2017年，在湖南长沙，陈小姐和老公打算开一家水果店，看中了沿街转角的位置。因之前店铺不是太好出租，房东要求同租户签长约，租金按协议逐年递增，以此绑定租户。
陈小姐也正有长期经营的打算，经过一番考察后签下十年合约租下这家店铺。
因为有十年合约打底，陈小姐放心地在投入资金装修店面，前后投入约90余万元，迅速把店开了起来。
前三年生意还不错，第四年还没开始，房东却突然找过来要求在原合同约定之外再涨房租，按合同约定是第四年起涨6000元，房东要求直接涨2万。陈小姐自然不肯同意要求，要求按合同条款执行。
房东为此态度大变，经常找茬，不发水电费用信息不接受陈小姐的水电费，对水果店采取上锁堵门、断水断电等方式逼迫陈小姐就范。
因临近春节，陈小姐就想先回老家过年，等年后再同房东沟通理论。
结果陈小姐从老家回来一看，情绪崩溃了，好好的店被房东找人砸得面目全非，货品货架已被清空，还有人在里面准备装修，声称房东已经将这店出租给他了。
这是什么操作？陈小姐直接气哭了，找房东理论，房东指责陈小姐不交水电费，还违反合同将店铺转给第三人经营，所以有权解除合同。
陈小姐则表示当月的水电费都有按时交，房东从不抄单给她，只能等到物业催收单才补交，但从未逾期？店铺转给第三人更是子虚乌有，我父母给我的钱要我们做生意，难道这是转租给第三方吗？
陈小姐找来社区协调，社区说因为在之前的沟通中陈小姐家人对着房东拍桌子，房东感到人身安全受到危险，从此拒绝沟通，要陈小姐不要纠缠直接去法院告他，社区电话也不接了。
陈小姐无奈之下，也准备咨询律师，起诉房东了，只能拿起法律武器维护自身的权益了。
疫情下房东租客都不容易，租客要交房租，房东可能要付房贷。不说要求房东减免房租，起码租赁合同的契约精神要遵守吧，眼红别人的生意好或者其他店铺租金涨起来了就要求普涨，没有道理。退一万步说，房东也应该先按合同约定把违约金付给租客，解除合同后再另租他人，也不吃亏啊。
房东如果把租户当长工任意拿捏，那就是杀鸡取卵，两败俱伤了。
报警，定损上诉，真是遇到贵人了[得瑟]
反正现在也没啥生意，这不妥妥的帮你度过难关吗，之后要求赔偿重新装修(尽量慢一点)，直接拿之前每个月流水利润要求赔偿。
合约干毛的？照价赔偿吧，正好4年可以翻新下装修[吐舌头咯][得瑟]
这房东就是无耻。
东西被搬了，太好了。你里面放了很多贵重的金银首饰。开一个真的发票。作为证据。
中国的实体店干不过网店根本原因就是在房东。动不动就涨价有合同都没用。
定损，上诉
实体店是被房东作死。[呲牙笑]
上诉定损怕啥啊，报警的话房东要坐牢
能动刀尽量不要废话
求专业人士科普:破坏他人财物90万，要坐牢吗？
给你说个故事，有一年我们这儿的批发市场附近的大水管爆了，年轻的生意人慌慌张张抢救货物搬向高处，老生意人心平气和抽着烟看着水势渐涨跟周围人一起感慨，奸商们打电话拖来一卡车皮过时滞销的货物全家上阵往被水淹的店铺里丢…所以这种案情明显，责任人跑不掉的事情，根本不用虚
这相当于一次就把货卖完了，还送你钱装修，有啥哭的，去年有人要把我店砸了，乐坏我了，拱着火让他砸，结果狠话撂完他跑了，给我气的
房东作死，成全她
先告到法院赔偿损失，然后每天守在门口对其他要租这房客说明情况，让这房间永远也租不出去。
好房东[点赞]
告它
中华民族是讲诚信的，你报道这个是给境外反华势力递刀子
万恶的房东
贵人啊。免费帮你装修的来了
店铺不死？谁死？
直接拿把西瓜刀。再拿一个西瓜站他家要赔偿就行了
你应该说，听我说谢谢你，你的牛逼。能拿回投资的钱，现在应该谢谢房东。
房东是不是傻？合同签10年，怕死租不出去？
好人啊。。。。。。报警吧 然后定损走法院了
网络喷子，瞎编。就现在打击黑恶势力的势头，故意把人家那么大个店砸的面目全非，至少判十年以上。不用自己去打官司，直接110，公安会把他送进去的。社区还给他俩协商？？搞笑吧，社区巴不得跟黑恶势力撇清关系，躲都来不及，还凑上去？？
有合同赢定了
遇到贵人了，尽量多要点，不给钱就去坐牢。
这不遇到贵人了吗[得瑟]
好房东啊，17年租了3年正好是疫情，房东再把违约金和装修款一赔，多好啊[呲牙笑]
拿合同起诉，赔的他房子都没了[汗]
这不财神爷吗
支持告他 作者跟进
告他呗，要他赔装修和货物损失精神损失500万
不是，这合同是用来玩的吗？还要协商？
大家按合同办事，不得眼红，也不得卖可怜。不过世界末日也好，按合同办事，没得加，也没得减免[得瑟]
基本这个店子一年二十万租金，每年递涨3%，也就是六千，但是只要房东不收第四年租金，也就算是解约了，给了期限不搬有金矿在里面都没用，想拆就拆，违约金是违约金的事，多久没收到房租就已经算解约了，合同会规定多久内不搬东西由房东自行处理，所以就算按合同，房东也赔不了几块钱，只要没收第四年的房租你拿他一点办法没有
憨憨，常规合同都是三年，如果到期了房东想涨租你不同意不搬东西房东给你期限不搬，可以认为你自愿放弃家具私自处理你的货物和装修，所以很多人开店三年是个坎儿
我在想合同写的明明白白，为什么还可以长房租？退房的时候又说啥按照合同来？
后来怎样了
都不简单
假如房东真的觉得不划算，也应该按照违约赔付后，再转租他人。这样乱搞，可能还涉及刑事责任
报警，我屋里的东西哪里去了？
应该谢谢房东，
直接报警啊，这是入室抢劫罪啊。刑事立案够了。
让他这房子空10年，还治不了这种房东了
告到流氓无赖房东倾家倒产
一次性卖掉所有货物，而且还再次装修。
现在生意难做遇到返钱好房东[呲牙笑][点赞]
这就是为什么电商能发展起来的原因之一，店铺老板们都太黑心了。
按合同办事，赚钱你涨租，亏钱你降租不？[笑着哭]
我有家经常买衣服的店，那个房东就是看老板赚钱了，一个二十平不到的店铺要年租他8万多，而且还不是沿街店铺，所以他果断退租了，最后房东租给别人才两万多三万不到，
先不要激动，看后面按法律程序判我们在和彩毕竟现在的媒体太恶心了经常有反转 现在先持续关注就行[得瑟]
我去，这遇到大贵人了！！发财了，
现在开店基本都是给房东打工，一群吃肉不吐骨头的寄生虫，见你生意好租金就往天上涨，疫情开不了店租金一分不能少，减租的房东也只有新闻才有
直接报警告啊，好人啊，现在生意那么难做，直接一拨肥了[点赞]
正好不用卖了，还能赔偿新的。哈哈，这房东好傻，
呵呵，南方人不是挂在嘴上投资不过山海关吗？这就是你们那的营商环境？[笑着哭]
这应该也是实体经济的一个潜在问题吧。
刑事责任了吧，
所以网上购物，还是趋势
告死他～想涨价的房东多了，这个太不讲究了～
触犯刑法了
这时候合同的运用就发挥出来了，有的是房东哭的[吃瓜][吃瓜]
告他，赔三
这叫抢劫[得瑟]或者偷盗
合同是摆设吗？告他就对了，这么猖狂
签了合约，违约可以索赔，这是发财了。像上门找茬、堵门这些，房东也属于寻衅滋事，报警就行。
我曾经要提前解除租赁，对方不同意，那就作吧，期满后第一时间解除就是了。协商为主，协商不成就按照合同办事。
那就打官司好了，你有理你怕啥，连误工费一并让他赔给你
报警，定损，起诉，赔偿，按合同继续租！
哈哈哈哈哈哈哈 发财了发财了，往地上一趟，奥迪宝马随我挑，别墅豪宅随我住
这不挺好的嘛，有合同还怕啥，有啥损失管他有的没的都往上报吧，弄得好了赔钱赔损失还得给我继续租
很多房东都不是东西，
运气来了 挡都挡不住
像这样的以后都不好租了，任谁都怕，我们这边就有一个，好几年都没租出去了
如果敢砸我的店，我会让你一家老小上西天，反正老子光棍一条，光脚从来不怕穿鞋的
说什么赔偿损失的，都是没打过官司的小可爱啊。判是判了，不给真没办法，
这房东哪里是恶人，这明显是贵人，看你生意不好帮你全部解决[得瑟]
这样的房东，后面那位租户也愿意租？脑子进水了！
实体店就是被这些无耻的房东搞垮的。
这种事。 直接上诉。乖乖。就怕囤货少了。 应该多囤点
我也有门店出租，如果要装修的话我会限定只要不违法的话，除不可抗原因多长时间不解约。
起诉吧，契约精神在哪里？房东脸都不要了。
合同说房租逐年递涨，涨幅多少有没有写清楚，要是涨幅靠协商，那房东涨多少由他说了算，租户不满意可以协商，谈不拢就退租。任何一方用暴力解决问题都是错的，报警就是了。
哈哈，发财带上网友们吧，也不汪大火儿出谋划策
妙哉，遇上贵人[鼓掌]
这一下说不定房子都是你的了
你们想的真简单[得瑟]
怪不得，这几年房东都喜欢住院、原来是有原因的
只要法院不是房东开的，光以盗窃作为报警理由，赔偿损失都免不了他的牢狱之灾。
所以，我从来不会租门面做买卖，宁愿打工。
发材料上热门不信没人管你
广东寮步某地放，门面一年涨30％，还要给茶水费1w打底，不然不给签合同。最骚气的是房东前面说的很好，后面等你装修好开店后，看你生意好，就开始涨涨涨。我想这就是部分广东人有钱的原因吧
这样最好啦！直接告他！让他赔偿！装修费，还有合同赔付条款
这是遇到贵人了啊
这些人也真奇怪，不是有事找警察叔叔吗，又是找居委会，又是找律师的，又是找媒体的。你要是报了警，店里应该也有监控的。周边店铺也有监控的。直接定损，房东还赔偿不说还要去坐牢。
脑子[点赞]
定损？怎么定损？以什么材料证明？个体户而言单定损这个过程，本地这种恶霸房东就能把你拖破产！
主要是不按法律来，不管是哪里出现这种问题，当地的警察也好，社区也好，全是偏向本地房东的