地盘说

作为房地产开发的关键一环，交房不仅是考验房企实力与责任感的标准动作，更能映射出其走过的每一步是否坚实。

✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

自打年初复工的号角吹响，2022年注定不平凡。

对开发商而言，这是艰难的一年，疫情反复和行情大调整之下，销售倍受考验，交房KPI也亟待完成；对购房者而言，这是考验眼光和勇气的一年，选择题都快成了问答题。

即买即疑虑，是这两年郑州楼市的一大特色。

尤其是今年，一些购房者的预期下限，是开发商不要暴雷，能“保交付”就额手称庆了，心态已经卑微到尘埃里。

这一年，许多房企败下阵来，但仍有一些房企拒绝随波逐流，凭借硬核的交付力和强大的资金储备，按时按量甚至提前完成交付，以自身行动不断给市场以信心。

最好的证明，来自于刚刚交付的美盛教育港湾一期。在这一轮交付季，它可能不是最火的，却一定是在关键时刻最俘虏人心的那个。

©美盛教育港湾交付实景

关于美盛教育港湾，大家的印象多为占据金水北绝佳地段，人们一边把他推上热门楼盘的宝座，但同时，对与其开发商、配套落地的争议声一直不绝于耳。

尽管疑虑不少，但眼见为实后，大家的疑虑逐步打消。

11月9日，郑州部分区域刚刚解封，大多数楼盘还处于停工状态，美盛教育港湾一期迎来了盛大交付，许多业主都还没回过神来。

“原以为，至少得疫情结束后，勒紧裤腰带再熬一熬，没想到幸福来得这么突然！”9日一早，许多刚解封的业主赶到售楼处，麻利地验收完房子，且在现场“交房即发证”。一瞬间，大家对这个小区多了不少的好感。

©收房领证零时差“无缝衔接”

为了让业主们早日收房，美盛教育港湾的工地步履不停昼夜奋战，突破疫情防控的困难，将原本首期二批次12月交付的1、5、11号楼提前2个月与一批次同时完工交付。

在如履薄冰的当下，这真是行业的一股清流，为郑州楼市带来耳目一新的一抹亮色。

这批业主本已是让人艳羡的幸运儿，看得见的交付品质，更是获得了市场的一致认可。

大面积玻璃幕、米白与灰的配色，和着曲线叠生的建筑线条，的确是令人沉溺的高颜值。买家秀和卖家秀别无二致，是少见的“无美颜交付”。

©精工品质铸就颜值担当

不光是颜值在线，更是鲜活的生活空间和生活场景，开阔的宅间，让那些声觑教育港湾建筑密度的人闭上了嘴。

还有四点半学堂、邻居咖啡屋、儿童游乐区、蓝球场、羽毛球场等，都是家的无限延伸，丰富了业主生活。

©抬眼之处皆是美好

每一处细节，也是为了让业主生活更便捷。在这里，每天都可以与清风亲吻，与自然对话，生活的逸趣，也都定格在了步移景异之间。

另一重美感，还来自精装入户大堂的艺术装点；户内卫生间、阳台等位置的防水都已经做好，水电布线合理，电器点位均进行了设计和预留，由内而外，营造了一个舒心温暖的家。

另外，交付墙面做了平整处理，并且采用拉毛施工工艺，能很好地保证日后装修墙砖牢固度，这点可以比肩永威的施工水平。

©品质超预期兑现

严峻的形势下，还能出现辨识度如此之高的交付，多少人要流下柠檬的眼泪了。正应了马太效应，强者愈强。

©用心呵护业主在每一处细节

面对一片质疑，美盛教育港湾依然非常用心做产品。难怪不少业内人也不约而同地感慨美盛在产品上的舍得。

寒意渐浓，我们需要多一点“美盛式浪漫”，带来多一点温暖。

身为郑州高品质住宅营造专家，美盛近几年的代表作品有口皆碑，今年更是美盛交付力爆棚的一年。

2022全年美盛旗下6个地产项目，预交付11565套（包含安置房），从美盛北龙台、到美盛教育港湾，用一个个“超预期交付”，为郑州献上未完待续的抒情诗。

©美好生活由此开启

此次教育港湾一期首批交付后，随后还将迎来陈砦嘉苑、庙李商业中心的依次交付，在市场降价减配的风潮之下，美盛始终坚持“匠心品质兑现完美交付”。

这一方面基于它稳如磐石的企业实力，当许多房企自救不暇时，美盛仍能游刃有余，让情怀落地；另一方面，这也是美盛这家房企的责任与担当，这是普通房企力不能及的。

当下，美盛的稳健性和兑现能力，成为郑州楼市的一面新旗帜。在稳定至上的今天，美盛给予购房者最大的安全感。

©此前交付庙李家园实景

在大多数人眼里，美盛教育港湾本不必用力。光看地段与地缘客户，美盛在金水北就好到无解。

金水北三环主城的地脉价值，便足以让它逆风长红了。

再让我们把时间的转针，拨回到2014年。这片土地的前身是陈砦，无数年轻人落脚大城市的第一站，是“郑漂”们追梦的起点。

曾经的青春记忆，会成为安家的指引，也成为下一代求学的起跑线。

©许多人的梦想由此启航

过去十年，这一带一直在更新变化。在城市和乡村、便利和不便、拥挤和空旷之间，他们也是对于城市变化最敏感、也最欣喜的一类人。

自2014年起，美盛集团参与陈砦、庙李城中村改造，以不计回报的初心，持续投入，持续打磨这片区域。

今年，郑州金水外国语中学，金水区纬五路第一小学普庆路校区正式开学，就这样顺其自然，润物细无声地，美盛教育港湾将一纸蓝图落为了现实。

©双名校加持成就区域典范

这只是第一步，项目总规划了11所幼儿园、5所小学、2所中学。未来，好学校一条龙环抱的教育港湾，从幼儿园到高中，整整12年甚至15年，实现“孩子上学就在家门口”的梦想。

美盛还签约郑州首座龙湖天街、喜来登酒店、雅乐轩酒店等，革新金水商业新格局。这里也将是独具魅力的潮流目的地，人们不再只是匆匆而过。你可以穿着睡衣，去楼下天街买一杯咖啡，顺道欣赏某大牌的当季橱窗秀；又或者下班后，来一次漫无目的闲逛……

©龙湖天街效果

美盛一直马不停蹄地焕新着城市面貌，改变着金水北的城市形象，它的用心营造赢得喝彩无数。

这里也将是城市的交通枢纽，你可以坐上地铁4号线、7号线，去往全城任一角落，川流不息的行人与游客，都在此分发和汇聚。

此外，北三环绿道公园落成，进一步优化区域生态环境......美盛教育港湾的资源好到令人嫉妒。

©大城理想正在生长

一系列脱胎换骨的界面更新，属于金水北2.0的先进生活，已肉眼可见。这样的匠心营造，这样的居住氛围，你几乎很难在别处看到。很快，这个“城市精神原点”将重现昔日光辉。

眼前的教育港湾，已是想象中完美社区的模样。对于业主来说，这将是一次生活的全面进阶。

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地产新征程

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地产镀金十年，行业波诡云谲，它曾经充斥着快鱼吃慢鱼的残酷，讲述着弯道超车的奇迹。

但现在，高周转和快扩张，在繁荣后终于露出疲态，郑州楼市又踏上一个新的征程；最终，它将奖赏情意、温度与不变的初心。

这一轮行业大洗牌，一批大型房企纷纷折戟；也让美盛这样个性化的品质房企，重新在市场觅得良机，让美盛教育港湾、金水印这样的优秀产品脱颖而出。

©优秀基因铸就品牌信任

短短八年，无论美盛教育港湾还是金水印，从拿地到目前的产品呈现，都能看到它的用心，美盛已成为金水北最具号召力的房企之一，销量与口碑一骑绝尘。

回望美盛教育港湾的每一次开盘，都成就了郑州楼市现象级热销盛况。

今年国庆黄金周，在多数项目还在用大幅降价促销才能吸引客户的时候，美盛教育港湾及金水印在短短7天内创造了销售额超4亿的“奇绩”，单日最高销售套数达40套，销售金额超1亿。

时间从来不语，却回答了所有问题。持续的热销引领，强有力地印证了美盛这家本土房企的品牌力和项目综合实力。

©实力彰显当红不让

如今，美盛教育港湾一期交付，美盛用实力、用业绩、更是用信誉奠定了美盛教育港湾在金水北的霸主地位。

一开始，美盛便是冲着板块标杆去的。

无论是大面积玻璃与色彩搭配完美勾勒的高颜值立面，还是“一轴、一环、六园”社区公园规划、全龄多功能区的表里如一，亦或宽大阳台空间设计，入户礼宾级精装大堂、三层中空玻璃窗等，每一项都不输阵，用臻工用材、打造质感生活。

在美盛眼中，这才是一个高品质楼盘应该有的样子。它也顺理成章地成了金水北，高品质住宅天团中的一员，聚焦了城市目光，赢得客户热捧。

©为生活筑就美好归属

最近，楼市渐渐回归正轨，许多问题楼盘的整治和复工，不光让购房者对市场的担忧情绪渐渐烟消云散，不少开发商的情绪也变了，积极推出一系列吸睛的促销优惠回馈市场。

比如美盛教育港湾与金水印，低门槛的友好销售政策，还能让许多关注金水北的购房者买房一步到位。

超诱人价格，超丰腴的配套，一流的居住品质。在这难得的捡漏窗口期，千万别错过这标杆之作。

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