城市焕新之际，泄露天机。

扬鞭奋蹄，连云港速度为人称赞。熟悉她的人能够切身感受到，她的日新月异，一日千里。这座城市在全面焕新，一方面是新城破土，拔地而起；另一方面是棚改推动，主城焕新。

相较于崭新的城区，很多人可能更偏爱那份从更有“烟火气”和“城市底蕴”的主城中，焕发出的新生活力。

我们先来看一组数据：

2018年，主城区土地0供应；

2019年，主城区供应1宗土地，并诞生年度最高楼面价；

2020年至今，主城区供应4宗土地，继续创造最高楼面价。

不到三年时间，主城区不仅加快了供地节奏，楼面价接连创新高，旭辉、新城等品牌房企也纷纷入驻。尤其是前不久南小区地块土拍，吸引了11家房企参与。最后以溢价率66%、楼面价7139元/㎡成交。

这些铿锵有力的数字，无不一一述说着主城价值地回归和凸显。

就在这片热土重生之际，万象新海东苑携精装新品，重磅回归。仿佛主城区泄露出的一隙楼市天机，为全连云港奉上一场盛宴。

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毋庸置疑的是，主城区，依然是连云港人区分旧城新区的心理边界。这种区隔，尺子是永远量不准的，心理上的认同才是关键。主城的好处我们都知道，那就是烟火气十足。这里有便利的公共交通，滋味十足的美食，好逛的商业，优质的学校和医院配套....

示意图

从小板块上说，万象新海东苑归属主城区的新浦城区。

这片区域趣味横生，历史文化、城市底蕴、旧城焕新在其间相互碰撞、产生反应。即使是在独具韵味的连云港，它也有着属于自己独一份的气质。

由于区划调整，新浦早已不存在。但解放桥、民主路、电视台等这些代表老新浦的词汇却深深烙在连云港人的心中，其繁华的景象依然历历在目。无论各个新区如何拔地而起，作为凝固这一历史的板块——新浦城区，深刻承载着这座城市的记忆和变迁。

多年过去，虽然很多建筑早已不在。但这不是告别，而是新浦城区的一次优雅转身。

比如这里有享誉全市，以明清建筑风格为主的盐河巷。以另一种方式勾连城市的过往，讲述历史的变迁。尤其是晚上一片人声鼎沸、热火朝天的景象，已经成为连云港“夜经济”的鲜明名片。

又比如，这两年来这里启动较大规模的拆迁和旧城改造，城市面貌得到改善的同时也为日后的“腾笼换鸟”打下基础。一边沿袭特有的历史文化，一边实现规划和建筑的革新，这才是“老”城焕新的真正样板。

我们对于城市的最美好想象，就是记忆得以保存，空间却符合现代人的生活方式。

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从房价角度，目前主城区有新房供应的板块是，主城核心区板块、城南秦东门大街以北板块和新浦城区板块。其中，新浦城区虽曝光度不及这两者，但却是少有的现在就把交通、配套、低价三棵技能树都“点满”的板块，堪称楼市界“扫地僧”。

可以这样说，你在市区内可以找到和新浦城区价格差不多的板块，但配套、成熟度都没有这里完善。你也可以找到配套和新浦城区差不多完善的板块，但价格却又没有那么友好。

作为入住主城区的最后一道门槛，板块内的万象新海东苑凭借“高性价比”这一标签就足以消解他们心中的大部分愁闷。

虽然入手门槛亲切，万象新海东苑在产品的投入上不容小觑。

项目由12栋高层、小高层住宅，3栋商业和1栋幼儿园组成。错落排布的布局，既使采光和通风达到最大化，也为园林的施展留足了空间。不过，最吸睛还要属镶嵌在中心的园林景观——阳光草坪、景观水系、四季花卉相互交错、绿意盎然，令人一见倾心。

效果图

据知情人士爆料，本次开售的精装修预计价格将在1.1万元/㎡以内，10月底有望面市。同比板块内的其他楼盘，等同于以“毛坯价”买精装，还省时省力，这个价怎么看怎么香。

作为首次踏足精装产品的切入点，开发商真的把它当做“样板”用心去做。不论是品牌选择，还是建筑材料，都是国内一线合作商。从它目前公示的配备材料以及精装标准，按照我的判断，可能真的是一点水分都没了。

精装效果图

除此之外，项目自带商业配套，不远处就有小学和中学，还有南北两个农贸菜场，今后日常的生活消费、采购新鲜蔬菜、孩子上下学，有望在“家门口”实现，拥抱高效的城市生活。出行方面，项目紧邻城市主干道海连路，近邻高铁站、汽车站，通达全城。可以说，这座城市的重要节点，万象新海东苑通过门口的路，统统可以轻易的抵达。

结语：

虽然和网红板块比，新浦城区新盘量没那么汹涌，被聚光灯打到的次数不多，但这可能反倒是它的优势。因为供应不大，又没经过投资客洗礼，将来二手市场很难发生抛盘“踩踏”。

它的“安全垫”，也会相当厚实。

这次，无需踮脚，就能一把将“月亮和六便士”统统装进口袋。

被高房价伤透的心，来继续爱这一套“万象新海东苑”吧。