日前诸葛找房发布了10月大连楼市成交套数端口的数据统计：新房成交1104套、二手房3001套、涨价房源2545套，这组数字到底算不算"止跌"了呢。

有网友留言询问：那10月大连房价到底涨了还是跌了？？

11月15日，国家统计局发布了70个大中城市的10月份房价数据看，大连仍旧在跌——新房价格环降0.6%、同比降6.5%！

但是在统计的70个城市中房价上涨的城市明显增多了。

10月份，上海、太原、厦门、平顶山、桂林、深圳和沈阳共7个城市房价环比上涨了（2024年9月3个、8月2个、7月2个、6月4个、5月2个、4月6个、3月11个、2月8个、1月10个城市房价环比上涨）；其中上海房价连续8个月上涨、涨幅仍旧领跑全国为0.3%，深圳和沈阳涨幅0.1%、并列第三，其他城市涨幅均为0.2%、并列第二。

2024年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

10月份，新房价格跌得最狠的是扬州，环比下跌1.4%；其次是宁波和徐州，均环比下跌1.1%。

大连新房价格环降0.6% 同比跌幅创新高

10月份，东北在统计的8个城市中，沈阳新房价格环比上涨了0.1%；其他的几个城市仍旧都在跌，并且跌幅没有明显收窄的态势。

聚焦到大连，我们能看到10月新房价格环比跌0.6%，略有收窄；但较2023年同期跌幅继续扩大，到了6.5%。

2023.10-2024.10大连新房价格同环比走势图（数据：国家统计局）

前文，我们也提及了据诸葛找房统计，10月份大连新建商品房成交1104套，较9月增加121套，环比上涨12.3%，同比上涨6.9%。

从近12个月成交走势来看，月均成交套数为1309套，10月成交近1104套，低于近12个月平均成交量15.7%。

10月大连二手房卖了3001套 房价环跌1%

10月份，全国70个大中城市中有8个城市二手房价环比上涨，其中涨幅最大是北京。

10月份，大连二手房价格环比跌幅再次扩大到1%；同比方面，大连二手房的跌幅再创新高，跌幅达到了10%、为近30个月内最大环比跌幅！

2023.10-2024.10二手房价格同环比走势图（数据：国家统计局）

二手房方面，10月份大连二手房成交3001套，较9月减少1505套，环比下降33.4%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为3811套，10月成交3001套，也是低于近12个月平均成交量21.3%。

经历了从6月至9月二手房成交的小高潮后，10月的大连二手房成交放缓的比较明显了；这也跟存量房贷降低、政策利好有一定的关系，部分二手房主不再那么急迫的想卖房子了，有了观望或者放缓销售的心态。

从9月末开始，中国房地产经历了一系列空前的政策调整。的确从全国看，部分城市的市场有了回稳苗头，但是整体市场离中央政治局会议定调的楼市要“止跌回稳”还有一段距离。