玉林市中心，玉林文化广场旁边这栋优质房产，具有较高商业价值的自建房成功易主了！

近日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋位于林市广场东路二区9栋2号房地产被拍卖，此次拍卖的这栋房子位置极其优越，就在玉林文化广场对面，人流量非常大。目前房子部分用来开了一家酒店。

房子属于自建房，一共6层，宗地面积90平方米，不过房子存在违规加盖情况，房子证载只有5层，建筑面积480平方米，加盖了一层，实际建筑面积有562.5平方米，从外部也是可以看得出，这栋房子与相邻的房子在设计上是一样的，房子现在是相邻的1号、3号、4号房子整体打通使用无隔墙，目前为出租状态（一至二层茶饮店，三层以上酒店），一楼全担空，二楼以上室内间隔成多个客房、包间。

房子有违规加盖问题，而且还与旁边的其他房子相互打通了，房子瑕疵确实不小。但是此次拍卖，还是吸引了2个人报名竞拍。拍卖的起拍价为200万元。最终在两个竞拍者加价42次后拍卖才结束，以232.8万元成交，成交价比起拍价高出了32.8万元。按照实际建筑面积计算，成交单价是4139元/平方米，按照房产证登记面积计算，成交单价则是4850元/平方米。大家觉得这玉林市文化广场这个片区的房子，这个成交单价算便宜还是贵呢？

从历史拍卖记录来看，此前玉林文化广场对面也有过一栋自建房被拍卖，房子具体位置位于广场东路380号，房子更大，土地面积为247.35平方米，屋建筑面积为1230.36平方米，最终在第二次拍卖中，拍出了653万高价，成交单价5307元/平方米，比此次片的这栋房子价格还高。

目前，玉林文化广场附近还有一栋自建房和一宗土地使用权被拍卖，其中一栋自建房位于广场东路419号，房子也是具有很大的商业价值，房子建筑面积为337.00平方米，起拍价只有99.1937万元。这是这栋房子第三次拍卖，也是最后一次拍卖了，不知道最后有没有人买下。另外一宗拍卖则是二环北路广场东路西北侧4686.44平方米城镇住宅用地国有出让建设用地使用权，起拍价3576万元起，也是第三次拍卖了，前两次均流拍。

对这两宗拍卖的朋友关注有关拍卖信息。