当时代与城市都在变，该用什么样的住宅产品，来契合当代年轻人的居住理念？这个问题，在我不久前看到万科东庐样板间的瞬间有了答案，这个答案叫做，对居住定义的突破。不同以往产品习惯比拼精装的豪华和品牌的档次，万科给精装赋予了一个新的定义：实用性,且是针对年轻人的实用性，这是一个开发者对购房人的全新的尊重。
当下，新一代的北京刚需客户普遍有着鲜明的购房主张，然而受制于供应结构和产品痛点，少有能完全满足他们“既要又要还要”的居住解决方案。而万科东庐从城市界面、商业场景、酒店式质感与仪式感、园林、精装产品等五大领域创新升级。
产品方面，为了给首置首改客户和本地居民提供新选择，万科东庐提供了13栋4-11层，共874套房源，65-120平方米不同户型的低密洋房，据了解，项目主力户型为73㎡两居、89㎡三居、95㎡三居，其中73㎡两居是市场上唯一这个面积段拥有中央空调，且做到LDK一体化的项目。对于年轻的刚需朋友来说是十分吸引人的设计！
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全屋装修一步到位，地暖空调净水、全套收纳组合、全套嵌入式家电、家居智能控制系统、一键维护保护，融入了如主卧静音门、领航员小夜灯、Type A+C快充面板等，选择将多数家庭的“闲置空间”利用面面俱到的品质填充，以大量人性化细节提升房屋的品质感与价值感，让房屋的主人充分感受细节、尊重的温馨体验。
进门的玄关柜是能够存放80多双鞋的通顶鞋柜，嵌入式的双层冰箱严丝合缝，周边也做了充足的储物空间，飘窗下方和两侧都是充足的储物格和抽屉，空间零浪费，洗衣机、冰箱、智能抽油烟机和扫拖一体的扫地机器人都是交房附赠的，将购房后产生的二次花费前置到对刚需、刚改客群对整体预算的充分考虑中，从预算和居住的双重角度，减轻客户的置业负担。在现代住宅中实现“三好四省”的核心理念，即：好住好用好看，省时省心省力省钱。
不仅如此，万科在产品中实践了一个市场创新的理念：不做精装，而是m1.0满配产品，即将整装一步到位，做到零浪费。且住宅跟与智能化结合，包含家具家电一体化，扫地机器人，洗碗机，蒸烤一体机，窗帘和智能窗帘杆等，让“产品增配”正式成为“万科标配”。
以飘窗设计为例，万科东庐的89㎡三居的客厅飘窗不但在两侧转角处设立了交付版的置物架来增加家庭收纳角落，还将飘窗底座设计成了抽屉式，进一步提升小户型的存储功能，还在飘窗上方采用可调节高低的电动晾衣架设计，将工具的最低高度下放到约膝盖处，不但方便成人操作，还可以让身高不足的儿童也参与到家务的实践中。
在小三居的有限空间里，开发商将收纳的巧思运用到极致，进门处洞洞板为交付标准，从细节处解决屋主的收纳困境。
客厅橱柜与双开门双层冰箱一起，均为交付内容，并将冰箱的位置巧妙地融入到收纳柜中，完整体现“收纳一体”的美观、实用设计理念。与此同时，万科的智能电动窗帘也采用了更实用的百叶窗形式，可以通过操作按钮，在半遮光、全遮光、全采光等三种采光模式内任意切换。客厅转角处全身镜，契合出门仪表习惯的同时，也成就了小户型的“空间魔法”，让原本有限的空间在视觉上更加开阔。
这也是我在开篇强调万科给了装修一个新定义的原因，因为它摒弃了传统精装故意营造的清冷感，从样板间的呈现到实际交付的细节，万科东庐给用户的都是一个所见即所得的家的模样。
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除了产品，项目的地段也十分符合年轻人的居住习惯。万科东庐项目位于通州和朝阳交界处，地铁6号线物资学院路北侧约800米地图显示步距，南侧就是横贯通州、朝阳两大东部强区的朝阳北路，而6号线和朝阳北路又是城东分别向城中、西延伸的两道通勤干线，6号线共12个换乘大站，沿途覆盖国贸CBD、朝阳门、运河商务区等多家东部产业板块。
繁忙的线路带动了周边人口的流动与3公里的内生活服务业发展，项目从地铁物资学院站出发，向前2站常营商圈、5站即达青年路站附近的朝阳地标商业——朝阳大悦城，9站芳草地、世贸天阶等多个商圈覆盖年轻人的消费娱乐。
在拥有优越的交通、配套和产业发展条件的前提下，为了在整体规划中传递出“更低密”的品质信号，项目在36米的限高要求下做到了33米，平均单元楼层做到了比周边更低的8.5层，同时北京万科在这里搭建了北京少见的外观更漂亮的钢木房子架构。
园林设计上，万科北京创新规划三大院、四⼩院空间，融合“院、林、溪、廊、坪”等自然意境打造九园九景，搭配四季常绿的丰茂植被，营造身⼼愉悦、舒适、精致、松弛的活动场，让年轻业主在家中便能享受置身山水间的休闲体验。
为了营造社区的高级烟火气，万科东庐通过丰富的社区商业配套和社区服务配套打造了内外两个“社区盒子”，归家必经之路上，在外有地下1600平米的服务业态和地上100平米的生活配套，在内则安置礼仪感的社区客厅、归家景观庭院和快递外卖功能的动线分离，作出契合当代青年消费习惯的街区设计。
如果您认为这样的万科东庐很“贵”，那您就误会了。项目销售指导价6.5万/㎡，一期开盘价有概率不到6万/㎡，这首付约100万您能买到临铁的精装修一居，约400万以内可买到两居，而大家最关注的73㎡的房，总价也仅约400多万，98㎡户型总价约610万，最大120㎡楼王位置总价也约700多万，朝阳新房的上车预算，在这里即可购买一个“一价全含”的品质满配住宅。
任何复杂的利润测算都无法模拟人心的感受，任何成熟的建造经验都不足以覆盖当下不断变化的需求，与城共进的万科，初衷不过“以人为本”，这一点也成为无数参观过，或已经选择万科的购房者共识。
