提问：我在迪拜拥有一栋别墅，并已出租。但是，与该地区的其他别墅相比，我的租金少了大约20000迪拉姆。我能否一次性提高租金，使其与当前的市场价格相匹配？

回答：在迪拜，房产租金的增长是根据特定的指导方针进行管理的，尤其是在续租期间。根据2013年第43号法令第1条“确定不动产租金涨幅”的规定，涨幅百分比可能取决于特定指定区域内出租房产的平均租金涨幅。

迪拜住宅物业租金的增减是由Rera决定的。根据2007年第26号《迪拜酋长国房东与租户关系管理法》第10条规定，“Rera有权根据酋长国当前经济形势的要求，制定与酋长国房租上涨百分比相关的标准。”

到了续签租房协议的时候，房东和租户可以在租约到期前协商新的条款，包括任何租金涨幅。如果无法达成协议，租金争议中心可根据具体标准确定公平租金。

此外，如果任何一方想要更改租金条款，必须在租金结束前至少90天通知另一方，除非双方另有约定。

根据上述规定，作为房东，你可以在续租日期前至少提前90天书面通知租户。只要Rera指数支持涨租，你就可以涨租。如果你和租户无法就新租金达成一致，你可能需要将此事提交给租金争议中心，该中心将根据公平市场标准决定租金涨幅。

本文资料源自khaleejtimes