柜体空间组成精妙的收纳系统，满足不同时期的收纳需求。
而最能看到一个房企产品力良心的卫生间，龙湖用风暖浴霸、人造岗石台面、镜面灯、淋浴区防滑地面等装修细节，最大程度提升业主生活的幸福感。
在安全健康维度上，选择风暖浴霸。噪音小、低能耗、寿命长，避免强光刺射眼睛；淋浴房瓷砖做了拉槽处理，充分照顾到有老人孩子的家庭。
©精装细节效果示意
而厨房作为一个家中最有温度的地方，尤其值得拿出来说下，虽然这个空间只占我们居住空间大概15%，但却尤其考验收纳能力。
这小小的做饭空间，将收纳空间放大，让操作台面宽敞，尽可能丰富功能配置。龙湖熙上的细节亮点，每一点都能看到龙湖的认真思考和对待。每一处设计都建立在对生活场景极细颗粒度的还原上。从精装选材，到居家的每一处细节，都体现出龙湖的洞察。在品牌选择上，龙湖熙上选择了国内外的一线品牌，包括科勒卫浴、老板烟机灶具，不仅是精装品质的体现，还更加耐用。
©139m²生活场景示意（以实际交付为准）
也正是这些细节，让我们看到了一家头部房企在市场下行时期，始终坚持的产品主义。卷产品力，才是房企真正的实力。只要看过龙湖熙上的人，都会感叹，在客户看不见的地方，龙湖在默默发力，在客户不曾留意过的地方，龙湖都在帮客户思考。在对于质量的把控上，达到近乎偏执的境界，这背后得自于龙湖地产的实力支撑。
3
实力背书
▽
产品为王的时代，真正专注于品质，实力过硬的产品，才能赢得市场的认同。
“三道红线”连续7年稳居绿档，多赛道布局的龙湖，一直保持着“高水准”产品的兑现。
2022年1-12月，龙湖累计交付110000+品质住宅，100%实现如期交付，客户交付满意度高达90%以上。
在市场下行的时候，没有什么比交付力更能给业主安全感。
©三道红线稳居绿档
不仅如此。在“产品力”不断的精雕细琢迭代的基础上，从产品到作品，龙湖一直致力于推动城市人居美学的不断升级。
自2018年初入郑6年先后布局6个项目。
从天宸原著相遇郑州，到景粼玖序、天境、天钜、春江天玺、煕上依次落地，既有提前交付的惊喜，也有备受瞩目的热销，消费者口碑更是与日俱增。
其中，景粼玖序作为龙湖在郑州主城区的首个项目，曾是主城区签约套数、签约面积、签约金额三冠王。
©龙湖景粼玖序交付实景
在正常交付都是难题的当下，项目实现提前120天品质交付，而且做到了交房即发证，负责任的态度赢得了市场的交口称赞。
房企的稳健“美德”，在交付的那一刻才会得到购房者的验证与倾心。
龙湖用始终如一的交付力和品质感，惊艳了郑州。
在龙湖身上，我们完全可以看到“深耕郑州”不只是一句口号，更是从拿地到交付贯穿始终的开发理念。
作为郑州南三环代表作的龙湖熙上，有着这样的地段、环境和配套，这样诱人的产品，堪称“主城品质楼盘中的战斗机”，放眼整个城市都有极强的优势，也是打着灯笼都难找了。
©龙湖煕上实景
这也不难理解，龙湖熙上的房子卖出了网红产品的“加速度”，不得不令人刮目相看。
也正是这般高规格的产品，才让龙湖煕上成为全城热捧的红盘，在波涛汹涌的郑州楼市立于不败之地。
站在购房者视角，龙湖煕上势必成为眼下要盯紧的明星楼盘不二之选。
对于这样的好项目、好产品，真的只能说一句：买它！
部分图片来自网络，版权归原作者所有。
