合肥最新土拍：恒大、融创等房企不允许参与！

昨天（11月2日），合肥迎来取消土地上限地价、并取消摇号政策，恢复开发商举牌“价高者得”后的首次土拍。

据公开资料（合肥土地市场网公示的结果）显示：合肥当天成功出让11宗土地，总面积约1045.428亩（近70万平方米），总成交金额约105.9亿元。

这11宗土地分别是：滨湖新区滨科城1宗、包河区2宗、蜀山区1宗、高新区1宗、肥西县2宗、长丰县2宗、巢湖1宗、庐江县1宗；其中，合肥市区共有5宗地块出让，成交金额共计约76.66亿元。

尤其值得注意的是，此次土拍吸引了保利、招商、华润、中海、龙湖、城建、越秀、金隅、建发、伟星、安徽高速、安徽置地、皖投、建工等十数家房企参与竞拍。

而许家印实控的“恒大集团”、孙宏斌旗下“融创中国”等房企，都没有资格参与竞拍，因为本批次地块虽然没有设置地块价格上限，但却设置了最新的“门槛”——“五没有”条件。

即：没有“烂尾楼”+“保交楼”、没有重大工程质量问题+所属物业公司被投诉较多并造成严重负面影响、以及没有项目发生一般及以上安全生产责任事故。

值得一提的是，参与本次土拍的房企没有一家是中小型民营企业，除了龙湖、伟星等几家大型名企之外，其他都是清一色的拥有国企或央企背景的房企。

对此，知名房地产研究机构中指研究院合肥分院负责人在接受记者采访时表示：这表明国央企及大型房企将会成为主流。

上述专家还表示：此次土拍也是对合肥房地产市场的一次重新洗牌，将会有更多的国央企和大型房企进入合肥市场，进一步推动房地产市场的竞争和发展。

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