2021年11月1日，由中共广州市委统战部、广州市工业和信息化局、广州市工商业联合会主办的2021年广州市民营经济服务大会暨“民营企业服务周”启动仪式在东方宾馆举行。时代中国入围“2021中国民营企业500强”，名列第271位。

以上是时代中国官网，最新发布的动态。

一般人看到此消息，便会觉得时代中国很牛逼，或许会认为其实力雄厚，但其实不然，这不过是时代中国花钱做的公关广告而已。

胡润研究院2020年11月发布《2020胡润中国500强民营企业》，按照企业市值或估值进行排名，列出了中国500强本土民营企业。500强平均价值比去年增长55%，达到1100亿元。

而时代中国根本就没入选！？

为什么，因为胡润有着严谨的评选方式，并不因为有人给钱而造假。时代中国自己公布的数据显示，2020年，营收1,003.8亿。在市场严峻的2021年，时代中国的业绩，肯定是少于1000亿的，怎么还就入选了2021中国民营企业500强？

答案是，数据造假！

而这是时代中国最为擅长。包括2020年的1003亿的营收，其实都是数字游戏。也不知港交所的审计部门是怎样审计的，让一个骗子大行其道。但是，投资人的眼睛是雪亮的，所以即使2020年的业绩是最好的，时代中国的股价在横盘了大半年之后，继续下跌，目前是4.71元，比2020年5月的15.5元，不是腰斩了，是不到三分之一。

都说大A是睁一只眼闭一只眼，没想到港交所的领导也是吃干饭的。让数据英雄大行其道。

房地产行业的高峰期其实是在19年左右，之后都是走下坡路的，这也是为什么，当年万科喊出活下去的原因。

可没想到，时代中国这个无耻的公司居然选择了在2020年创造千亿的数据传奇。这个其实只要进行横向和纵向的对比，就知道，时代中国的CFO是骗子，不然也解释不了，为什么2年不到，时代中国换了三个CFO啊。

因为骗子也不好做的。

接下来，抽丝剥茧的看看时代中国数据造假的套路。

这波疫情是从19年底开始的，到了2020年初，已经非常严重了，而这个时候，整个房地产市场是非常低迷的。看看行业的总结——

“2020 年初，受疫情影响，全国商品房销售规模一度大幅下 滑。随着疫情防控形势的好转，3 月后市场逐步企稳回升。全年来看，全国商品房销售面积为 17.61 亿平方米，同比增长 2.6%；销售金额 17.36 万亿元，同比增长 8.7%。分季度看，全国商品房销售面 积增速依次为-26.3%、3.2%、9.9%和 12.7%。尽管商品房销售恢复较快，但房地产开发投资以及新开工仍显乏力。”

再看看时代中国的数据报告——

時代中國控股有限公司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱 為「本集團」）董事會 （「董事會」）欣 然 宣 佈，本 集 團 截 至 二 零 二 零 年 三 月 三 十 一 日 止 三 個 月 之 累 計 合同銷售（連 合 營 項 目 銷 售）金額約為人民幣124.24億 元，簽 約 建 築 面 積 約 為 901,000平 方 米。於 二 零 二 零 年 三 月，本 集 團 合 同 銷 售（連 合 營 項 目 銷 售）金額約 為人民幣46.7億 元，簽 約 建 築 面 積 約 為385,000平 方 米。

本集團截至二零二零年二月二十九日止兩個月之累計合同銷售 （連合營項目銷售）金額約為人民幣77.54億元，簽約建築面積約為516,000平方米。

本集團截至二零二零年一月三十一日止一個月之合同銷售 （連合營項目銷售）金額約為人民幣66.72億元，簽約建築面積約為443,000平方米。

也就是说，2020年前三个月，总共的销售额为124.24，其中3月份的销售额为46.7亿，2月的为77.54亿，1月份为66.72亿。

这个数据的可笑之处在于，时代中国CFO都是白痴，一点都不懂房地产的周期和中国的国情。

2020的农历新年是在1月份底，按照房地产行业的属性，1月份的销售周期大概是23天左右，而2月份1-8日，都还是春节期间，房地产的一般销售时候从元宵节之后，才开始的。那么2月份的销售周期是21天。地产行业的人都知道，一般年前是销售旺季，而年后是销售淡季，一般要到3月份才会有行情，而到了5月是整个一年的第一个销售高峰，所有才有了房地产一年两个小时的环境时期，一个是5月份，一个是金九银十。

而结果，时代中国用了21天卖了77.54亿，23天卖了66.72亿和31天卖了46.7亿。这么多奇怪的数据，其实不过是因为，3月份大家都能感受的到，而1、2月份很多时候是放假的，没人知道数据的真实与否。这为时代中国的数据造假提供了时机，只不过，这个时机并非经得起推敲。

好了。全年1003年，但是前一季度，才124.24亿，时代中国要怎样做数据，才能圆了这个谎言呢？

第一个巨大的谎言来了。

本 集 團 截 至 二 零 二 零 年 四 月 三 十 日 止 四 個 月 之 累 計 合同銷售（連 合 營 項 目 銷 售）金額約為人民幣170.86億 元

过往，时代中国的月度销售额并没有突破170亿元的，在疫情，刚刚好转一点点的时候，时代中国居然销售额创造了一个历史的高峰？！

看来自雪球的专业文字——

据克而瑞统计数据显示，2020年4月，TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%，与去年4月同比基本持平。

但值得一提的是，在大部分企业为恢复销售规模，持续加码的同时，也有部分企业在规模竞争中渐渐失速，时代中国（HK:01233）就是其中一员，蓝鲸房产注意到，在多家机构统计的榜单中，其2020年1月到4月的销售排名连续3个月下滑。业内人士指出，可售货值不足或是影响时代中国销售增长的直接原因。

以上资料说明了三个事实：一是2020年4月份，就是头部企业的增长也是一般，比3月份增长不到20%，与2019年持平；二是，数据显示，时代中国销售额下滑的比较厉害。三是，时代中国的土地储备不够，货值少，时代中国是整个千亿房企里面，布局城市最少，项目最少，土地最少的。

横向对比，中国奥园，富力地产，花样年集团，可以知道时代中国的项目是少的如何可伶。

接着看来自雪球的专业文字——

以克而瑞统计数据为依据，其中，时代中国的销售排名由2020年1月的22位降至4月的42位，降幅最为明显。同时，在亿翰智库发布的《2020年1-4月中国典型房企销售业绩TOP200》中，时代中国1-4月的销售额为170.9亿元，销售排名也较1月份的18名，下滑28位至46名。

面对销售排名的下滑，时代中国方面对蓝鲸房产表示，目前排名处于正常区间。2020年，公司在粤港澳大湾区、杭州、成都等高增长潜力区域、城市会有不少优质、备受关注的项目向市场推出。而且，随着疫情得到控制，销售也有望呈现逐渐回暖趋势，有信心达成年度销售目标。

天啊。写到这里，我都感到震惊了。时代中国这家公司太无耻了。第一，将1-4月份的数据，包装成为4月份的数据。简直是无耻之极。就算以3月份的47亿不到数据作为基数，4月份，时代中国的销售业绩增长了将近300%！！！这是TM的什么操作，可以在疫情期间做到的神话啊。

更何况，时代中国的高管也表明“随着疫情得到控制，销售也有望呈现逐渐回暖趋势”。如果2020年4月份时代中国可以达到300%的增长，这何止是回暖，简直就是暴增！

如果说4月份，时代中国的数据造假还有“依据”，到了5月份，那就是虫精上脑，失控了。

本 集 團 截 至 二 零 二 零 年 五 月 三 十 一 日 止 五 個 月 之 累 計合同銷售（連 合 營 項 目 銷 售）金額約為人民幣246.06億 元，簽 約 建 築 面 積 約 為1,771,000平 方 米。

2020年的确是一个非常关键的一年，整个房地产行业都是放缓的。而时代中国却是一个奇迹一个奇迹的诞生了。在2020年4月份之前，时代中国月度销售额没有超过170亿的。到了5月，仅仅1个月，时代中国又创造了一个奇迹，月度销售额到达了246.06亿，比4月份增长了将近50%，这个业绩，不要说万科，就是融创和碧桂园这样的头部企业也是望尘莫及啊！

一个土地储备有限，项目少的可怜，就是有项目，都是走小而精的路线，常规的年销售额排行在700亿左右的房地产公司，在疫情期间，用了不到半年，完成了500多亿的神话。

但其实，就时代中国的业绩主要来源的广佛地区，2020年时代中国的项目都是卖的不温不火，黄埔的时代天韵，从吹风价的5w，降到了3w多，还是卖不动。买了几年的时代印记，想借知识城的时代天韵，到如今还在卖，而且都已经采用扫街的模式。而白云区的时代项目，几乎烂尾，这才找了龙湖地产来站台。

就这样的一个公司，数据上接二连三的创造神话，真不知道港交所的领导是干什么去了。

再看看第三方的报道——

蓝鲸房产梳理时代中国年报数据发现，截至2019年12月31日，时代中国物业存货约629.79亿元，较去年同期增加约20.76%，但一年内竣工的开发中物业，却由2018年的275.34亿元，降至2019年的195.78亿元，同比下降28.89%

也就是说，时代中国就是把所有的项目都卖了，才629亿的货值，结果，2020年买了1003亿还有剩货······