眉山安家网 乱花渐欲迷人眼，三月春满人间。政策向暖，置业向好，眉山房价风向又如何呢？答案自然是“稳”字当头！眉山（东坡区）商品住宅成交均价已持续走稳一年有余，近半年来整体水平则达到了7600元/㎡以上。

所谓“稳”字，并非指一成不变，而是在一定范围内呈现规律性波动，比如某些楼盘成交均价比上月略高或略低。再比如某个楼盘在当月呈现较大幅度的变化，但综合近几个月比较，偏差并不大，也可称之为稳。

那么3月，眉山（东坡区）各楼盘房价又呈现怎样的变化呢？哪些楼盘恒稳，哪些楼盘迎来了一波上挺呢？一起来看看吧！

楼盘房价涨跌情况:

3月眉山（东坡区）新增璟瑞府、隐庐观邸、广汇汇茗城、观池观天府等共10盘住宅成交备案。在其余37盘中，有22盘房价上涨，以观江府、蘭台府、万景峰汇、阳光1519云梦州、金府半山雲景房价上涨跨度较大，呈现该现象原因还是在于这些楼盘3月成交均为叠墅或大户型、大平层，这些产品类型、建筑面积跨度较大对应的房价差异也更大。蘭台府房价翻倍暴增，根本原因便是2月以高层住宅成交为主，3月以叠拼成交为主力；15盘房价下跌，以水天花月兰亭墅与兰亭御、万科眉州文化村“揽江”、金色春天、华宇锦绣府房价跌幅较大。虽然房价上涨楼盘居多，但房价下探的楼盘在3月成交量上表现更明显。故3月眉山（东坡区）整体房价相较于2月有所回落。

接下来，让我们再进一步对比各片区主要热售楼盘前后两月的变化情况，看看哪些楼盘房价惹眼，让已买房的您欣慰，让准购房者心动呢？

城市新中心（北部新城）

▲3月房价

▼2月房价

玫瑰佳恒一品、江月兰台、万景进园汇、阳光上和赋作为该区域乃至眉山全城的流量红盘，3月除玫瑰佳恒一品有明显让利外，其余3盘房价变化均不大。反观樾园、万景玺悦、万景峰汇3大改善主力盘，房价均迎来了明显上涨。说明刚需与改善的产品分化在加速。

岷东新区

▲3月房价

▼2月房价

3月岷东新区住宅成交仍然平淡，金府半山雲景涨势颇为惊人，临近“万”字头，华宇锦绣府房价则持续下探，以“6”字头铺底，其余各盘房价变化不大。另外，中欧云墅临近清盘，故3月暂无备案房价。

老城区

▲3月房价

▼2月房价

3月老城区房价变化有三，其一是通威城市森林花园再度开启房价让利，保持着改善盘高性价比的走量趋势。其二是金色春天房价大幅下跌，下探幅度超过2000元/㎡，让人意外。其三则是高端定制住宅隐庐观邸在3月迎来了成交，房价依然拔尖。

东坡岛片区

▲3月房价

▼2月房价

东坡岛片区房价变化同样较为明显，3月鑫龙湾与阳光1519云梦州两盘房价一降一升，且涨跌幅度较为明显，与2月变化相反。这样一来，两盘房价水平又分别与开年首月相当。鑫龙湾回落至“8”字头，阳光1519云梦州则回归万元价。

东坡湖南片区

▲3月房价

▼2月房价

东坡湖南片区3月仅有玫瑰南湖湾与璟瑞府两盘备案成交，玫瑰南湖湾房价略有下探，营销推盘让利是下探主因。璟瑞府新增备案成交，房价和往月相差不大。

崇礼片区

▲3月房价

▼2月房价

该区域房价变化主要集中在水天花月与万科眉州文化村的几个项目上，水天花月兰亭墅、兰亭御均呈现明显跌幅，前者零星房源价差较大，后者推盘让利，兰亭旭系列则迎来了一波上涨！万科眉州文化村“揽江”房价再触底，跌至5k的“白菜价”让人倍感意外。汇宇庾上云庭房价变化较小。

经开新区

▲3月房价

▼2月房价

3月经开新区整体房价波动较小，主要变化还是体现在新增备案成交楼盘上，广汇汇茗城以6000元/㎡房价，重回大众视野。区域内楼盘成交量较少，针对人群都是外地客或产业园工薪族，低房价特性才具有一定吸附力。

笔者有话说：

3月眉山楼盘房价有涨有跌，诚然一部分楼盘房价变化较大，但在新房成交市场中，占比较小，对区域房价影响较小。房价恒稳的楼盘还是城市新中心（北部新城）区域的刚需（改需）盘。改善类楼盘虽在3月房价变化较大，但综合几月来看，则基本回归到了以往的水平线，也算一种稳势。

这些楼盘在具体成交过程中房价必然会存在一定波动，因此本次的房价月报，仅作为一份置业参考指南。更切实的房价信息各位朋友可到意向楼盘实地亲鉴，在此也祝愿各位：轻松置业！