今日午后，地产股集体上演了涨停行情。
地产股的持续爆发，最重要的原因就是本周的重磅楼市政策连续出台。
而随着这一系列的楼市政策叠加，接下来的10月份的楼市必将迎来一波爆发行情。
重磅会议，地产股集体涨停
今天上午开盘后，地产股虽然有所上涨，但涨幅并不是特别的大。
但10点之后，地产股开始陆续上涨，午后更是集体上演了涨停行情。
截止今天收盘，A股市场上万科A、绿地控股、滨江集团、华侨城A、新城控股、首开股份、金地集团、城建发展、合肥城建、招商蛇口、华发股份、滨江集团、保利发展等超过30只地产股涨停，A股中98只地产股全部上涨，涨幅超过5%的达到了83个。
港股市场中，融创中国、龙湖集团、华润置地、世茂集团等涨幅均超过了20%，绿城中国、正荣地产、中国金茂、中梁控股等涨幅超过了15%。
可以说，很久没有看到这样的行情了。
实际上，这不是本周地产股第一次上涨，自从本周二央行、金融监管局、证监会联合举办的新闻发布会上宣布重磅楼市政策之后，地产股就开始迎来了上涨行情，只不过前天、昨天的涨幅没有今天这么猛。
而今天之所以上演集体涨停爆发行情，与今天召开的重要会议有关。
今天（9月26日），中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。
会议上，提到了很多与房地产有关的内容，其中包括：
要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
这直接把与楼市有关的政策，拔高了重视级别。接下来，我们要期待的就是这些政策的落地。
都说资本的嗅觉最为灵敏，哪里有金钱的味道，就往哪里游。在当前大家普遍对地产行业缺少信心的情况之下，资本已经开始抄底地产行业。
继中东资本联合多家机构共同投资万达商管之后，中东投资集团 Multi Gold Group Limited在近日又拿下了昔日千亿房企中国奥园的第一大股东。
另外，金科股份重整也吸引了12家意向重整投资人主体提交的正式报名材料（合计17家企业，两家及以上企业组成联合体报名的，视为一个报名主体），其中包括中金资本、长城国富、四川资本市场纾困基金、招商平安资产、对外经贸信托等5家具有央企国企背景的意向企业，上海厚加、义务天象、重庆科睿佳、成都风知等4家中更是多个地产大佬藏身其中。
金科重整成功后，将会为其它出险房企的重整提供参照。
这一切，都说明大家对地产行业发展的信心。这个时候，信心非常重要！
10月楼市必将爆发
降准、降息、降存量房贷、降首付……
虽然说有的政策来的比预期晚一些，但一系列的组合拳之下，必将对当前的楼市产生比较大的影响。
从以往政策出台后的市场反响来看，市场成交均迎来了大幅增长。
2023年8月份，首套房存量房贷利率下调政策出台落地后，全国商品房单月成交面积从8月份的7386万平方米，迅速上涨到了9月份超过1亿平方米，成交金额也从8月的7708亿元上涨到9月的1.09万亿元。
今年5.17楼市政策，涉及到首付比例下调等，政策出台后，全国商品房成交面积从4月份的6584万平方米、5月份的7390万平方米，上涨到了6月份的11274万平方米。
即将到来的10月份，不但是传统的楼市旺季，还有7天长假。政策选择在9月份最后一周陆续发布，既与9月份市场情况低于预期有关，也与10月份的市场情况对于稳楼市重要性有关。
基本可以判断，接下来的10月份大家必将看到一轮市场成交热潮，部分有购买力的需求开始得到释放。
就西安市场来讲，在这段时间也迎来了多个纯新盘入市、老盘加推，开发商备战即将到来的7天长假。
9月份，西安先后迎来了中国铁建轨交秦风雅颂、能建长誉府、中康华府、中建璟瑞、曲江星河湾二期、保利天珺二期、白桦林隐、中粮悦著云朗、南洋公馆、白鹿春晓等项目的入市。
同时，开发商在营销层面，也推出了一系列的营销策略。除了特价房之外，送汽车、送华为手机等也是越来越多的楼盘推出。陕西保利发起了“保价无忧 国庆提前购”，包括国庆特惠折扣、买贵可无理由换房等。
另一家央企中国铁建，目前在西安也有语澜溪、西派麟悦、西派璟悦、西派天麓、西派玺悦、樽樾、天悦等楼盘在售，据悉在国庆假期期间也将推出一系列的活动。
昨天我们做了一个投票调查：为什么大家现在不买房子？
这个投票的结果，实际上也释放出了一些重要的信息。
33%的参与投票者选择了“因为穷，买不起！”可以看出，房价依然是对大家影响最大的，面对目前较高的房企，此时需要的是一些低价盘的出现。
27%的参与投票者选择了“收入不稳定，不敢买”，很明显，目前收入的稳定性对于购房者的影响，楼市长期企稳，还是需要收入的稳定。
另外，17%的参与投票者选择了“担心买了之后房价下跌”，由此可以看出购房者的观望情绪。此时，有没有楼盘敢向购房者承诺未来半年、1年不降价？
上述三大因素，占据了参与投票者的77%，也就是2/3。对于开发商的营销人员来讲，如何从这3个方面来着手，能够消除购房者的顾虑，将至关重要。
