没错，今天是起底南宁商场连续剧「第二集」。

上回写《12月连开2大商场，西乡塘这回开挂了？》给老铁们打探大学东路万达的时候，想着顺便去南宁百货（以下简称南百）新世界店溜达一下，没想到老远看到商场一片凌乱不堪。

什么情况，这家熬了11年的店还是倒下了？

走近一看，发现事实并非如此。

南百新世界店闭店了？

真相是11月26日重开

原来是商场停业装修。门口被栏杆等物围着，写着施工禁止通行，还停了辆升降车。外围的kfc和泸溪河、喜茶在正常营业。

商场内部随处放置着建筑材料，有一两个工人走动。从现场情况来看装修还差部分收尾工作。

铝格栅与玻璃组合的商场外立面颜值拉满，已经挂上了南百·NGS的招牌。

商场B区的主入口做成双首层设计，通过一个步梯浮岛连接一层与二层，相当酷。

整体完成度已经接近95%。白色、原木色、香槟金为主，米白、浅灰为辅的装修风格，优雅大气的视觉感官，比原来高了好几个档次，放在西大旁一众商业里非常扎眼。

现场工作人员跟我透露，商场将在本月26号开业，招商已经完成了。

我查阅资料发现早在去年12月30日，南百就提交了「南百 NGS」商标注册申请。

今年3月22日，南百官微发文表示，南百新世界店将升级为3.0版本，并更名为「南百·NGS」。「NGS」是「NEXT GENERATION SPACE」的缩写，意思是次世代空间。

除了外立面和内场重新装修，商场业态和动线也进行了重新规划：

在业态上。

改变原单一的服饰与生活用品零售模式的业态，升级后将影院、精品餐饮、休闲娱乐、儿童服务等放置于三四五层，一二层是轻餐饮及数码、快时尚等品类，商场A区一层设置轻餐饮，形成全客层覆盖的综合性商业生态。

在动线上。

商场A区动线改动不大。B区大铺往两侧放，中间铺位设置通透的中岛铺，一、二层将原有的大铺切割成多个小铺，同时用五楼餐饮业态来联动AB区，通过动线重构来激活冷区。

内部装修效果图

这么看来，这次南百新世界店的变身，不再是之前的局部微整，而是在战略转型、空间优化、美学风格等方面进行重塑，使传统老百货变为综合性的南百·NGS。

希望全新的南百·NGS能满血复活，毕竟西大那么好的地段、商圈、人流量，不缺消费人群，缺的是掏钱的动力。

现场实探

南百另一「独苗」朝阳店还好吗？

不过，南百新世界店重装升级了，南百的另一个店朝阳店现在咋样了？趁着饭点的空档我去瞧了瞧。

晚上7点多的朝阳广场一片歌舞升平，朝阳路上车水马龙，人头攒动。

从「中老年专区」变身1965X后的南百朝阳店南楼，内部装修很潮，不时有人进入商场。

一楼的餐厅和奶茶店里有不少人，手机零售店大概有五六个顾客，二楼整层的女装店，诺大的空间只有七八个人在看衣服。

三楼的哈乐谷儿童区整片空旷，只有两对母子在玩耍。另一边的网鱼电竞里面坐满了人。

四楼的跨境商品体验中心没有开放，有保安守在楼梯口。

接着我来到北楼。北楼面积比南楼大很多，更显空旷人少。北楼的业态跟其他商场同质化很高。

一楼的化妆品和鞋区店员比顾客多，二楼是only、波司登等大牌服装区，只有个别店铺有客人，通道显得空荡荡。

三、四楼加起来只有四五个顾客，五楼只见店员不见顾客，一个店员看到我的出现热情得像发现新大陆。剩下的我就没再往上走了。南百家电里的人流情况也如出一辙。

这一圈走下来，整体人气并不乐观，可以想象南宁同级别同这个时间段的其他商场，人流量应该也不会太好。

南宁老牌商业「一哥」

数次转型的艰难路

话说回来，这一年给老铁们写过不少商业题材，几乎把南宁的商场跑了个遍，每次看完都感慨万千。

很多商场从红极一时沦为门庭冷落，时代从不会停步，掉队的将永远留在原地。

始建于1955年的南宁百货大楼，是南宁第一家百货商场，响当当的商业招牌。那个年代，外地的友仔友女来南宁去一次南百回去可以炫耀很久。

90年代的南宁百货大楼南楼

接着，南百迎来了飞速发展的黄金时代。

1988年，实行承包经营责任制，广西同行业中首家零售额突破亿元大关。

1992年12月，改制为国有控股的股份制公司。

1994年，跻身全国百家最大的零售企业。

1996年3月，南百新楼建成开业，即现在的北楼，旧楼为南楼，南北楼二层和三层相连。

1996年6月，南百股票「南宁百货」在上海证交所上市发行，成为广西商业企业首家上市公司。

2006年8月，南百超市邕宁店开业。

2005年9月，南百五象购物中心开业。

2013年3月，南百新世界店开店。

2016年1月，南百金湖店开业。

然而，随着万象航洋、万达等商圈的崛起，南宁商业格局发生巨变，加上电商对实体经济造成的冲击，南百曾经的辉煌不再，如今仅存新世界店和朝阳店两个店。

生死存亡之际，南百一次次苦寻转型之路，拼尽全力适应时代和市场的发展。

第一家重装升级的是南宁百货文化宫店。想抢占电商市场的南百，将文化宫店定位为「南宁跨境商品直购体验中心」，但一直人气不高。2018年6月重新招商、调整业态转型为南宁百货MMGO（美美购），还是无法起死回生，只能转租给深圳喜荟城。

数次微调后的南百朝阳店，2023年对南楼进行了整体重装，转型升级为「南百1956X」，规划数码城，引进特色餐饮、策展、潮玩、儿童游乐项目，迎合年轻客群的消费需求。

南百新世界店，开业11年一直业绩不佳，2021年升级为「奥特莱斯广场」，但只改了logo招牌，外观和内部并无太大改变。这次的南百NGS爆改门店，是否能创出佳绩，还有待时间考证。

一年亏掉十年总盈利

如果想知道南百现在的日子好不好过，经营数据能说明一切。

数据显示，南百2022年营业总收入6.56亿元，同比下降18.8%；归母净利润-6449万元，未能维持盈利状态。

2023年半年度，营业总收入为3.42亿元，同比基本持平，净利润为-1,064.97万元，净利润亏损有所减小。

往前回溯，2019年-2022年，南百业绩波动较大，保持着「一年亏损一年盈利」的频率。

在近10年中，2023年中报的净利润亏损达到1,064.97万元，总盈利只有996.40万元，一年亏掉近十年的总盈利。

2024年上半年南百又迎来了扭亏为盈。

南百的报表数据就像跷跷板一样，你说它好吗，他又老亏损，说不好吗，又时不时来个惊喜。只能说赚的没有亏的多。

不仅如此，南百的股权变化也跟商战一样精彩。

10月14日，南宁威宁投资集团公告拟将所持南百109,511,545 股股份（占南宁百货总股本的 20.11%）全部无偿划转至南宁产业投资集团有限责任公司，意味着南宁产投将成为南百的第一大股东。

有意思的是，南百第二大股东南宁富天是宝能集团的三级子公司，其控股股东为深圳华利通投资有限公司，背后实际控制人为宝能集团董事长姚振华。

此前，南宁富天数次夺取南宁百货实际控制权，但近一年来，南宁富天3次减持南宁百货，共计减持1385.35万股。

南百2024年中报公布的十大股东详情如下：

南百只是南宁老字号品牌企业的一个缩影，还有更多的南宁本土老品牌如梦之岛、利客隆等，同样面对着市场的严峻考验。

这些寄托了老南宁人情感的品牌，希望它们能度过难关破茧重生，把美好的记忆一代代延续下去。