2024年1-8月，西安已经有3家房企销售额超过100亿元，分别为：绿城、保利、中铁建。

前天，随着招商蛇口西安公司官宣销售额超过100亿元，这标志着今年西安第4家百亿房企诞生。

2023年，西安诞生了6家百亿房企。

在今年还有3个月的情况之下，今年西安百亿房企数量能否超过了去年？

招商蛇口销售额超百亿

在所有的央企房企里面，要是论讲历史，没人能讲的过招商蛇口。

其它央企也就讲讲与共和国共成长，招商蛇口直接可以从李鸿章、洋务运动讲起。

百年央企招商局集团城市与园区综合开发平台，就是招商蛇口。

从当年的“招保万金”，就可以看出招商蛇口在中国地产行业的地位。

招商蛇口进入西安的时间是在2014年，这个时间点并不好，因为当时正是西安楼市最难的时候。

因此，招商蛇口进入西安的第一个5年，发展的一般。

第二个五年，招商蛇口在西安迎来了爆发。这种爆发，一方面是规模的增长，另一方面是打造了多个高端盘，还有一个层面是交付兑现力。

2024年，招商蛇口在西安迎来了揽阅、雲墨、天青云麓等纯新盘的入市销售，再加上2023年四季度入市的雲蘭、雲山间，以及处于平销的雍澜湾，总体来讲在西安货量比较充足。

在这几个在售项目中，有的已经官宣将提前交付，有的在原有基础之上又进行了品质提升，项目的园林景观丰富性、架空层的设计，都给人留下了深刻的印象，收获了业内、业主的认可。。

今年前8个月，招商蛇口在西安已经实现销售额94.5亿元，前天官宣销售额超百亿后，成为2024年西安第4家百亿房企。

另外，如果从直投项目销售额来讲，招商蛇口在西安的名次应该要更靠前一些。

在几个项目陆续进入尾声的情况之下，预计距离招商蛇口再次出手在西安市场拿地，已经不远了。

今年西安会诞生几家百亿房企？

回顾这些年西安楼市的发展，西安百亿房企最多的一年，是2019年。

那一年，西安楼市正火爆，诞生了7家百亿房企。

分别是：万科、融创、绿地、恒大、中海、金辉、龙湖。

如今，5年时间过去，5年前的这7家房企中，目前依然保持在西安TOP10的，只剩下万科、龙湖。

中海，今年前8个月由于在售项目较少，因此位列西安TOP15。

民企逐步退去，央企则霸榜西安TOP10。今年前8个月西安房企销售额TOP10，有8家是央企背景的企业、1家是国企背景的企业，民企背景的只剩下龙湖。TOP15中的民企，也只有龙湖、星河湾、龙翔。

今年前8个月，绿城、保利、中铁建这三大央企或者是有央企背景的企业，在西安已经实现百亿销售额。其中，绿城由于代建板块的优势，因此其销售额处于遥遥领先的地位，超过第2名保利44.5亿元。

西安房企的业绩，放到全国同等级城市中，也是非常耀眼的。今年前8个月，大合肥“50亿+”房企是1家、郑州是0家、天津1家、长沙0家、南京3家、青岛3家……西安则是8家！

2023年的时候，西安诞生了6家百亿房企。

今年截止目前，是4家。

现在问题来了：2024年西安百亿房企数量，能不能追平或者超过2023年？

按照前8个月各家房企在西安的销售数据来看，前8个月业绩排在招商蛇口之后的是华润置地，销售额为73.9亿元，月均销售额9.2亿元。如果能够保持前8个月的月均销售额，那么华润置地今年可能也在百亿。

华润置地之后的是龙湖，前8个月销售额58.1亿元。龙湖要想今年保持百亿，这意味着9-10月月均销售额要超过10亿元。客观的讲，难度较大。

第7名、第8名大悦城、金茂，今年前8个月的销售额分别为53.2亿元、51.6亿元，全年百亿也有难度。

也就是说，今年西安百亿房企最多在5家，很难超过2023年。

当然，也有房企比较厉害，把单品卖成了爆款。例如：星河湾。

高速发展时代结束之后，以后规模房企只属于央企，更多的房企要走的是精品之路。