也就2个月时间，通州区一宗“流拍”地块返场上新，并且进入正式挂牌环节。

据北京市规自委网站，8月26日，通州区宋庄镇一宗住宅+托幼用地转正。

该地块此前在2024年一批次中出现，但进入预申请地块阶段因无人激活最终流拍，流拍后微调了一些数值，并于今日正式转正。

地块为北京市通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6008、6015地块R2二类居住用地、TZ03-0403-6012地块A334托幼用地。

土地面积46815.801平方米，建筑控制规模建筑控制规模≤80213.6648平方米。

其中，TZ03-0403-6008地块为R2二类居住用地，用地规模22640.744平方米，地上建筑规模40753.3392平方米，建筑高度36米，容积率1.8；

TZ03-0403-6015地块为R2二类居住用地，用地规模20120.28平方米，地上建筑规模36216平方米，建筑高度36米，容积率1.8；

TZ03-0403-6012地块为托幼用地，用地规模4054平方米，地上建筑规模3243平方米。

根据出让文件，地上建筑规模 3543.8216 平方米未收取政府收益（配建3243.8216 平方米的幼儿园，新建建筑规模不小于300平米的开闭站）。

地块起拍价格15.96亿元。地块合理上限价格18.354亿元。

当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限16000平方米。

当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年8月23日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年9月26日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年9月12日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年9月27日15：00时止。