【地产西安】：

9月26日，西安市自然资源和规划局发布关于西安市高新片区国土空间详细规划的公示

规划范围

根据规划公示内容显示，此次发布的《关于西安市高新片区国土空间详细规划的公示（公示期限30天）》，实际上是确定了高新区未来发展目标和详细控规。

根据《西安市功能体系与布局规划》，西安高新片区分属古都核心功能承载区、南部高新技术与科教集聚区、国家科学与科技创新中心引领区三大功能区。

涉及范围北至科技路，南至秦岭生态环境保护建设控制地带，东至太白南路、西沣路，西至西咸新区、鄠邑区边界，衔接雁塔区、长安区、鄠邑区区域一体化发展，规划范围总面积约290.14平方公里。

其中，有关城镇开发边界内规划编制面积约180.38平方公里，共划分48个单元，其中重要发展单元21个、新增建设单元5个、城市更新单元5个、一般单元17个。

规划定位：

发挥“双中心”核心区支撑引领作用，打造科技自立自强的原始创新策源地和高技术产业基地，建设世界一流高科技园区。

围绕秦创原“一总两带”建设总格局，统筹整合要素资源，带动区域协同发展，打造创新驱动、产业先行、全龄友好、宜居宜业的“科创高新、实力高新、品质高新、幸福高新”。

规划空间结构：

以“核心平台引领、东西轴带协同”为核心，形成“两港带动、三区协同”区域发展格局，北合西咸、东联长安、西衔鄠邑，围绕西安电子科技大学打造信息港，与城市客厅共同构成高水平产学研协同创新平台。

通过创新港-软件城-总部城的创新引领轴，及鄠邑渼陂科技新城-双中心承载区-城市客厅-信息港-长安大学城-航天城的丝路科技轴联动，激发高新区与西咸新区、鄠邑区、长安区的跨区域协同。

规划用地布局：

高新片区规划公共管理与公共服务用地约23.76平方公里，工矿用地约51.77平方公里，仓储用地约1.39平方公里，居住用地约35.19平方公里，商业服务业用地约10.02平方公里，绿地与开敞空间用地约16.39平方公里，交通运输用地约37.09平方公里，公用设施用地约2.07平方公里，混合用地约1.76平方公里，特殊用地约0.21平方公里，留白用地约0.53平方公里，陆地水域约0.20平方公里。

规划道路系统结构：

高新片区规划路网整体呈方格网布局，打造级配合理、疏密有致的道路系统，形成“二十横十八纵”的骨架路网体系。

二十横：科技路、科技二路-天谷四路、科技六路、科技八路、丈八西路、锦业路、锦业二路、西部大道、韦斗路（纬二十路）、纬二十六路、纬三十二路、纬三十六路-灵台路、兴隆一路、兴隆路-灵韵北路、西鄠路、西太公路-纬十路、规划路-东西八号路、G211、秦岭大道、关中环线公路S107。

十八纵：太白南路、高新路、唐延路、沣惠南路、丈八北路、丈八四路、丈八六路、西三环-西太路-兆元路、云水一路-经二十二路、云水四路-经三十八路、云水八路、经三十二路、经四十四路、沣泾大道、灵秀西路、正太路-草堂大道、沣渭大道、大庞路。

从高新片区新规划看，高新区在目前的软件新城、高新中央创新区会后，加大了向西承接沣东、鄠邑的版图扩张趋势。

从房地产开发角度看，在现有城市配套、住宅开发之外，未来高新片区将有约35.19平方公里住宅用地，以及约10.02平方公里商业服务业用地供应。

由此可以看出，现有的软件新城、高新CID住宅开发，仅仅只是高新三期创业的先导板块，未来高新区还有更大规模的住宅开发用地有待开发。

值得注意的是，近几年高新一直是西安住宅主要供、高新CID片区超前的规划和加速兑现的配套更是西安购房者置业的首选区域！所以这个国庆期间买房建议首先看一下高新区！