近日，西安市自然资源和规划局发布了10宗共459.178亩地的规划条件，其中曲江1宗65.217亩，新城区7宗约321亩，高新区2宗73.2亩。

这10宗地中，住宅用地7宗共约374.8亩，金融商务用地1宗约22亩 ，中小学用地2宗约63亩。

曲江1宗低密宅地

曲江新发发布规划地块编号为QJ-05-28-04（QJ8-9-37号宗地）位于航天大道以北，春临五路以南，公田四路以西，公田三路以东。

净用地面积65.217亩，住宅用地，地块容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。建筑高度：北侧营区周边100米范围内限高20米，200米范围内限高25米，规划机动车停车位约787个。

该宗地占据曲江新区、CCBD、以及航天门户的优越位置，周边可供住宅用地紧缺，因此该宗地的公示非常受关注，尤其是其≤1.7的容积率，且更严格的限高要求，更让人们对该地块的发展充满期待。

地块周边都是纯洋房小区，金地世家风华、金地南湖艺境、中海曲江大城系列产品，曾经的摇号红盘碧桂园云顶、绿城春和印月等改善项目。

此外，地块周边城市配套繁荣，城市界面好。其西侧是曲江第三小学，北侧为电竞中心、曲江文化运动公园、东侧为曲江花影公园、曲江第三小学东校区，曲江第三中学；南侧为航天基地区域。

地块周边还有曲江第二中学、曲江德闵学校、曲江第一学校、西安市人民医院、世子公园、地铁4号线等，各大配套非常成熟，所见即所得。

新城区7宗约321亩地

新城区7宗共计320.761亩地实施详细规划发布，这7宗地位于华清东路以南，金花北路以东。其中住宅用地4宗236.387亩，金融商务用地1宗21.535亩 ，中小学用地2宗62.839亩。

4宗住宅用地

XC-04-06-03地块，住宅用地，净用地面积约70.126亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，计容建筑面积130900㎡。

XC-04-07-03（XC3-3-2-13宗地），住宅用地，净用地面积约35.299亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，计容建筑面积65884㎡。

规划总建筑面积89124㎡，其中地上建筑总面积5884㎡，地下建筑总面积23240㎡，规划689户，规划机动车停车位664个。

XC-04-08-02（XC3-3-22宗地），住宅用地，净用地面积约112.499亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，计容建筑面积210000㎡。

规划总建筑面积283815㎡，其中地上建筑总面积210000㎡，地下建筑总面积73815㎡，规划2194户，规划机动车停车位2109个。配建用地面积6498㎡的15班幼儿园。

XC-04-12-01（XC3-5-2-3宗地），住宅用地，净用地面积约18.463亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，计容建筑面积34468㎡。

规划总建筑面积46683㎡，其中地上建筑总面积34468㎡，地下建筑总面积12215㎡，规划358户，规划机动车停车位349个。

1宗商务金融用地

XC-04-07-02（XC3-3-2-12宗地），商务金融用地，净用地面积约21.535亩，容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米，计容建筑面积64620㎡。

规划总建筑面积92410㎡，其中地上建筑总面积64620㎡，地下建筑总面积27790㎡，规划机动车停车位794个。

2宗中小学用地

XC-04-08-03（XC3-3-21宗地），中小学用地，净用地面积约35.202亩，容积率≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，计容建筑面积28164㎡，规划24班高中。

规划总建筑面积92410㎡，其中地上建筑总面积28164㎡，地下建筑总面积3920㎡，规划机动车停车位112个。

XC-04-13-02（XC3-6-4-1宗地），中小学用地，净用地面积约27.637亩，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，计容建筑面积18420㎡，规划18班初中。

规划总建筑面积18420㎡，规划机动车停车位78个。

这几宗地均位于胡家庙片区，地块所在位置近二环，周边华清东路、金花北路、东二环等主干道环绕，有地铁3号线，在建的8号线等，立体交通网络发达。

从配套看，地块属于老城区，周边发展完善，配套成熟，除了地块本身规划的金融商务用地，以及1所初中、1所高中，地块周边商业有万和城、轻工批发市场、幸福林带等；西京医院、西安电力中心医院、西光中学分校、电机厂子弟学校等配套，周边成熟小区多，居住氛围浓厚。

高新区2宗73.2亩地高新丝路软件城2宗共计73.2亩住宅用地，发布规划条件。其中GX-06-01-08（GX3-32-23-1）地块，位于高新区化龙三路以西，西三环以东，科技四路以南，科技五路以北，住宅用地，净用地面积约42.250亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

规划地上建筑面积70415㎡，地下建筑面积约26250㎡，规划782户，规划约784个机动车停车位。GX-02-10-03（GX3-33-32）地块位于高新区鱼化三路以西，化龙一路以东，科技一路以南，鱼斗路以北，住宅用地，净用地面积约30.95亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

规划地上建筑面积51582.5㎡，地下建筑面积约19125㎡，规划574户，规划约574个机动车停车位。

这2宗地位于高新丝路软件城鱼化片区，其中GX-02-10-03地块近西安外事学院、西安博迪中学、高新第一学校、高新第十二初级中学等。GX-06-01-08地块则近西三环，周边有高新十四小、高新十五小、高新第四完全中学等学校。周边有高科紫薇时光云境等项目。